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https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1425190
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〔记者巫其伦／台北报导〕政府祭“打炒房”措施，立委持续关注房市。
财政部长苏建荣昨表示，全国房价仍略涨，但各地结构不同，台南等地刚性
需求仍在，部分地区炒作现象已受压抑，将优先从“房地合一”税制修法开
始，抑制不动产短期交易，最快下会期提出修法。
国民党立委曾铭宗昨在立法院财政委员会质询指出，截至去年第三季，房价
持续上涨，第四季也可能再向上，财政部如何看待房价走势？是往下、向上
或持平？将采取何种措施？
苏建荣表示，各地区结构不同，例如台南市因台积电设厂或周边城市居住圈外
溢效应，属于自住的刚性需求；但部分地区房价上涨，则是投机炒作导致，这
部分的上涨力道已被压抑。
他指出，根据金融研训院发布的“十二月台湾金融风险指数（TAIFRI）”显示
，因政府采取不动产针对性审慎措施，影响市场实际交易及预期心理，住宅价格
租金比已连续三个月下滑，创去年三月疫情高峰以来新低，显示房价上涨已有
放缓趋势。
苏建荣表示，财政部持续研拟相关租税措施，目前优先从房地合一税修法开始，
但需要全面性考量，方案确定后还要与跨部会房价小组讨论并向行政院长报告，
确认后才会正式提出修正草案。
媒体追问修正草案能否于农历年前提出，苏建荣明确表示“不可能”，预估最快
要等到三月后立法院下会期开议。财政部赋税署也表示，目前修法方向还在规划
中，未有具体方案。
“短期炒作”定义两年内 不排除拉长
据了解，房地合一税初步方向可能修正“短期炒作”的定义，现行“短期炒作”
为持有两年内买卖，持有一年内出售税率四十五％，持有两年内出售税率卅五％
；若要调整，不排除将期间拉长，但目前尚未定案。
心得:
不管是刚性需求的买房或者是社会住宅或者是商办或者国宅或者是农渔牧用地或
者是山坡地等的交易买卖，政府对购买者及持有者相关规范与限制管理措施都要做
适当的修法或配套，以健全台湾房地市场的发展。