楼主:
humbler (兽人H)
2021-01-05 15:35:18连结：
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3401873
内文：
颜炳立︰打房手段温和 哪像原子弹 连子弹都不如
〔记者徐义平／台北报导〕此波“打炒房”来得又急又快，更有建商直呼是“原子弹来了
！”但戴德梁行董事总经理颜炳立却持不同看法，认为这波打房并非什么原子弹，其实连
“子弹”都不如，除认同政府超前部署，并指出手段都还算温和。
戴德梁行今发布去年第四季商用不动产季报，2020年全年土地交易总额为3049亿元，虽然
略低于2019年约3140亿元，但却是连续两年突破3千亿元大关，不过，受到央行土融信用
管制影响，预期今年中、小型建商在土地交易上会稍微缩手，全年可能减少至2800亿元。
颜炳立指出，这次房市炒作主要在蛋白区，而且是“红单”为主，只是个凭证，连房屋都
不算，因此，整体房市并非处于鸡犬升天情势，但却因为蛋白区炒作让政府出手打房，导
致房市鸡飞狗跳。
不过，他也认同政府此次打房算是超前部署，趁民怨高涨之前，先抑制炒作行为，而且手
段属于温和，并不如外界所说的原子弹的冲击，但目前仍处于资金多、利率低的地板阶段
，整体房市还是乐观看待，尤其是自住需求，以及产业进驻的区域，预期今年整体房市交
易量会呈现温和成长，全年全国买卖移转栋数可望达到33万栋，至于，房价部分则处于“
上不去、下不来”的格局。
今年移转栋数估33万栋 房价“上不去、下不来”
颜炳立指出，目前利率处地板阶段，也就是低到不能再低、自住贷款成数又高，此时自备
款充足的购屋族不买房要等何时，因此，预期牛年房市预售屋仍会处于夏天的热度，至于
，成屋市场则会从冬天进入春天，不过，若从支撑房市的四根柱子来看，目前资金、利率
两根柱子站得稳稳的，但供给量仍然很大，需求部分则以自住为主，这两根柱子还没有撑
得很稳。
心得：
好好笑，等于直接打政府的脸，
不过这么高调的说实话好吗XD
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-01-05 15:37:00下面ceca叫他闭嘴 lol
作者:
jamo (hi)
2021-01-05 15:37:00立场不同而已,政府这次针对预售屋出手,受影响的是建商颜炳立做的商用不动产,基本都是二手屋市场,他当然没感觉
作者:
IS0987 (FQ)
2021-01-05 15:38:00XD
作者: capirex (′・ω・`) 2021-01-05 15:39:00
他这波都没涨到 哭哭
作者: hendryinptt (阿呆) 2021-01-05 15:41:00
颜：你们竹北高铁就只是个蛋白区，懂？
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-01-05 15:42:00人家经手的案子都百亿 你们这些千万住宅当然都是小虾米
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2021-01-05 15:44:00
大概跟巴菲特今年投资报酬率很差一样的概念一堆阿萨布鲁的以为自己超强，瞎
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-01-05 15:53:00马的，闭嘴，快说跌，跌跌跌
作者:
jecko (振作....)
2021-01-05 15:58:00颜去年就已经是落后指标了
作者: mopigou (mopi) 2021-01-05 16:06:00
难得颜炳立赞同政府政策
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2021-01-05 16:40:00地板下面还有地下室
作者: howdo (lala) 2021-01-05 16:57:00
高雄王唉嚎中
干 明明就打得很痛 不要乱讲话 快去炒股 房市不行了XD
我有次听他的演讲，只能说他在接受新闻媒体讲的东西，听听就好。
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2021-01-05 17:26:00wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
作者:
g11121s (铀235-步步为赢)
2021-01-05 18:02:00花：不要挑衅我！低调啦！
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-01-05 18:18:00他这几年都搞商用的啦 在那喊烧
作者: net1976 (net1976) 2021-01-05 21:35:00
推老实树
作者:
castral (好冷...)
2021-01-05 21:47:00吃诚实豆沙包...
作者:
benting (ben)
2021-01-06 00:12:00中肯 这叫摸头 不叫打房
作者:
Jason8051 (nostalgic)
2021-01-06 12:35:00觉得建商很有趣 下手重说不痛 下手轻喊话快活不去了
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2021-01-06 14:19:00怎么我觉得颜每次都很中肯，现在房市就是上不去下不来...