※ 引述《xlioiri (芋头conniesu大大看法。)》之铭言：
: 一堆空空人讲的好像有房子的人都是运气好，不然就是炒房仔。
: 但我相信就算把全台湾的房子都收归国有，大多数还是，鲁蛇依然鲁、温拿依然温啦。
: 鲁蛇的鲁不是没有房子，是“没能力”赚钱买房子。
: 温拿的温也不是有房子，是“有能力”赚钱买房子。
: 空空讲的一副好像抽掉房子后，就可以扶摇直上、冲破云霄一样？？
: 台湾人均GDP 3万美。
: 所以要不要先努力达到3万美，之后再来讨论房价问题？？
: 不然连平均都不到，到底在吵什么房价问题？
: ※ 引述《mfcke (drive)》之铭言：
: : 要打脸这些脑空鲁觉青还不简单
: : 今天就算政府要保障所有权好了
: : 基隆这么便宜怎不去?
: : 台中的东区应该也满便宜的
: : 南部更不用讲
: : 每次这些憨包讲话逻辑之差 根本就没办法解释
: : 现实生活我也是很敢嘴啦 同学见面直接嘴 不囉嗦
: : 只要是想住台北抱怨房价贵 我都直接喷 买基隆啊 这么便宜
: : 都回:我才不要住基隆 我:笑死 那谁去住 总是有人要去住吧
: : 难道你能提供一个公平的方法 谁能住信义 大安 中山 中正???
在台北市有房子，你真必须说那是运气好。
台北精华区的老公寓有个奇怪现象，楼上开特斯拉年收入四百万，
结果楼下可能在做资源回收，月收入两万多。
是种“楼上是有现金没资产，楼下是有资产没现金流。”
别提月入十万内的普通工作...
收入在白领顶尖的这群人，在台北也是苦哈哈。
这群人离开台北当然过爽爽，但很可惜最好的工作，
除了竹科，就集中在台北。
而当收入在白领顶尖的一群人，只有
“OO捏著，和老婆一起当屋奴买大安区小宅。”
“买蛋白区老旧公寓，省通勤时间，但承担地震风险和没电梯。”
“买林口淡水新大楼豪宅，一条关渡塞爽爽，一条高速高路塞爽爽。”
“继续租房子吧，反正小家庭一个月三、四万房租还OK。”
这几种选项时。
看倌呀，你还能说房价没有高得离谱吗??
大多数是月领3-6万 住在2-3千万的老家里吧台北土生年轻人大多还是跟家人一起住
看你高薪定义，我知道年收入超过三百万的白领奴工，除了未婚女性外，就算是台北人也几乎都搬出来自己住。
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-01-05 22:19:002000万拿去买5间400万的房子收租一个月有6万,没开杠杆下.并且租金我还略低估+租金还在涨...XD上班比较累还是管5间三房公寓收租比较累??请选择..当当当
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-01-05 22:22:00只是一个资源严重错置的例子 你赚10万只有这种选项
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-01-05 22:23:00何不考高考调全桃园 朝九晚五住正常电梯大楼
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-01-05 22:24:00运气好的人一直都是运气好...所以是...祖坟风水好的关系!!
光第一个例子跟现实偏差那么大 就知道活在幻想里大多数北部家庭也过的很辛苦 但父母一个个把孩子送出国怎么别人父母运气最好 你父母运气最差？差别在一个小孩念北部私立 一个小孩念南部医科想边父母都置产 结果北部小孩的房子增值了1千万XD原来小孩也有分运气好？财运好？
作者:
liglig (LigLig)
2021-01-05 22:32:00那不叫运气好 那叫上一代努力好吗
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-01-05 22:33:00现在就有人在说桃园当年地主家族幸运了好吗...
作者:
xlioiri (芋头)
2021-01-05 22:38:00你认为白领就是顶尖的一群人，所以应该住在一个国家最精华的地段？但事实上一个国家最顶尖的绝对不是这群白领，而是老板或是政商名人之类的，每个国家都是这样，最精华的地区住最顶尖的人材。像我自己就不会奢望住大安区，谢谢。
作者:
Innnn (Solong,Etude)
2021-01-05 22:44:00所以像我这种收入不怎么样的就很认份被洗到南部乡下过著房价高得离谱但还算滋润的生活？这论述是不是哪里怪怪的？医师们也是顶尖人才，也没有都集中在竹科和台北啊
作者:
aitt (君子之交淡若水(M))
2021-01-05 22:50:00房价这种东西很难说合理不合理.跟经济与所得有没脱钩完全是供需操控.像现在台北的房价所得比是15倍.未来搞不好变20.台北豪宅一坪250万.未来搞不好350万是行情价
作者:
xlioiri (芋头)
2021-01-05 22:52:00不懂为什么有人一个月赚个10几万就觉得可以“轻轻松松”住在台湾最精华的地段，根本不合理的好吗。
作者:
aitt (君子之交淡若水(M))
2021-01-05 22:53:00要不然你也不会看到香港房价是这种涨法.一坪150万觉得贵了它还继续涨到一坪300万
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-01-05 22:53:00不...价格不是这样看得.不然你怎么解释潮州,云林的房价在涨..XD房价是..炒手把价格炒上去,定锚在一个数字.然后管你月收十万还是一万.你都必须吞下去..XD然后,因为没有主力,没有法人,不能做空.所以卖家都往上卖.因此价格就僵固再定锚点以上.卖家主导市场...这边大家薪水都年薪30.但是所有的卖家都要卖800万一间.那...旧式吞下去....管你的.
作者:
aitt (君子之交淡若水(M))
2021-01-05 22:55:00现在在台北还能租套房.也许哪一天躺房成了租屋主流..
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-01-05 22:55:00直到,破了不动产基本面...让不动产产生负资产效应才可能让价格向下.在基本面被破之前,价格炒到多高都是合理.
作者:
aitt (君子之交淡若水(M))
2021-01-05 22:56:00房屋租赁市场在未来市场会变得很大..因为愈来愈多人买不起
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-01-05 22:56:00并且暴力的不问是非,所有人都必须吞下去.很多人买不起不代表没人买不起.台北就是大量房子正在进入少数人手上.不然你怎样解释,台北人口数据疯狂下降,但房价还是看到涨.因为少数人再买入更大量的房子,造成户籍人口不断被洗出去.
作者:
aitt (君子之交淡若水(M))
2021-01-05 22:57:00买不起.租赁市场卖方也强势.最终连房租都会三级跳
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-01-05 22:57:00一般人买不买得起不重要...有人买得起就好.租金才是比较考验薪水物价之间关系的数据.但是台湾租金相对薪水算很低..XD所以租金你全台都看到再涨.
作者:
aitt (君子之交淡若水(M))
2021-01-05 22:58:00问题每坪租金今年涨幅也超过了薪资增幅..
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-01-05 22:58:00租金本来就被低估,涨超过薪水很正常.这叫补涨.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-01-05 22:59:00他可以涨到家庭收入的40~50%.现在还早.
作者:
intern (Love,peace,望)
2021-01-05 22:59:00现在是很多一手台北老屋主不懂行情乱租, 租金才没冲高
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-01-05 23:05:00ㄏㄏ我之前换冰箱 想说有人在捡纸箱 丢在大门出入口，结果丢了两天根本没人捡，精华区哪里来的捡纸箱阿婆？幻想别人都是不入流吗？公寓也四五十年了 第一手已经慢慢洗掉了，他们的下一代没有钱的该分的也卖掉了，我手上破公寓邻居都是校长或者教授台北就是一个国际都市，你要跟着国际资金比拼，人家港星向太他家不就买琢白，你以为你是谁，在国际中排第几 好笑
作者:
aitt (君子之交淡若水(M))
2021-01-05 23:14:00香港现在的情况很有可能是以后台湾会发生的事.
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-01-05 23:15:00你去国外买房子也不会去买他们二三线城市，例如你要去对岸投资你也只会买北上广深不会跑到黑龙江买，台北就是这种地位
作者:
aitt (君子之交淡若水(M))
2021-01-05 23:16:00因为现在可开发土地愈来愈少.地产又被少数人寡占
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2021-01-05 23:16:00我台北老家就是这样啊... 楼下餐厅打工月入3万 1楼医生月入30万 然后二楼租客 怎么都更？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-01-05 23:16:00你只要让中国工作权和居留权通过,就香港化了..现在台湾不动产基本上都是内资再买.
作者:
aitt (君子之交淡若水(M))
2021-01-05 23:17:00加上富豪愈来愈多.高价与精华区地产需求只会有增无减但是资金要偷渡.要化身境外公司也是可以
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2021-01-05 23:17:00不过你说一般白领家庭年收200这种普通人 很适合买桃园就是了
作者:
aitt (君子之交淡若水(M))
2021-01-05 23:18:00而且目前非中资以外外资也是可以投资不动产不过买桃园.工作在台北.长距离通勤是问题
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-01-05 23:19:00法人过来就会有"数量太少"的问题,资金会过度其中.你如果让"大量散户"进场,就会全面开涨.
作者:
aitt (君子之交淡若水(M))
2021-01-05 23:20:00但如果预算有限也是没办法的事.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-01-05 23:20:00中资法人不会去炒潮州,不会去炒斗六.但如果中国工作居留权通过,散户近来..那玉山山顶都会炒.
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-01-05 23:21:00他们贷款不易不太会有人来玩，如果哪天头壳秀抖开放，开放碧桂园或者恒大地产一根手指头台湾就喷了
作者:
aitt (君子之交淡若水(M))
2021-01-05 23:22:00香港有个地方叫元朗.离港岛的距离比桃园台北还远
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-01-05 23:22:00中国自己的房子不能买,有工作权和居留权买台湾很正常.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-01-05 23:23:00香港是所有地方没一个便宜的.元朗还不算远..XD
作者:
CGDGAD ((CGDGAD))
2021-01-05 23:28:00元朗偏僻到只有老婆饼可以吃还不远？
作者: solomonABC 2021-01-05 23:28:00
房虫会来说的一副理所当然一样。哈哈
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-01-05 23:29:00就,房价不管到多少,你都要吞下去阿当然是理所当然..XD你能阻止吗?你不吞就吞租金.租金今天一万五,过三年要涨到一万八.你还是要吞下去....你能不吞吗?再过几年变成两万五...你还是要吞.因为...不是你主导的...
作者:
CGDGAD ((CGDGAD))
2021-01-05 23:33:00还好我们南部仔不用遇到乱涨房租的房东，保佑我买房之前不要租到ceca的房子
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-01-05 23:33:00我们转卖的租金比较懒得涨.但你中南部租金早就涨了一大波..XD
不懂为什么定义菁英阶级一定要刚出社会就要能买台北市蛋黄？我学长姐同学大部分都是出社会10年后才从各地慢慢买回大安区老屋。但大安区三房新房可能要工作20年以上才有办法。
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-01-05 23:34:00没看到为啥我们房客都那么稳定.因为他知道他退租后,租不到那个价格.除了某些租客是跑去买房子才会想退租.当然这也跟我都不碰套房,基本都是两房三房有关.另外,没看到这两个月涨幅MVP是潮州..XD房价一向都是,谁便宜就涨谁.
作者:
CGDGAD ((CGDGAD))
2021-01-05 23:35:00租得好好的房子被你转卖，下个房东涨租还不是一样？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-01-05 23:36:00至少在我转卖之前,你的租金不会被调涨..XD纯包租的,在他看到他租金低于旁边15%以后,就有条涨的机率.套房的房客可以说走就走,反正一个皮箱.三房的房客要搬家...呵呵~~~
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2021-01-05 23:37:00
或许自以为的菁英离真正的菁英有一大段距离,房市的
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-01-05 23:37:00大概要操劳一个月收拾东西+可能两三万以上的成本.甚至你要找下一间承租和原本承租可能还有重叠重叠的那一两个月,你就是支付两倍租金.所以三房的房客是很容易涨他租金的.
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2021-01-05 23:38:00
针戳破了粉红泡泡让现实赤裸裸的展现
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-01-05 23:38:00对专门做长期收租的而言.
作者:
john0312 (Chen John L)
2021-01-05 23:38:00还有出国这选项，留脚麻了没能力跑的跟炒房的在国内。
作者:
john0312 (Chen John L)
2021-01-05 23:39:00潮州涨来自户量下降。台北人减少与房价上涨因果颠倒了，
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-01-05 23:40:00没有什么来至什么..XD涨价就很简单,吵起来,叫你吞下去.就这么简单...管你在哪边.
作者:
john0312 (Chen John L)
2021-01-05 23:40:00是上涨所以人外移，不是人外移还能上涨。
作者:
john0312 (Chen John L)
2021-01-05 23:41:00海外华人避个COVID-19而已，扣除2020，台湾长年brain
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-01-05 23:41:00你们太实验室的理论模型化..XD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-01-05 23:42:00实际社会,就是定锚一个价格要你吞下去.
有能力跑的 有些赚到钱后也会投资台湾房产 理由很明显
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-01-05 23:43:00所以台中2000万,嘉义就会要追1500万,追悼1500就挑战1800.价格就这样追上去,在嘉义突破台中的2000万前,都随便他追.因此落后容易补涨..人口外流一样涨.而最精华最蛋黄的地方,则是另外一种炒话题炒热度炒疯狂.so..一个头一个尾,两种不同型态的炒做.
作者:
john0312 (Chen John L)
2021-01-05 23:44:00@w60904max: 考量全球各地房地产市场的valuation，台湾
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-01-05 23:44:00推升整个台湾所有地方房价都会往前跑.差别只是,因为政府压制豪宅
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-01-05 23:44:00真的要跌只要涨自住持有税这个杀手锏 不过大家都不想缴税
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-01-05 23:45:00所以让蛋黄区的豪宅也就是头的地方往上炒比较吃力.
作者:
john0312 (Chen John L)
2021-01-05 23:45:00实在没有任何吸引力。全球yield最低，有什么理由投？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-01-05 23:45:00因为台湾利率跟持有税也几乎是最低 算起来报酬差不多
我同一人在没有乱调税的情况下不涨租 房客说我佛 没有年年涨但换人就涨租了其实小涨大部分人都还能接受 那种涨500就搬的很少
1.税&利率&贷款 2.非外国人 3.政府打炒不打涨是适合放钱的地方 不然台商把钱调回来干嘛
作者:
pauljet (喷射机)
2021-01-05 23:54:00房东大大 涨500你干脆不要涨
作者:
aasai (阿展)
2021-01-05 23:56:00有些问题讨论个10次就不用讨论了
作者:
pauljet (喷射机)
2021-01-05 23:56:00这500对你来说 没帮助 但是对租客来说 可能就是一天生活费差别 干嘛损人不利己？
作者:
pauljet (喷射机)
2021-01-05 23:57:00正常来说 你想涨房租 至少也要撑到1000一次涨足 这对你来说比较有利房东 不要给人太计较的印象 几百块都在涨租金 是真的有差几百块干嘛吗？还是只是一种优越感？真的利率上涨 周边房租涨 你涨个一两千 人家知道正常成本转嫁
作者:
Innnn (Solong,Etude)
2021-01-06 00:01:00每年调几百房客比较无感啊
作者:
pauljet (喷射机)
2021-01-06 00:01:00涨500 对你没帮助吧
作者:
Innnn (Solong,Etude)
2021-01-06 00:02:00是没有。可是一口气涨两千房客会变脸啊
作者:
pauljet (喷射机)
2021-01-06 00:03:00哈哈哈 你不用想每年 我买房了 你去跟下一个房客每年
作者:
Innnn (Solong,Etude)
2021-01-06 00:04:00便当小吃也是五块五块慢慢涨起来
作者:
pauljet (喷射机)
2021-01-06 00:04:00我就说 你看看台湾房东 你再跟我讲租屋很好
从国外度假回来送房客伴手礼的时候 顺便说下月涨500
作者:
pauljet (喷射机)
2021-01-06 00:05:00蛤？人家莱猪进来 便当店一口气涨10元
作者:
Innnn (Solong,Etude)
2021-01-06 00:05:00我不用跟房客每年几百涨房租。我的房子都是自用的
作者:
CGDGAD ((CGDGAD))
2021-01-06 00:06:00根据各大企业人资对心理学的研究，每年调一点薪水比一次调足，给员工的动力够持久。相同的理论，每年涨一点租，给房客的印象比较坏。当然房东的老二比大腿粗的话，也是叫房客吞/更持久
作者:
pauljet (喷射机)
2021-01-06 00:12:00前提是你员工还会在你公司做你觉得找新房客比较省时省力 你就几百几百的涨 除了立志不向高房价低头的爵青 我是不知道你房客会租你房几年 广结善缘不好吗？爵青你就涨 不用讲技巧 反正不买房子他就得租房子 这韭菜是生了根的 跑不掉
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2021-01-06 00:17:00
这事互相啦!房客不爱麻烦房东又准时缴租,便宜都可以
空空一堆都满手现金可以现金买房，不爽给人赚而已，反正都不缺了，涨一点不是刚好吗
年收四百万如果是稳定的 可以买新的了吧最好事年收四百会住蛋白老旧公寓
作者: ThisIsEasy (我师哥咧) 2021-01-06 01:07:00
所以需要南北均衡发展 产业太集中北部不是好事
作者: howdo (lala) 2021-01-06 01:49:00
住首都不一定爽 有钱一定爽是肯定的有钱人 乡下都市有差吗说都市样样好的 比较多是口袋空空的年轻人
作者: capirex (′・ω・`) 2021-01-06 02:08:00
很难吧 现在看起来也只有科技业愿意去南部
作者:
orbits (我是废材)
2021-01-06 07:18:00我表姐在维也纳当医生也不敢买房，还好几十年前阿姨刚移民时买了一间，首都在任何国家都不是一般人买的起的
作者:
iamala (it depends)
2021-01-06 07:32:00我同辈买在台北的亲戚，怎么三千万买得轻轻松松...台北的收入顶尖应该要以轻松买房当标准吧。
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-01-06 07:47:00台北收入顶尖应该是创办集团喔成功才能当标准
作者:
yytseng (yytseng)
2021-01-06 07:57:00我阿姨在巴黎买一间4千多万台币，两房小公寓对了没电梯，没公设，跟台北老公寓差不多，但更老
作者: awazikat 2021-01-06 07:58:00
你管人家运气好不好，不管如何人家的东西也不会变成你的，自己努力比较重要，看自己有什么比看别人有什么重要1000倍
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2021-01-06 08:31:00想在台北工作生活 这种房价就LP捏著吧
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-01-06 09:27:00巴黎有恐攻 阿拉花瓜
作者:
yytseng (yytseng)
2021-01-06 09:31:00巴黎有武汉肺炎哩...
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-01-06 10:48:004000巴黎哪区？ 几坪啊不过应该买日本就好飞去巴黎太远了 3000买日本 400拿来买日本车 600缴税维护
作者:
calase (万难地天纪柳)
2021-01-06 10:53:00我记得有书提过，欧洲一些国家因为历史和美观限制了首都建筑重盖，结果原本能往上发展的高楼很难拓展，限制了居住人数也让房价居高不下
我在高雄年薪也才百万初，觉得没啥压力阿！薪水不高就别硬塞在台北啦！在南部当土皇帝就好了！
作者:
elitebby (elitebby)
2021-01-06 12:58:00早期做资源回收的现在根本富人好吗没地方放回收，另外买一间来放买一买随着时间就井喷了
作者: g50360 (法克国王) 2021-01-06 13:03:00
中肯
不就是那些到南部当土皇帝的人，让南部房价涨得爽歪歪XD
作者:
lenta (Bianca)
2021-01-06 14:21:00你会被嘘 帮补血