如题
https://i.imgur.com/1roQvc7.jpg
以前不拆屋子
现在卖房说可以都更
那到底当时再坚持什么
如果可以都更
干嘛要卖
这个逻辑是啥啊

缺钱啊或等不到都更了吧

因为谈不到好价钱了 不如找盘子？

哈哈哈 其实他马路边第一排还是可以自己盖啊走危老可能速度更快一些

产权人中有钉子户？

意面王

危老不限土地面积但要100%同意更白痴都是危老了邻居不同意你还不能改建

那家甜口的，而且80年老店

这临路透天,除非产权复杂,不然应该是可以独自修建或重建意思应该是不想自己花钱弄好卖,买的人有更多弹性,不用牵就原屋主的品味及营造成本垫高售价又不是自己喜欢的相反地希望求个方便买现成的就不适合

这路宽够可以自己玩没问题啦 后栋才会GG

等你有这几间的所有权再来讨论

我不想更你买了可以更阿没什么问题呀

危老都更也要符合建蔽率的规定吧?地这么小怎么盖?

曾听新店同事说 他邻居,当初旁边盖大楼来谈合并都更然后开个天价谈不成, 结果后来大楼送审过了后, 才来放低结果建商不愿意了, 因为变更设计是很麻烦的最后他邻居仍死守在大楼旁的死巷边角小宅

太惨了吧，除了面以外……整排都要卖

新大楼也变得有点突兀,反正大家甘愿这样了

面店整栋买下来拉皮又是一条好汉啊

大同区延平北路几乎都商业区 建蔽率容积率退缩都不难

当初政府强拆掉面店上面那堆违建,应该更有效刺激加入都更面店上面顶楼加盖的违建

意面王好吃

是的 北市商业区没有最小前院深度 光是这点就好很多

这种如果巷内住三就GG 但这个大路商业区真的没在怕

时代背景不同

楼上XD 时空背景不同术

多撑几年等临路价格涨吗?

这间在归绥街上,近迪化街啦..没正面对大稻埕公园.不过跟延平北路交叉路口的金瑞山不是要改建了,没一起谈喔.

金瑞山在意面王斜对面 不是隔壁

看开价多少啊，应该还是开天价吧

真的是中华民国美学

养地啊如果像台积电有人300就脱手 撑到现在不是多赚

不缺钱不轻易卖掉，何况是金鸡母

面积太小盖不高，借口卖出容积用不完，悲剧了

没救的东西，买的是笨蛋

这都更也要退缩，盖纸片屋吗？

太贪心想当钉子户开天价，结果被建商放生了

他这个商业区不用退缩啦 应该可以直接盖到路边没问题喔你看他整排都没有加入就知道了

大同区 想卖好价而已 更何况还是店面

新大楼机乎都不给开餐饮业 老店不加入其实很合理商业区临马路透天选项很多 真的不用替他担心

话说延平北路二段最近的新案有金瑞山跟大桥头胡椒巷内的大桥绽，有人去看过吗~基地跟户数都差不多 而且都是角地都更案，都属特定专用区~连建筑外观风格都很像耶

哈哈哈，我家附近也是一堆这种盘子户，无法都更的地雷户

大同区商业区都更案很少在退缩的 常殷丰泽 中山文华都没都直接盖到路边还盖骑楼。真的不用帮地主担心这些

https://i.imgur.com/rCVMnoV.jpghttps://i.imgur.com/FJ9XYsU.jpg附近两个新案是盖这样

@abyssa1 请问为合这种如果巷内住三就GG？？

https://i.imgur.com/V76UQ5u.jpg 因为要退缩跟高度比住宅用地 基地四周先退一圈2～3公尺不能盖商业区只要后方留3公尺 前面跟侧面都可以盖满 差很多基地不大的话 外面退一圈 里面再盖双楼梯 剩多少楼地板这两间透天大概宽10米 深12米 基地36坪住宅区退完剩6*6.5 一层只能盖不到12坪...商业区可以是10*9 一层约27坪 差很多 巷内还要卡高度比

谢谢你的解说

意面王的位置,要就往槟榔那间一直谈到延平北路.要不往另一方向谈到公园旁.说实在的,等到动工都不知何时.台北的话可以去都更处网站查看看有没有送件.如果没有,丰泽今年完工,可以看看丰泽是那时送件,你就知道要等多久...

当初觉得临路要拿比较高被排除以后可能也没搞头了