老家的房屋是旧市区常见的整排老旧透天厝店面其中一间
过去十年一直有建商来谈区域合建的事宜
或是都更之类的议题
但中间 有几户满难乔的
后来就都放弃了
最近 附近最大块的地主
说要跳出来整合大家一起来自建
进度似模似样
建筑师建案的图那些都画好了准备送件
(大咖强调这是自建，不是与建商合建哦)
大咖二百多坪，加上邻居加入的总共三百多坪
我们家在范围边边有大概接近三十坪
大咖问我们要不要一起加入
有用到危老条例
可以盖出一些14层的大楼
政府还会有容积率的补助
据他们计算1坪土地可以换到快9坪房屋(不含建筑成本)?
因为也没有住在那边了
有机会能够处理一下也不错
家里人有觉得心动
我的问题是：
1. 这种模式有什么专有名词吗，想要上网找找经
验还不知道怎么查
2. 大咖说之后要成立建设公司? 大家照土地面积比例入股，再行发包兴建，这是种常见的方式吗
3. 找我们加入对原案有什么好处呢，大咖是说大家邻居一场
4. 要分配的方式要事先讲好吗?还是事后依照怎么样的公式来计算呢
5. 有什么蹊跷或是可能事后有纠纷的地方吗
不好意思 问题应该不入流
一辈子也就遇到这么一次...
请各位房神大大经验指教，谢谢。