各位版友晚安
因为小弟今年年中就会回台北工作
最近如火如荼的看了很多间房
目前锁定两间很心动
一间在桃园约1200万（约半年内完工
一间在新北约1400万（预售屋
有想要一口气买两间把缴房贷当作存钱...
小弟和女友的月薪合计约15万
希望都能30年贷到8成
想请问该如何买银行方面比较愿意贷给我们呢
（比如两间不同名字？或是共同持有？
刚接触不久不是很懂
恳请版友们解惑...

问题不是你的月薪啊= = 而是你自备款现在有多少...你如果自备款有个1000万 那随便你买啊

一人一间没差啊

哦....你会不会太冲动了你这样买一间就紧绷了吧....买房不是无脑赚真的要投资去玩老公寓 买新大楼你等级要很高喔连ceca都不太完新大楼了不要冲动 房子不是这样玩的 除非你早生20年

你家很有就尽量买

你们这月薪买一间1500刚好

等你月薪翻两倍再说 先把人身保险做好

喔 确定2倍以上当然买

你是薪水主力 先把保险做好再弄房子先乖乖买一间就好 其他钱跟着板上股神操作

你们是只买房，不过生活了吗？如果不生小孩也都过得很辛苦了

买房真的不要太随便 最好再三考虑

问题是你现在就没有翻两倍啊 第二间不如等翻2倍后再说谁知道这10年会发生什么事 冲动买了最后只会沦为法拍

敢很肯定地说10年内月薪至少翻2倍的人，九成是医生

这点薪水买两间很紧啦，别冲动

翻两倍以上,are you sure?感觉是从R->V,会不会想的太美好?

翻两倍的时候再做翻两倍的事情先买一间 稳扎稳打生活还会有很多其他的花费 不然妳就买一间1400一间500旧公寓投资 1400新大楼自住爽压力小很多

第二间房贷银行不会过吧

新房联保的案子有机会 只是太冒险 建议不要等你翻两倍薪水的时候你的眼界就会改变

上吧

这种家世不会是0的 大家别担心

说的也是 家里有就不用怕 要不要直攻台北？家里有的都建议直接冲台北台北还是最好的基本上你人生买一间就已经不败了 剩下再做打算你是training完要到桃园还新北啊怎么会这两个地方都想买 @@

新房买来租人吗？很蠢，不如买个两千自住比较舒服

我正想劝他来桃园买间2000自住爽 就被你抢先了2000贷款1600 本利约64000左右 完全负担的起然后爽爽结婚度蜜月

不如1400买两间南崁旧大楼还比较舒服有投报，缴贷款市况好还会增值上去

宽限期内慢慢缴他将来有20 在桃园有资格住2000新大楼另一间再去买老公寓投资

养房的奥义就是租金养那间房不要影响到生活品质最好就是租金可以收四万贷款只要缴三万，还有多的钱能当生活费

赚钱的目的是为了生活 钱花掉才是你的留下这么多遗产是没用的

公寓隔套就能达成这个目标，但是隔套就是要管理算是劳力财

隔套也要租得出去啊...你隔个一两间 不见得赚钱 除非隔整栋隔整栋又怕租不出去然后 套房通常会被搞得乱七八糟 你没办法挑素质你说租给女生好？ 女生租没有比较干净

手上中山区买破公寓捷运站旁边都满租耶贷款缴四万 月收8万

一间投资一间自住的话 投资那间买中古屋出租比较划得来

世事难料阿，很多事情不是预想的那么刚好的…

我们也是两间，用不同名字。中山站附近..租过老公寓隔套 屋况超烂 二房东还连管理都管不好XD

U大虽然有道理，但以我自己经验，要翻身一定要买两间，不然房价涨都与你无关，财务方面自己评估过没问题就好

我自己也是买两间 只是他现在冒的险太大而且他买两间不能买两间新的 ceca就说过新的最亏

是我就先买一间 反正多出来的钱可以先买股票 买房的话

F大也是高手

建议买间16～1800大一点的新北保值 自住又舒适

没结婚 一人买一间啊

新北1400新成屋 小小间的吧 ，换个大的啦 结婚生子又要换屋10年后如果又涨 就后悔现在没买两间或是买一间没买大的

另外你们未婚 所以有点担心的想跟你确认 你都跟女友谈好

覆议2000新北 至少15年内不用考虑换屋

应该是准老婆了吧 不然不会这样打算

还是问一下XD 有些人真的会忘记问对方就擅自计画了

不 担心是"你买房怎么没有问我?!我不想要这间!"这种的不过原PO既然说是想买两间 应该是谈好了 我应该穷担心

有些人的话听听看看就好，桃园新北明后年少说涨15～20%甚至有听到30%的，现在捏一下5年后笑开怀

请问月薪要多少才比较适合买两间？我今年也是买了新北1100的十年屋+台北市1500的公寓，想听听前辈们的经验？

个人建议房子能养得起自己的你可以无限多间到银行不借你为止，新房不可能达到这目标

自己负担的起不会被法拍但你这个月薪一下子贷二间都要八成应该不好过你女朋友月薪又比较低，其中一间由她贷款也不好八成

想请教为何新房比较不能达到目标？银行在贷款审核不是通常新屋审核比较松吗？中古二手都比较严格 成数利率较低？

地段极好的40年房子 也可以贷快八成 1.31

1200万的八成，你女友月薪四万一定贷不成功。你1500万应该没有问题。所以，你们只能买一间，或是女友买800以下的比较有可能。除非女友是军公教，就当我没有说。我去年七月刚在桃园龙潭买完透天厝，比1200万少，我也贷八成。如果用首购，1000万内比较有机会，如果年薪超过60，且是军公教，上限大概也在1000万左右的房子，我年薪85万（非首购）他也只给我上限是1200万以下的金额。

我跟U大一样 也是错过这波股市了 只好认命

股市哪有啥错过不错过~~~看后照镜的话永远都是错过同样的场景出现，你确定你赶压身家??又要压哪档??另外回原PO，买房不用急!!一次两间杠杆不是新手能玩的爽习惯了，别以为可以适应钱少一半的生活真要贷的话，一人贷一间，首购银行会比较有优待就是女友不足的部分，你帮她处理一下，应该是撑得过毕竟预售屋最大的好处就是，可以减少头期款的压力给你的例子，我朋友，月薪3万多，实领应该有4万最近台中买房，没记错也是1200；爸爸帮忙头期+装潢银行利率还是谈到1.31%..公司也是有很大的加分就是

买股票就好了 干嘛硬要买两间 老公寓也没搞头

我自己月薪15我连一间1400都犹豫再三了 你真猛

处理一下=原po当老婆保证人 我也觉得有机会不过不管买几间 手上还是要留紧急预备金～买股票也要忍得住，不然像我都没什么赚 疫苗出来前 卖啥喷啥

八成是医生，不过没道理这样买

我也看涨 但不是这样买太冒险 失败机会很大

月收入15以上 也不会这样买==

有些人说的看看就好 看涨也不是闭着眼睛买

有点硬 若没把一间收租的话

不要忘了 新大楼买了之后 每个月都还有管理费要付车位一个500 管理费一坪50-100你买新大楼投资这些成本都要算下去还有公电也要付钱 500-2000一个月不等再来就是房屋税 新房房屋税就算自用也不便宜另外买预售屋有预售屋的风险也是问题太多太多事情静下心来 先找一间自住 事业现金流稳定后再来想投资但现在一定至少要买一间

推文说的很多成本都不是问题啊，之前不是才有一篇跑外送兼差的，一天工作14～16小时，两个人跑一定付的了，重点是现在能进场绝对躺着赚

月收15以上 也不会这样买+1

咦 原po买两间应该一间是打算收租吧？你们家人意见呢？

总月收15来看总贷款额度应该满轻松的，含管理费一个月七万五。但是需要看一下薪水分配的状况，担心一个薪资比较低，贷款会不足8成。贷款人薪资等状况核贷，如果一个差太多需要保人，怕是保人还不够，这样会有头期不够的问题。所以最好先跑银行评估贷款能力，免得断头

我家收入跟你差不多 一间房贷3万5 还有一台车子无车贷生一个小孩 现在月光 给您参考

薪水翻倍也太乐观了吧，业界私人公司随时可叫你回家吃自己。

选一间就好了。

先确定有VS缺再买吧，现在除非一些冷门科保证到处都可以升V之外，很多都得跨县市找缺，不要买在双北结果在云林当V就搞笑了先租一间打长约就好，等到两边升V的事情都确定了，再来买也还不迟而且这阵子政府摆明要压抑一下房市的涨幅，你根本不需要这么急迫。最少要先尝试一下两个人减少支出看看是什么样的生活型态，再决定要不要买房，在R的时期压力大，还多一个财务压力搞自己，何苦呢，就算这样让你总资产多了一两百万，也不会改变你后续的生活型态与品质，何苦呢

十年内月薪翻两倍，没人教你不要数还不在篮子里的鸡蛋吗？不要说十年，五年都很难预测了

先稳一间啦。以后怎么样谁知道呢！

直接买一间贵的比较实际啦我觉得

3房2厅是主流 要结婚不要买2房案恭喜成家

红明显 等下补推 建议先买一间 如果真的很喜欢的话明年再找也不迟 没人把现金流压这么紧的股票在低点也是分批买的 哪有人一次欧印补推

pig大钱喷好凶 应该是生活过得不错吧 还是小孩送顶级私立学校

我跟我老公底薪加起来跟你们差不多 我们连买1000万的都不太敢了XD 除非你们其他部分开销不大 譬如没有车贷或其他贷款 基本生活费跟其他固定开销都不大 才可以考虑

买间1400-1800的好好生活，闲钱做其他投资。金流不要卡死，除非你不生不死不病没意外。家里没有金矿也要考虑。生活宽裕很重要，投资用闲钱。金流控制不好再有能耐也会倒。算算开支、休闲与房贷，你现在买两间很硬。钱很薄，投资是对的，生活也是要兼得。当你要用钱，资产就是拿来变现的，流动性与非流动性或固定资产有短中长期设定方向。钱都投房子若急用钱时就不好了，房要卖不能急。

月薪合计15万而已，你们没那个本事，不要让自己的未来30年日子过很紧未来结婚生小孩都要钱，要留点因应