: 看到这段本空吓到闪尿
: 随手看了一下
: 德国果然有够猛
: 房租冻涨五年并设上限 违者最高罚50万欧元
: 根据柏林市府通过的法案，只要是2014年前盖的公寓，未来五年内房租不准上涨，全市的
: 200万间公寓将有150万间适用这个规定。2022年起，房租才能随通货膨胀率上涨，但每年
: 涨幅不得超过1.3%。
: 此外，房东不仅在重新将房子租出去时，不准要求更高的房租，柏林市府还参考2013年的
: 标准，按照房龄和设备多寡订了最高租金，每平方公尺最高从6.45欧元到9.8欧元不等。
: 即使地段再好，最多也只能再加上两成，不遵守规定的房东最高得付50万欧元的罚金。
: 看到这里
: 觉得如果台湾房东真的愿意效法德国
: 个人强力支持！
:
法律规范的只是人的行为，但规范不了人心
经济学的基本几课，用法律把价格强制压在均衡点以下
造成供需不平衡，google一下很难吗?
https://tw.appledaily.com/headline/20200625/HOH424WTUQ722A2O26F4HNT6QA/
黑市产生跟品质下降都是可预期的结果
举个浅白的例子
假设现在法律强制规定，你一天只能吃一餐，只能上一次厕所
请问你会乖乖遵守吗? 不会吧
因为就是有需求
就算法律规范的在怎么严，你就是会找漏洞
法律堵了一个漏洞，你还是会去找另一个漏洞钻
同理
一个房屋可以租(卖?)2万的房子
法律规定只准租一万
有哪个房东会乖乖租一万?
这种事情我们伟大的中华民国不是没干过
==
土地法 第 97 条
城市地方房屋之租金，以不超过土地及其建筑物申报总价年息百分之十为
限。
约定房屋租金，超过前项规定者，该管直辖市或县（市）政府得依前项所
定标准强制减定之。
==
来，不要客气
法条给你，土地依申报现值，房屋依公告现值计算租金
麻烦你去跟市面上任何一个房东主张
你要依照土地法的租金上限租房
租不到就去跟县市政府吵他们执法不力
记得上网回报一下结果喔
我等你 ^_<