2020竹北买房看屋心得
如果说这几年房价涨最快最多区域
一定是桃园高铁区和竹北市
更准确的说是在竹北的
中山高以东, 高铁区以西, 兴隆路以北, 新埔以南
这区域像是坐火箭依样, 房价喷发式往上飞
我从2019年初开始看房, 一开始还可以顺顺慢慢地看
屋主跟仲介还会主动说要降价
这一切在2019 年年中开始有点改变
之前那些大户, 自住自购自用户可能都还是默默扫货, 或是低调买
2019年中后就开始不演了, 只要地段物件不要太差
总价1500以下, 室内坪数大于 25, 就是秒杀
尤其是县二线三高铁区, 东兴国中 成功国中学区 然后 博爱国中次之
回想起来, 以竹北那几个里的收入中位数都在200万左右
也难怪会秒杀
另外以环境来说 县二线三高铁区真的是台湾数一数二
应该只输给台北市的某些区
台湾没几个地方有那么高的收入
有人行道 百货公司 运动中心 高铁都在一起
谈一下竹北发展的阻碍
中山高把竹北切成一半, 恐怕要等到以后的光明六路轻轨才有办法解决
竹北市第一公墓占住了竹北最好的地段, 最快也要十年后才能解决
现在也有奇怪的公民团体应该是某政党赞助要来恶心竹北的土地征收
另外
最明显最明显的就是竹北资源回收区脏乱
没处理好怕变成竹北的穷人区
谈谈我自己买的地方
我最一开始工作租屋是在资源回收区,
附近民众水准真的不高, 那附近还看的到一些小姐
那时候租屋的社区收垃圾的还抱怨我们这大楼的人都没有做垃圾分类
我第二个租屋处是竹北国宾大悦, 虽然很多人说国宾大悦租客多
租客水准都不高, 但是我真的觉得比以前已经好很多了
最后我买了双车位室内30坪的中古屋, 社区环境还不错
走路可以到高铁也可以到喜来登
社区的邻居就非常非常好, 没什么好抱怨了,
社区的小孩子见到我会主动打招呼
警卫对非住户外人有够凶, 环境也很安静
贷款八成五, 买了之后跟同事聊天才知道有同事贷款贷到九成
觉得如果在园区上班的话, 最好工作前三年就要买, 眼睛闭必买下去就对
台湾没有个地方, 居民是靠着"工作收入"就可以年收两百万中位数
体会一下优质的居民素质吧, 也同时是女多于男, 小孩比老人多地方
讲讲看屋的过程
我看了40 50几户了吧, 一开始还不知道自己要什么
透天也看, 大楼也看, 看得都比仲介还熟了,
个人感想是
科大区的涨幅上限会被 灵骨塔(最后应该会迁走) 台科精品 德鑫v1给限制住
竹北县政区环境也很好, 但就是很可惜被高速公路挡着, 高铁百货公司都在另一边
高铁区很棒, 但是千万不要买听的到铁轨声音的如 明日轴 宏观大气 合康学园等
不然你会后悔, 每次看屋看到那些被铁轨吵得住户, 气色都很差
椰林建设人人都说好, 但我觉得格局真的都怪怪的, 只能说行销一流
如果买得起的话, 那怕咬咬牙都要买高铁区
但是竹北现在的问题就是推案量太少, 都被人各路人马买光了
重点是没有物件可以买, 土地征收太慢, 建商想赚钱炒作龟速推案