楼主:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-01-05 10:30:21推 pauljet: 年轻人不是喜欢效法德国？我就举实例 2000年以来 德国一 01/05 00:36
→ pauljet: 直是房价控管模范生 很多人长期租赁政府的国宅 没必要买 01/05 00:36
→ pauljet: 房子 大多数人一租就是十年 梅克尔在2015年大量开放移民 01/05 00:36
→ pauljet: 许多租赁公宅的住民被政府无情通知搬出 政府不续租给他 01/05 00:36
→ pauljet: 们了 他们享受这么多年福利 如果还不能自己存钱购买自己 01/05 00:36
→ pauljet: 的房子 那政府是不能放任他们吸公众资源的血 01/05 00:36
→ pauljet: 他们要把房子让给更需要的人 懂吗？台湾左派吹捧的德国01/05 00:39
→ pauljet: 租赁政策 其实早就破居 而且 政府给的理由 冷酷无情 许01/05 00:39
→ pauljet: 多人没想过 租赁再好始终是租赁 政府不租你 难道你要革01/05 00:39
→ pauljet: 命？01/05 00:39
→ pauljet: 最糟糕的是 没人曾经有过心理准备 政府会不续租 他们不01/05 00:47
→ pauljet: 为风险准备的结果是 他们要在年龄已大的时日去做年轻时01/05 00:47
→ pauljet: 应该做的事 比如说冒险买房 他们已经没青春 也没存款 要 01/05 00:47
→ pauljet: 搬到更远的地方租更小的房子 这就是信任政府的后果 01/05 00:47
→ s26492755: 举德国我都会问他看的是多久前的德国 01/05 00:47
→ s26492755: 等哪天台湾租赁市场也像德国 爽爆 01/05 00:47
看到这段本空吓到闪尿
随手看了一下
德国果然有够猛
房租冻涨五年并设上限 违者最高罚50万欧元
根据柏林市府通过的法案，只要是2014年前盖的公寓，未来五年内房租不准上涨，全市的
200万间公寓将有150万间适用这个规定。2022年起，房租才能随通货膨胀率上涨，但每年
涨幅不得超过1.3%。
此外，房东不仅在重新将房子租出去时，不准要求更高的房租，柏林市府还参考2013年的
标准，按照房龄和设备多寡订了最高租金，每平方公尺最高从6.45欧元到9.8欧元不等。
即使地段再好，最多也只能再加上两成，不遵守规定的房东最高得付50万欧元的罚金。
看到这里
觉得如果台湾房东真的愿意效法德国
个人强力支持！
作者:
pauljet (喷射机)
2020-01-05 00:36:00年轻人不是喜欢效法德国？我就举实例 2000年以来 德国一直是房价控管模范生 很多人长期租赁政府的国宅 没必要买房子 大多数人一租就是十年 梅克尔在2015年大量开放移民许多租赁公宅的住民被政府无情通知搬出 政府不续租给他们了 他们享受这么多年福利 如果还不能自己存钱购买自己的房子 那政府是不能放任他们吸公众资源的血他们要把房子让给更需要的人 懂吗？台湾左派吹捧的德国租赁政策 其实早就破居 而且 政府给的理由 冷酷无情 许多人没想过 租赁再好始终是租赁 政府不租你 难道你要革命？最糟糕的是 没人曾经有过心理准备 政府会不续租 他们不为风险准备的结果是 他们要在年龄已大的时日去做年轻时应该做的事 比如说冒险买房 他们已经没青春 也没存款 要搬到更远的地方租更小的房子 这就是信任政府的后果
举德国我都会问他看的是多久前的德国等哪天台湾租赁市场也像德国 爽爆
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-01-05 10:33:00彻底的烂政策真的，绝对大灾难先画供需曲线再划一条价格上限你就会知道发生什么事
别傻了, 结果就是弱势的完全租不到房子，条件差一点的也租不到房子，黑市产生变地下交易而已
作者:
candaptt (伟大的明天)
2021-01-05 10:40:00有趣
人家可是很守法的，那像你们这几个，只会想到钻法律漏洞
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-01-05 10:42:00BBC的新闻可不是说他们都很守法我从来不相信白人比较守法这种事
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2021-01-05 10:44:00不准涨房租，规定一大堆的结果就是房东不爽出租，好房子超级挑房客，我朋友在德国能租到好房子是祖上积德。德国在走共产，左胶毁灭世界
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-01-05 10:45:00台湾要执行这种政策，先搞清楚有没有违宪
对啊 本来就应该学习欧洲 保障租客但也要保障房东啦 台湾一堆可怕的租客
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-01-05 10:47:00方法一百种，你管制租金，那我就冷气锁著或者网络锁著 说使用费一个月多少 另加
楼主:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-01-05 10:49:00所以啦 房板可以让我看到台湾房东的心态 ...台湾人这聪明的方式 做出来的车子是纳智杰 烂政策国家保时捷两台都是好车 好车
管制租金，结果电费一度收10元，加上高额管理费清洁费
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-01-05 10:53:00好笑房东那么好做，你怎么不买几间破公寓来拯救众生
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2021-01-05 10:53:00德国的基础当初也不是共产下产生的，无脑的去脉络真的很棒
作者:
Csir (张胖胖)
2021-01-05 10:54:00台湾直接房子全部收归国有建商全部转国营事业就好
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2021-01-05 10:54:00不要学柯文哲柯粉好吗
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2021-01-05 10:54:00原本的激进管制方案导致房东为了涨价一直逼迫房客换约或是将房客踢出门找新租客，所以租房子变成非常很惨的事，除了暴涨之外还非常不稳定不知道自己哪时候要滚蛋
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-01-05 10:55:00听说造假的柴油车是什么国家做的？谁提醒我一下
作者: edcnjerry (Jerry~H.S.~) 2021-01-05 10:55:00
多多看到打脸新闻就不正面回应，开始跳针黑市交易、房客租不到、共产国家啦！一点也没有要理性讨论的样子，看不出有什么资格笑别人无脑空
楼主:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-01-05 10:55:00德国柏林你乱搞不是只有罚钱XD 政府是可以征收你的房子到什么国家住宅物业协会
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2021-01-05 10:56:00左胶专门吃人家的老本
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2021-01-05 10:56:00新的几近共产制的冻涨方案可以看一看成效，再强的政策都压不住居住人口暴增的问题
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-01-05 10:56:00结果会怎样我一开头就讲了某个空空是不会画三条线不知道结论吗
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2021-01-05 10:57:00炒房房虫都吓尿了 DPP除了会进口莱猪 还会炒房骗觉青
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-01-05 10:57:00韩国一直管制 首尔房价还不是大爆喷 手段太激烈，流动性变少 僧多粥少根本就是害死租屋族，供给大量增加自然会抑制下来，台北就是要把破公寓全部推掉重盖房价不可能再喷
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2021-01-05 10:57:00加上德国还是法治国家，市政府与民间租赁公司的法律战还没开始，满好奇整个市场变化与法律战的结果
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-01-05 10:57:00假设大家都守法结果也是灾难
楼主:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-01-05 10:58:00柏林人口大增 劳动力提高 新屋需求提高 这才是经济火车头卖欧北共 上个月就没破百QQ
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-01-05 10:59:00价格管制是简单不过的经济学题目你们怀疑吗？
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2021-01-05 11:00:00人口大增是因为难民，强奸治安问题也大增
楼主:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-01-05 11:00:00就追踪个五年看看吧 反正就是有政府这么干了 我们看戏就好
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2021-01-05 11:01:00觉得应该不用五年，法律战可能两三年就有结果了
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2021-01-05 11:01:00台湾开放也会大增，不过你小孩随时有意外
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2021-01-05 11:01:00日本租房的礼金是怎么来的
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2021-01-05 11:02:00看来有钱到一个程度就会变左，不知道是不是赎罪心态
楼主:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-01-05 11:02:00是难民没错阿 大家都知道 共军打过来 大家也是难民 会强奸吗?
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-01-05 11:03:00期待房客给房东年终慰问金感谢房东这一年的辛劳
楼主:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-01-05 11:03:00我自己逃难去欧美日是不会强奸啦....
作者:
Ddylan (目标迈进中)
2021-01-05 11:04:00F大前辈赚这么大,真是令人敬佩,车尾灯都看不到
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2021-01-05 11:04:00只是会被强奸
作者:
lain2002 (lunca)
2021-01-05 11:04:00台北人月租4万觉得很便宜、表示房租还有上涨空间
作者:
Ddylan (目标迈进中)
2021-01-05 11:05:00我还是躲一边玩沙,这里不是给小朋友待的地方QQ
楼主:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-01-05 11:05:00D大误会了QQ 破百非常态
作者: robert123 2021-01-05 11:06:00
房价不管制暴涨就会有更好的结局？
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2021-01-05 11:06:00竟然有人会担心阿共XD
作者:
Arnol (还是太浅了)
2021-01-05 11:07:00价格管制 跟限制温度计温度不可以显示超过30度一样搞笑
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2021-01-05 11:07:00跟中国不能死超过35,人一样
作者: howdo (lala) 2021-01-05 11:09:00
台湾 以前现在未来都不是德国 嗯
楼主:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-01-05 11:09:00重点在于柏林6年以上房子 一坪租金36欧元封顶 台币1235
作者:
mfcke (drive)
2021-01-05 11:09:00就是因为这样柏林房价一直涨啊 我去年才买一间你弄死租金 房价就开飙
楼主:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-01-05 11:10:00对比德国的收入跟房租政策 大家当然是想租不想买
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-01-05 11:10:00租金能封顶，医生的薪资要不要跟阿共一样也有封顶？
作者:
Ddylan (目标迈进中)
2021-01-05 11:10:00以人类的天性,人为管制通常没有好下场,反正就看戏
作者: howdo (lala) 2021-01-05 11:11:00
有人以为买台奔驰就德国魂上身 台湾环境人差德国超多 同样制度台湾跑不起来
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-01-05 11:11:00你真的柏林已经涨完3-5“倍”在那边等你挣扎了吗
楼主:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-01-05 11:11:00因为德国政府的心态是国家卖你便宜的土地 不是让你吸血的
作者:
Ddylan (目标迈进中)
2021-01-05 11:12:00阿共医生谁跟你看薪资,红包才是重点~~
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-01-05 11:12:00医生不也靠国家栽培？为什么能领高薪？
作者: howdo (lala) 2021-01-05 11:12:00
华人 上有政策下有对策
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-01-05 11:12:00算完偏乡当分母其实大家都嘛很稳定。只算都市大家都一样啦。都市就是这么香
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2021-01-05 11:12:00柯文哲租你四万
楼主:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-01-05 11:12:00医师薪资早就封顶了 总额制囉
作者:
Innnn (Solong,Etude)
2021-01-05 11:12:00所以国家卖的土地如果不便宜 房东就可以吸血囉...？
作者: howdo (lala) 2021-01-05 11:13:00
你心中的理想世界在德国可以 在台湾不可能
楼主:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-01-05 11:14:00我不领薪水也可以缴房贷过生活啦 薪水不用22k 2.2K也没差柏林市政府是希望大家赚的钱不用一直卡在房地产吧
你是高阶操作 少数可以不买房生存的人只能说 你有资格喊空
楼主:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-01-05 11:17:00看推文那么多聪明人 我知道台湾不可能阿 但是有人提德国我就把我看到的资讯 放上来给大家看看 平衡一下交流后不就有一个商机出来了? 德国房地产看多 多军可以组团了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-01-05 11:19:00BBC报导的跟台湾人讲的差不多啊德国房东也是这样干德国政府应该去跟小蒋请教当年在上海怎么搞价格管制的杀头生意有人做不是随便说说
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-01-05 11:23:00等等, 现在是讨论德国对吧? 要不实际看看德国租屋族的心声? 看看他们比较爽 还是一直搬家找不到住的地方各种奇怪非房租的名目要缴实际去看看有没有比较爽才是重点吧?
楼主:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-01-05 11:24:00时序上厘清一下 是新庄王觉得台湾租赁像德国会爽爆的，我是支持他啊！你们不要看ID置入成见好吗？通通去跟他反应啦XD这样可以吧？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-01-05 11:26:00上一篇就一堆报导了，经济哪需要那么多年反应，钱跑的比你的脚快多了租屋供给减少25%老屋供给更惨几乎砍半全都转去销售市场还有各位台湾房东没想到的，德国人发明影子租约，上限少的钱未来要补回来
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-01-05 11:28:00站在房东的角度, 德国现在的租赁市场是蛮爽的没错吧?先说为什么蛮爽的光是有一堆租客都给乖乖跟你面试 求你租房给他这点就比版上很多支持租屋喊的"不爽租下一间" 好多了看起来台湾的选择还很多啊 租屋族蛮拿翘的然后实际居住品质用屁股想也知道 冻涨只会比烂反正就只能租那么多, 我干嘛花钱装潢 一堆人要租
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2021-01-05 11:32:00柏林有80%租房蛮屌的这些选票可以左右政治，铁男可以参考先把家里房卖一卖去租房，人一多力量就大了，我OK你先卖
楼主:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-01-05 11:36:00对 在大财团手里
现在一堆难民抢租 不知道是什么光景我们永远只能看着国外的月亮 但他们一定有核心问题
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-01-05 11:47:00不要听乡民乱讲 欧陆薪资不高 扣完税可支配常常六七万台吃饭生活就没钱了 存个屁头款
基本上他们是活在 完全无法买房的状况所以政府保障的是 居住正义跟台湾在吵的 买房正义 是不一样的德国有个很基本的问题 听说食物超难吃
没去德国过 只能听说啊...自己去吃过难吃才能肯定说
作者:
rain2000 (heavy rain)
2021-01-05 12:04:00在德国租房 可能比照工作还难 先排面试吧 噗嗤
可以的话 我绝对是会选德国当房东 而不是台湾当房东不过你也算是比较言之有物的空军了1-10号进来 比我帅的不准租！
作者:
aesdu (123)
2021-01-05 12:05:00排队面试高价出租，想起来真爽。
作者:
rain2000 (heavy rain)
2021-01-05 12:09:00租房搞这样 请你提供良民 工作 健检 顺便再做个心理测验
另外我是想往德国走的话 顶加 乙工 非法改套 应该全都不符合租赁资格 扫掉那些 合法房东还不爽爆正妹怎么可能单身
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2021-01-05 12:15:00
价格上限这种经原前面章节都不懂，要不要去八卦版，那里比较适合你
作者:
pauljet (喷射机)
2021-01-05 12:15:00哇勒 真的有人认为德国这样很好？
作者:
pauljet (喷射机)
2021-01-05 12:17:00外国正妹陪睡换租不少的 女孩儿会为容身之处付出什么 你各位绝对想像不到
只是看有些以前喜欢拿德国来救援 说一下而已真感谢F大第二次找我抬杠 说真的 经济那些我都不懂但实务上会发展成什么样 直接看不就知道了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-01-05 12:20:00纽约这种女生也不少 台湾人过太爽无法想像
作者:
aesdu (123)
2021-01-05 12:20:00不是单身不就更好～
我租给正妹过 不稳定 好处是一定缴的出来 会找男人来缴 你会看到汇房租的户头常常换 然后我朋友都在说可以帮忙付房租
作者:
pauljet (喷射机)
2021-01-05 12:23:00喔 话真的不要看一半 德国人普遍想租屋不想买 所以当有大量贫苦移民进来 是不是要请你们相对有钱的人让出租屋？请问你要住哪？你是当房东 当然不可对房客怎么样 我只是借女孩儿住几天就约到惹如果不是她隐瞒带前夫小孩子我搞不好都结婚了
五年前从社会主义一瞬间变成新自由主义，真厉害www
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-01-05 12:39:00而且怎么会支持这种烂政策 房子漏水没冷气跟大全配同价
其实我的租赁经验最好的房客是 肥宅 这种稳定又不会一下结婚生小孩买房子搬走 像我一个女房客上个月续租的时候跟我说他男友买江翠北 之后就会搬走了
作者:
et310 2021-01-05 12:41:00想像一下台湾开放香港难民跟外籍移工租屋会怎样不就好了
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-01-05 12:41:00几年后就全部都是烂屋没人要修了 共惨真的不行啦
作者:
QQeevv (qq)
2021-01-05 12:44:00价高者得 不变定律
作者: eddie0729 (....) 2021-01-05 12:46:00
F0r 月收破百还可以当空军我还真的满佩服的 当收入大大超过支出的时候 我开始想的都是要把这些多余的钱花在
作者:
CGDGAD ((CGDGAD))
2021-01-05 12:47:00肥宅也是可能买房子的阿XD 总是会毕业不可能一辈子留在学校
作者: eddie0729 (....) 2021-01-05 12:47:00
哪 除了房市就是股市所以难免会当多军 但是有这么高收入还能有当空军的想法 我也只能佩服
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-01-05 13:01:00有钱才不怕房价涨他无论如何都能过很爽
作者:
calase (万难地天纪柳)
2021-01-05 13:09:00德国这样后来搞到房东对房客审查极端严格，弱势超难租房...
作者:
pauljet (喷射机)
2021-01-05 13:10:00好莱坞90%明星是左胶 因为他们不需要直面对治安败坏经济不振等问题
作者:
MacD89 (MacD89)
2021-01-05 13:25:00这政策真的搞笑 这就是共产党啊！ 大家都忘了20世纪共产党带来的灾难了吗？ 20世纪各种对自由市场机制上下其手的政策最后都证实是大灾难 连美国都搞过一套油价管制 结果就是所有人都加不到油
作者:
iceyu 2021-01-05 13:27:00结果打开德国房价指数一看...挖 比台湾还喷!!鲁鲁崩溃
楼主:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-01-05 13:29:00#eddie0829 很简单啊 对我来说很幸运的我有选择从哪边赚钱的能力，我没有选择房地产 就这样而已都有人帮我们做社会实验了 成果出来前 看戏就好
作者: howdo (lala) 2021-01-05 13:33:00
能够当温拿空空另人佩服
作者:
MacD89 (MacD89)
2021-01-05 13:38:00作者: capirex (′・ω・`) 2021-01-05 13:43:00
医生被左胶害这么惨还可以挺 真佩服
作者:
MacD89 (MacD89)
2021-01-05 13:48:00干涉自由市场机制的社会实验中国共产党早就做过了 就是人民公社粮食统购统销 效果还好 造成大饥荒死了三千多万人而已
楼主:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-01-05 13:51:00时空背景不同啦 印钞救世界都发生了 年金都砍了 open mind ok
自由市场没失灵政府硬要干涉就会转成地下经济跟转嫁成本如果是短暂的供需失衡 去年的口罩之乱可以参考一下
作者:
MacD89 (MacD89)
2021-01-05 14:23:00是说台湾医生也是被左胶价格管制的健保害惨 在台湾考的上医生的当年选eecs再去硅谷淘金绝对没问题 留在这里被卫福部和刁民霸凌真的佛心
作者:
VVVV5555 (东兴乌鸦-耀扬哥)
2021-01-05 14:25:00市场决定价格，粪青只能一直怨天尤人
问题来了 政府怎么不狂盖社宅国宅 挡到谁的财路就是答案可怜口罩厂商 一波赚十年的机会就被政府硬是吃掉然后建商继续爽赚下一个十年口罩厂商没政治献金没投绿 政府马上限制产能十倍建商有政治献金 政府死不修法改税制 社宅国宅用嘴巴盖你在台湾还不跟上那些地王利委 想要有居住正义 下辈子吧
作者:
yiyin330 (L*VE westwroth miller)
2021-01-05 14:33:00f0r自己住七期，稳稳的上去
好政策!说违宪的,贷款利率设上限也是违宪喔?哈~~~
一个是你的资产被干涉 一个是限制你去借别人的钱本质上很大不同
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2021-01-05 15:18:00可以自己出去开全自费的诊所阿
作者:
Ddylan (目标迈进中)
2021-01-05 15:31:00全自费诊所不容易,健保的奶水食之无味但弃之可惜QQF大前辈是中部名医?真好奇不晓得是哪科权威~~
作者:
mecca (咩卡)
2021-01-05 21:37:00堆
作者: h007enry 2021-01-06 00:26:00
奇文共赏
作者:
Allyssa (舞动人生)
2021-01-06 23:02:00德国跟其他欧美国家都不一样，不要随便拿来救援德国是欧盟国家中少数人口非常分散的国家德国人口破百万的就叫做大城市但是在其他国家如英国伦敦是破千万人口德国前五大城市放在其他国家都是小城市德国百分之70-80的人口是住在卫星城镇都是独栋的房子，自己盖的会挤在城市里面长年租屋的通常就不是收入高的这种族群本来就连头期款的门槛也跨不过去另外就是年轻人还存不到头期款的也没开车的一般中产阶级是买在市郊，开车搭车通勤德国人跟美国人一样超爱开车的，大家都开车王市郊盖房子，有点钱弄后院泳池，露天桑拿也不再少数柏林、慕尼黑租金上涨，影响的其实就少数人相对全国8000万人，不到10%在这些城市仍租屋的人不好过BUT 大多数德国人又不是在这几个城市里那边的工作机会不像台湾集中台北不过德国小党派很多，有人就爱抗议台湾新闻就报的好像德国全国都很严重阿 你们知道当地一直有党派抗议戴口罩吗抗议人数还比抗议租金的多，台媒体没报就是了然后主要都市房价都上涨，因为疫情大家想买自住屋需要有自己的生活空间，不跟人分租