建商从买地到完销，中间所有支出花费不都是成本吗？
获利扣除成本，不是才叫利润吗？
一个房价逐年涨的时代，(赚更多的机会多)
建商房价不下杀的时代，(稳赚不赔的态度)
官商勾结稀松平常的时代，(从古至今皆然)
然后说建商不好赚？？
也许你们想说的是以前更好赚，
也许是某些类型建商经营辛苦
但肯定不是“所有建商”都是苦哈哈的经营
既然不是所有，又何来“建商不好赚”如此武断的结论？
最近行政院公布108年工业及服务业受雇员工全年总薪资中位数为新台币49.8万
这些人拚死拼活只能领低薪
也许是他们笨拙
然后看着建商卖著逐年高涨的房子，想拉价都拉，然后说不好赚
真的很讽刺
没人说建商躺着赚
但大家都是赚辛苦钱，没什么你比较不好赚
※ 引述《s8752134 (AndyChen)》之铭言：
: : 嘘 FT6034: 原来建商不好赚，长见识了！ 01/01 07:10
: : → FT6034: 原文：建商就是要赚25%利润，想拉价就拉，很急也不会下杀 01/01 15:00
: : → FT6034: 结论：建商利润不庞大，不好赚 01/01 15:01
: 建商好不好赚喔？ 你自己用脑袋粗略算看看不就知道了？
: 建商盖房子你就简化成去信贷或把房屋增贷$$出来去投资，你要算利润要这样比。
: 如果你贷款 1 亿今年总计赚 30%，报酬没有很高，但也还不错了对吧？
: 那如果是四年总计赚 30% 呢？ 平均每年大概 7.5%，这样叫不错吗？还是一般般？
: 这过程你的风险就是每个月缴信贷 OR 房贷、以及你投资的风险。(因为也可能赔)
: 那建商呢？
: 房子从买土地 -> 整地 -> 开案 -> 卖房 -> clean 一年可以搞定？ 最少都嘛 4 年
: 起跳的。 那这个过程到结束，建商至少4年以上的时间，期间付出各项成本贷款利息、
: 同时承受市场变化或可能卖不完的风险，几年下来如果顺利卖完利润 30%，这叫多？
: 如果真的那么好赚，那市场那么多热钱怎不跑来开建商？ 政府有挡着谁的钱不给成立
: 建设公司吗？没有啊！
: 事实上就是某些自以为建商高报酬的人，没去算那是多少时间且都顺销的情况才有的
: 报酬？ 版上也有人说建商赚的是土地上涨的钱。但他赚土地上涨的钱怎么了吗？
: 土地的成本要养在那边养几年？ 放 10 年土地上涨 50% 看起来很多，平均 5%有很多？
: 不就每个股神说不买房跑去买股自己年化报酬都抓 5% 一样？人家开公司请一堆人的报
: 酬，只跟你各位股神的报酬一样而已，这样算起来应该是超可耻超可怜吧？
: 是说你去便利商店随便拿一个东西，进货成本和卖价大多也都差 4 成以上，这可是40%
: 以上的毛利耶！还不用像建商囤好几年，便利商店也要被酸暴利要喊打囉？
: 赚钱的生意大家抢著做，赔钱的生意没人要做，真的这么好赚，早就有更多的人跳进
: 去抢这块饼了。是说希望不会有蠢留言去扯房子很贵、便利商店东西很便宜不能这样
: 比之类的言论，如果真的有的话那真的更好笑。 XD