房价确实高得离谱阿
不过只有双北台中房价高得离谱
评估是不是离谱其中一个重要指标就是房价所得比
https://www.npf.org.tw/2/23363
其中台北更是在世界中名列前茅
不过即使什么少子化大学退场等等因素我也不觉得台北房价会掉
道理很简单, 即使人少到剩一半总人口也还是远大于台北能承受的人口
蛋黄永远都会有人要挤进去的
但台北以外的地区包含新北就完全不是这样一回事了
拿随便一个台北市捷运站来看好了
离站走路5分钟跟走路10分钟的距离内有多少物件来比一下
就会发现只要你愿意走个10分钟或以上可以选的点就多了好几倍
但5分钟内的地就那么少, 这就是永久的稀缺资源
这也就是台北市跟新北市的差距, 划再多重划区也改变不了的差距
我个人是认为有能力挤进台北市一定是最安全的选择
如果没能力那就选远一点的桃园新竹
其中新竹的房价所得比是国际认定适宜的范围
当然跟竹科高所得有关, 实际上新竹房价也不低
但买东西不就是这样, 重点不是他卖多少钱, 而是你能负担多少钱的问题
基本上买新北台中除了投资客以外, 绝大多数都是在负担自己能力以上的房价
而且又承担着极高的风险, 在我来看跟盘子没什么差别