其实喔.
像我们投资客,才不管你们什么应不应该道不道德..XD
资本主义就是追逐利益.
因此,有钱赚我们就继续赚.
其他人到底是很可怜还是过太爽,干我屁事..XD
你股票跌了,被主力收割,主力会管你要不要自杀??
同样的,如果我亏钱..你们会可怜我吗??
不会啊.
我亏钱你们会在那边笑.
那你们买不起房子,我把房价拱高赚你的钱..
那我也在笑.
这就是资本主义...XD
所以...讲那么多干嘛..
市场就在那边.
你要不要在市场中努力,去争取利润或是利益.
自己的选择.
不动产市场,你放弃,你摆烂...
那你被收割不是刚好而已.
难道收割那些在市场努力的人??
啥,你说你工作很努力....那杆不动产市场屁事.
你工作努力跟你工作升迁和奖金薪水有关,但跟不动产有半根毛关系???
你在不动产市场里就是没努力阿...
另外,我们投资客会炒房,你是觉得是,那么多投资产品,我们刚好选择炒不动产
还是因为我们确定,房价长期就是稳涨,然后不动产易涨难跌,有僵固性之外.
不动产各种政策税金制度,跟金融业,跟国家政府,跟企业,跟产业都"绑架"再一起.
所以政府不可能对不动产出重手让房价跌.
所以我们才炒房...XD
那因此.
你们讲了一大堆要让房价跌的办法理想.
但是政府就是不这样做..
阿为啥不这样做我们研究了那么久几十年的经验告诉你.
你又不信.
那...
我们就继续嘲笑你啊..XD
阿就告诉你,政府会打击"风险",但是不会打房.
阿政府也告诉你,他们打炒作不打房.
阿你在梦想政府把房价弄跌?
阿你是火星来的喔,听不懂中文..XD
至于打击炒作,就像我之前讲的..
不动产最不安定的筹码是什么??
菜鸟中短期投资客..XD
阿你没看到政府就在打这些人.
免得你们在那边莫名其妙停损?杀出?多杀多??...
这些把不动产当股票的菜鸟...自然是不动产界最讨厌的生物..
至于屯房的??...没看到政府对屯房都有"优惠"
各种税金都是屯越久折扣越大.
如果政府真的想要打击屯房.
那就取消什么房地合一税屯满六年的优惠之类的什么鬼阿.
阿政府的态度就是对长期持有房子是正面的.
当然啦,如果是屯空屋,政府确实有稍微想要改善这一点.
但只是方向一直打错.
屯空屋主要是因为对问题房客处里的不信任.
但是政府碍于目前还未扭转的"政治风向",还不敢对房客下手.
那自然对屯空屋很难产生什么有效的政策.
至于空屋税之类的,其实破解方式太简单了.
你只要用"商用"去转移就可以了.
例如你弄一间公司,你有屯货需求,你手上有五间空屋,全都是拿去屯货.
所以你最多最多就是抽到商用的持有税金...
空屋税就跟你无关.
至于我们伟大的政府敢不敢对商用加税.
恩...反正我们几十年研究的经验告诉你,你也不信...
那..
我们就继续嘲笑你就好了...你可以继续想太多一点..
so...逼出空屋,你用什么手段,都会"止于商用税金".
只有从根本上解决,也就是"租客强制责任法"...
租约可以快速产生等同本票的效力.
租金迟缴可以快速把房客赶走,并且查封他的财产扣押他的薪水.
房子破坏也可以透过第三方估价后对房客求偿.
(估价费用让房客支付..这种法院认定第三方估价费用一般都很高,运气不好都是十几万)
在这种情况下,房东有保障,自然大家就愿意把空屋拿出来出租.
你才真的做得到"逼出空屋"
不过...反正讲再多,目前政府不敢对房客动手.
因为这是他自己弄出来的政治风向...
那...屯空屋的问题,在几年内就都是无解....XD
最后..
为啥我们不炒玉石,不炒水晶,不炒名画..
要炒房.
阿靠杯,就是因为房子是民生必需品阿.
他不是民生必需品,我们还会压身家all in??
你当我们是笨蛋吗..XD
所以,你讲半天什么为啥我们要炒民生必需品.
阿靠杯..你讲的就是我们炒民生必需品的理由阿.
你自己都回答了...还在板上每个月问个两三篇是什么鬼.
不动产是民生必需品+他可以贷款...奠定了我们炒作不动产的最根源原因.
否则,人类打仗为了什么?难道是为了争夺海伦...你是不是爱情片看太多了.
猴子打架为了争地盘,人类打仗为了争土地.
我们炒房,只是生物本能的小规模缩影而已.
欧洲大家族,欧洲皇室,一堆都是屯地屯200年以上.
你问它们干嘛要炒地皮,干嘛要炒民生必需品...
他们也会给你一个鸠咪,然后嘲笑你...
连这个都不懂...你人类历史白念了,国中生物也白念了...
无论你是理组还是文组,你应该都很深刻的要理解到.
不动产对生物的重要性和价值性是怎样一回事.
那在资本主义世界理.炒作这种东西...不正是刚好而已.
不炒作才是奇蹟新闻哩.
就像共产党想要违反人性,让不动产不能炒作.
最后...共产党自己被竞争倒掉了...XD
违反人性的事情通常没啥好下场,共产党就是范例!!!!!
另外.
共产党都无法阻止人类继续炒地皮.
你觉得我们台湾政府有什么鸟毛可以阻止..XD
你管制不动产.
之后就被世界各国把你视为恶性控制经济的政体.
进而让他们找到借口对你做出制裁.
你以为控制不动产是台湾自己的事情??
喔不,这是世界的事情.
世界不会允许你一个吃美国奶水,又在中国捞利益的台湾政府.
对不动产做出强制性控管.
因为这会侵蚀到他们在台湾投资的利益..!!