这一篇就在不远的前面而已
#1VymYVmM
只有大厅跟楼梯然后其他什么特别公设都
没有的新大楼住宅，很符合您要求的吧?
结果公设比还是得要35%
所以发生什么事情?
我觉得前面讨论你好歹也回朔一下
梯厅，电梯，走廊，垃圾间，临时发电室，
台电设备空间，电信设备空间，消防，
机车位&自行车位，这些都是公设但你不一
定感知的到
上面哪项不用，你可以指名吗?
※ 引述《zerobx (随意)》之铭言：
: 这样不是多嬴，建商跟卖房子的人会赚的变少。一个原因你也有提到了实坪制，大部分住
: 房的硬需求是广大的受薪阶级，他们不需要什么公设也负担不起，他们只想要没什么公设
: 的新房。你把规则变成实坪，他们看到的单坪价格就会至少变成1.5倍以上，远超过他们
: 预期的单坪价格，这样很多就会缩手不买。制定规则的建商们不会这么笨，拿石头砸自己
: 脚。
: 另一个是绑定销售的手法。让市面上的新房只有一种房，就是都要含有公设的新房，也就
: 是公设比至少33%。这样让有基本住新房需求的人，即使不需要那些公设，也被迫要多花1
: .5倍的钱去达成他们的需求。
: 依照马斯洛需求理论所说，生理需求跟安全需求是人类最底层的需求。如果一个房子没什
: 么公设，那就算是在安全需求里面；如果一个房子除了住的最基本需求，还加上了美好的
: 公设，那有需求的人就不只是最底层需求的人了，可能还包括尊重的需求，情感上的需求
: ...等等。
: 如果把产品分成有公设跟没有什么公设，那么底层需求的人就几乎都会去买便宜单价没有
: 什么公设的产品，有公设的产品反而买气就会下降。 这样是建商跟卖房的不会愿意看到
: 的。
: 所以这样弄不会造成全嬴的局面。真正要全嬴的局面就是当下买房跟卖房的人都嬴，也就
: 是房价一直涨，这个已经实现了。只是后面跟下一代的人输而已。