嗨 早上好
我阿良辣
今天来给水族馆企鹅看
发现桃园跟台中很相像
火车站区都是东南亚独立区
除非要搭火车
不然不会到火车站
不过阿良想问的是
中鹿特区
艺文特区
青埔重划
八德扩
哪个比较会是未来蛋黄啊
因为桃园商圈也是会移转
现在入手哪个区域才能抢进蛋黄区
精华中的精华区域
如果买店面有爆发性的话
是哪个点位比较好
对了.....中坜到底是什么样的存在？
桃园县精华区转移超快速 一直有新的重划区出来就一直转移认识有人都是买预售屋 然后5~10年就搬一次家 每次都赚钱因为订预售时还是重划区 到住5年时已经有初步生活机能
然后他家的小孩是读阿公阿嬷家的学区这样 XD桃园没帮忙炒地? XD 哈哈哈
作者:
gm3252 (阿纶)
2020-12-30 08:41:00青埔及部分航空城（靠近高铁站的重划街阔）应该可以发展的不错，中坜会移转过来
中央大学那一区现在能见度低很多 大约十年前很多人炒作那边到过岭高荣一带的透天社区近几年能见度最高的就是青埔高铁站周遭 很多盖在农业区建地的建案也卖得不差 感觉很热以前的趋势是中坜往西边扩散 现在变成往北边扩散
作者:
reil (REIL)
2020-12-30 08:49:00中坜往青埔转移，桃园往航空城？
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2020-12-30 09:11:00桃园区原本应该期望经国，但还没看到曙光
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-12-30 09:18:00都会区外扩最先受惠一定是北桃桃园火车站跟台中还是差很多，中坜应该比较像
蛋黄区转移第一原则是要有车站不管高铁 捷运 火车都可以放眼望去就是青埔了
作者: niko0202 (Niko) 2020-12-30 09:27:00
经国超废的， 新的是G12 13 桃园新都心好嘛 灿神喊的
中坜市区和桃园市区因为车站改建之后还会加捷运 ，也不用怕萎缩未来桃园三大区就是这样来的
高架改地下化 已经摆烂五年囉 不知道何时才会完工 XD从胖周瑜2014年选上喊停高架工程 到2020年9月才通过核定中间摆烂五年多 本来高架有些地方都盖一半了明年再流标个几次 我看2030通车差不多
作者:
IS0987 (FQ)
2020-12-30 09:43:00昨天下午去华泰人不少耶（平日来讲）
作者:
mfcke (drive)
2020-12-30 09:51:00中坜是租界 别怀疑
作者:
gm3252 (阿纶)
2020-12-30 09:54:00桃园不会转往航空城啦，桃园周边的重划区很够了
很难说 要看航空城能不能发展出个什么有就业机会 就有居民 没有就业机会就GG经国不好说 基本上我看不到经国的发展如果纯商业区还有机会 台北来住的应该都选南崁桃园本地人是不会去经国的中悦要搞个双子星松柏 我是在想富豪会不会住炼油厂第一排啦...中悦青埔开案了 HLA
看百货公司吧，台中车站根本没百货进驻，桃园车站前面就两间，然后你看台中的百货公司在那里？中坜的蛋黄也是在SOGO那边
你就看哪边的市容规划愈像信义区 那边就愈容易起来破旧市容只有下去的份
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2020-12-30 10:25:00SOGO迟早要搬中坜海华大概现在就是顶峰状态
生活机能根本不是影响房价的绝对因素 全台这么多例子了...小时候习惯住在破旧市区 要下楼走路就能买便当的 其实很棒 因为你不需要花那么多钱买房子
生活是一种态度 穿旧衣保暖就好 也不一定都要买名牌居住同样的道理 有些人喜欢住在闹区 有人爱郊区谁比较好？ 谁快乐 谁就比较好量力而为
作者:
m32370 (小咕噜)
2020-12-30 10:45:00怎么都没提到海华特区
作者:
arsia (陈阿生)
2020-12-30 10:47:00那个...海华附近比较多漂泊的年轻人，大叔我怕怕
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2020-12-30 10:49:00海华商业区应该会慢慢移转到A22那边了
作者: coonash (库耐) 2020-12-30 11:05:00
桃园区还没明显转移，主力商圈还是在火车站前，中坜站前就没落一段时间了。
作者:
dermis (Isolated)
2020-12-30 11:08:00青埔 高铁站前棋盘方格 站后电影院书法公园A19不要碰 实价登录除靠月眉边缘外 近几年几乎全套
作者: coonash (库耐) 2020-12-30 11:10:00
海华也没以前热闹，十几年前我还是学生时跑去中坜威尼斯买票还需要排队。
A19比A18差是真的 但也不到很糟至少共构的冠德应该差不多完销了对于某些自住客来说 比A18清净反而是优点
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2020-12-30 11:16:00A19五年内看得到就有会展中心、市立美术馆、创新中心一期
说不会移转到航空城的 你也不看看桃园的那些烂路到底还能容纳多少人车
作者: coonash (库耐) 2020-12-30 11:28:00
A19不差啊，政府公设几乎都围绕在这，明年环球购物中心也要开了。
作者:
gm3252 (阿纶)
2020-12-30 11:31:00航空城建筑限高，厂房嫌恶设施一堆还有跑道噪音，与其指望桃园人口搬进去还不如航空城画一块工业地，给炼油厂搬过去让经国飞天（反正油库已经在跑道旁边了）
我认为主力区不会动 因为车站有更新更新后再战30年除非将来没人要搭火车 或是航空城整个大爆发桃园不需要靠双北 才有可能转移而且阿灿地下化的确是百年之计 虽然短期很亏炼油厂不会走了 除非大爆炸自己炸光光所以我才说 看不到经国的未来啊.....欣赏炼油厂？
航空城有跑道噪音？？你真的来过吗？？我可是在航空城预定地待了一年多
台湾一向是没死人就没事高雄气爆前也不会去注重管路啊一个俄罗斯轮盘的概念但区域发展后 危险产业迁离 其实很合理
最近几年日本欣赏炼油厂夜景的观光行程很热门 台湾一向是舔日的 所以说未来桃园炼油厂搞个灯光秀 摇身一变成为景观设施也不是完全不可能 XD
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-12-30 12:41:00U大～台北来往的也开始买经国了中悦弄豪宅感觉入住率会很低
捷运到台北站站乐 台铁还是有优势啦 蛋黄是离火车站捷运几站内的地方当然青埔也有机会
我觉得内坜也不错 价格还算低 目前就是车站 未来有大开建设 远东新园区 还有军用地转住宅区大公园 可以抢进大开发建设-->指的是铁路地下化的建设 但车站也不会因为要搞地下化就不能使用 所以还是有车站机能 还是方便
内坜主要都是工业区 所以说是拼大面积开发捐地变更成住商
工业区代表就业机能好 快且又不是高污染排废气的工业但转变要时间 可能要一二十年才会开花结果
作者:
lovemost (螃蟹)
2020-12-31 01:08:00如果我来压宝会压青埔吧，就算不成再烂也烂不到哪去可是青埔现在卖的房价已经是未来10~20年的房价了
桃园站前应该算3间百货，新光、远百、统领，还有威秀跟in89，商圈还行
海华喔 远东集团内坜那医院跟百货盖起来 就下课了吧