楼主:
fklatte (8899)
2021-01-04 23:32:23※ 引述 《pauljet》 之铭言：
: 韩国首尔的房价 在课征囤房税后
: 完全失控 直接升到爽
: 我也不知道这样还希望囤房税能打房的人
: 已经有前例
: 囤房税加下去
: 房东有没有负担？
: 有 所以把成本转嫁房客
囤房税为何会失败？
追根究底还是来自于需求大于供给
任何政策只要无法改变这个现象
结果就是会造成房价上涨+租金上涨
而且是一去不回头想认错都来不及
赞成囤房税的人
认为税加下去会让多房者把房子卖掉
但卖方房子数量会满足买方需求量？
在蛋黄地区合理的推测是不可能
剩下还是买不起/买不到房子的租屋族
就等著房东加租金了.....
现在薪水1/3可以租房
税加下去以后大概就1/2薪水租房
接着是租金上升房价就跟着上升了
这就是囤房税会失败的原因
赞成者还有一说
要给房东愿意释出空房免除囤房税
这个也是在异想天开
多房者有3间出租2间不租
2间没出租的税肯定也是转嫁给那3间在付
这还算有良心的....大家一起分摊
房东正常发挥应该是5间出租
还给妳顺便加价下去
问题还是在蛋黄区房屋需求大于供给
没有办法改变这一个条件
千万不要打破现在这个你以为很糟的市场
蛋黄买不起起码还租的起
放弃蛋黄还可以买蛋白
也许现在这才是最好的平衡
作者:
IS0987 (FQ)
2021-01-04 23:37:00他们听不下去啦
作者:
lienchi (...)
2021-01-04 23:40:00没错啊 韩国不就示范过了
很多空租的不是远高于市价就是偏乡或是没在整理破破烂烂
作者:
pauljet (喷射机)
2021-01-04 23:53:00其实我不懂啦 明知道一定会有反效果还鼓吹要做 是单纯的天真无邪 还是想大家一起下去？你不用想租屋环境好 租屋环境好没人要买房子又要爽又要便宜 教改后的年轻人程度就这样了
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-01-05 00:04:00考试前老师也都是讲过很多遍 但考不好的也是很多个
作者:
rig2121 (阿中)
2021-01-05 00:09:00其实市场就是供需，一堆重划区房子盖一堆房价也起不来，供给大于需求房价就下来了，但蛋黄区供给就是有限只能各凭本事了
作者:
abc1494 (黑咖啡)
2021-01-05 03:31:00政客很多都地产开发商，你说呢！
作者:
leg1234 (给我工作其余免谈)
2021-01-05 08:30:00全民大炒房 炒起来
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-01-05 09:37:00穷人之所以穷是因为他们根本分不清什么对自己好或坏租台北的大多只有1/4-1/5薪水其实台北市租金超级便宜硬要挤台北市租金还有一倍的空间政客根本没差只要猎巫仇富就有选票
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2021-01-05 10:57:00炒房房虫都吓尿了 DPP除了会进口莱猪 还会炒房骗觉青
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-01-05 11:00:00楼上看六间房了没拉? 1000 间看房计画呢?