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内文：
还在苦等房价崩盘？专家：今年牛市将起，自用型买家把握机会“砸钱买屋”
度过了2020年这个鼠疫年，迎接而来的2021年将会是稳健务实的牛年。2020年台湾不但在
防疫、经济表现上都是全球第1，从土地到预售屋市场都创下纪录。
过去4年，台湾房价累积跌幅达2～3成，已属亲民可及，加上利率低等宽松条件，助长买
气。但因买盘来自刚性需求的自住客，价、量及买气多落在蛋白区的小二、小三（房）等
产品，且毕竟全世界房市在重税之下，不可能大涨。未来台湾房市也仍是“税制不改、投
资不入”的环境，房市千万别假借一点点的热，就大炒特炒，又“忘了我是谁”！
若未来1年成交量有放大，也只是追求保值的闲置资金买盘，所以，2020年产品放量的商
、住和土地市场，2021年会续涨。商用不动产中的办公产品将再写下新高；预售是小二、
小三自住产品依旧当道，在蛋白区滚量放大，价温涨；而蛋黄区依旧是孤芳自赏，只得到
少部分自用型买家青睐，未来仍是“上不去、下不来”。
台北市大面积土地严重缺货，只剩下地上权，但地上权却能卖到所有权的价格。现在留下
来的都是大块都更需整合，小块的都是地点好，卖高房价，使得台北市的房子不论新旧都
开高房价等买盘。
没能力的，应该买在“地段、环境、可及性佳”的蛋白区房子，所有刚性自用者要趁台湾
目前极致的金融环境条件，“砸钱买屋，等风再起”，因为资金狂洗土地，牛市将起，自
用型买家应把握机会！
2021年价、量、买气将温涨，健康不失控，政府将“查炒、追金、软打房”。撑住房价的
4根柱子——“资金、利率、供给、需求”，资金充足、利率低档，但过去的量未去化掉
，新的量又出来，替代性的产品多，供过于求下，只有个案表现，难全面上涨，投资、投
机不入。
2021年土地有量的城市，房价继续看好，再涨10%；而六都是自用、热销及有3%收益的商
用不动产才受闲置资金青睐，但饭店、店面、商场除外。2020年房市仍存在着任性与认命
，悲观的人，凶兆已现求解套；乐观的人，还有一波可再赚。
愿大家抛开悲观的2020年，迎接稳健快乐的2021年，发大财！
心得：
连颜炳立都开始转向看多了，
之前他偏空看了一年，
现在转多，
而且还说蛋白区，
真不习惯。

真打房 2022最大党2024总统 得青年者得天下 拒绝打假球

还在等崩盘？等继承比较有机会

颜总发话了空空还不知认错

打房总统，政治献金可能没有

那多多要多买一点 别便宜别人了

买够多了，还在等你交作业呢，记得给妈妈签名

他看空了好多年 之前还说要空7年不过他说错一点 房价跌2成已经去年都补回来了

那多多要多买一点 别便宜别人了

这篇的专家是颜总吧，口气用词超像的....

买够多了，还在等你交作业呢，记得给妈妈签名

台北加油

好像有刊在这期商周上

点进去就会出现作者：颜炳立 只是楼主没复制到

继承也要付得出税啊...... 鲁蛇哭死可以分期吗？....

股票一直涨房价怎么可能不会涨

炒房炒起来！加油

看到孤芳自赏就猜应该是颜了QQ

纯粹资金太多 谁当总统都没差 涨涨涨

买够多? 贪婪是无上限的 只是实力不够吧 颗颗

又主动比较了，实力应该刚好比等继承的够

股市对房价有领涨效果，股优于房的空空怎么看？

看文章语气就感觉是颜总XD

颜之前就一直说30万是指标了 有个依据

比起前张四房跟sway 我比较喜欢颜总

哭晕在厕所

支持房虫小孩进击为社会贡献 加快继承的脚步

支援巨婴走出家门，包尿布浪费布料，不如多做点口罩

买不够多啦 那么看好才买一点 欠房虫一顿揍是吗?想办法要出货 找不到人接刀 你还不快点头伸出来可怜巴巴的 不过也是刚好而已 谁叫你炒房 活该

1间》0间，0间的只能Work From Mom’s Home，多间的更不用讲了

一间也自以为自己在炒房护房价吗? 虾这些半桶水会害死真正的炒房投资客 各种送肥

房价什么时侯跌过