※ 引述《tatatata2255 ()》之铭言：
: 朋友没Ptt帐号 代朋友po文
: 看到导演前辈诚实地在卖自己用不到的房子，有感而发...
: https://pse.is/38v5mb
: 重点节录
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: 我(此指冯云导演)因为没有家世背景白手起家，出社会后发现想要做为一个追求品质，
: 不熬夜，要睡饱又要带着快乐良心的 广告导演/创业家/好老板...
: 在工作拼搏真的很难赚到钱。
: 于是在三十出头就看破了‘工作无法赚钱，要理财才可能会有财’，
: 于是看书上课学理财学投资房地产，十几年前台北房产起飞前每年在台北市买一两栋房，
: 到现在手上房有点（太）多了，年过半百此时突然想开，渐渐想要生活简单点......
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: 小弟佩服冯导能很诚实地分享自己理财致富的方式
: 小弟18岁时的打工是在唱片公司教艺人弹吉他，
: 唱片公司老板叫我到他天母的家里教他小学的儿子，
: 那时天母天龙国的房子可不便宜
: 同学会聚餐吃天母洋葱仿佛圣地一般
: 我跟老板说:“老板你真厉害，天母好几间房子耶!”
: 老板说:“还好啦，都是借钱买的，不过最近我们可能要搬去新店
: 天母这几间房子百货公司盖好要卖掉了~”
: “喔...是借钱买的阿...”小弟暗忖著
: 因为小弟爸爸曾经为人作保，告诫全家借钱是不好的行为!
: 又因为那时唱片公司艺人都不红，我以为老板只是表面有钱
: 现在缺钱到要卖房子搬到新店了，此时还要送儿子到最贵的双语学校读书升学
: 哇~那不是越欠越多?
: 几年后我发觉智障的是我
: 老板那时只是将涨高的天母获利了结
: 布局新店房子......
: 而现在老板正在将新店房子获利了结
: 我终于有多余预算要盖录音室的新房只能买在桃园XD
: 那些年...我不知道的事太多
: 在签书会说自己自小家境困苦苦读奋斗成功的作家
: 认识后发现他家大安区有几间房子在收租
: 才可以让他不用工作专心写书
: 排舞偶尔才出现的男团舞者(虽然那团大红一下就解散)
: 为何偶尔迟到出现 却跳得比其他人都好?
: 挖咧他家有一间整面大镜子的练舞室阿
: 街舞老师想教跳舞还要去找地方租场
: 他爸租练舞室给街舞老师顺便叫房客(街舞老师们)教儿子几招
: 教一教就变男团明星了
: 古阿明—有钱人的小孩，好像什么都比较会...
: 不管是不是拿房地产当作投资理财工具
: 我真的觉得家庭教育很重要
: 除了智商、情商 还应该要培养小孩"财商"
: 最好高中能开个选修课程
: 将来小孩遇到机会才不会错失良机
: 题外话:
: 炒房对其他产业圈影响很大吗?
: 就艺文圈来看
: 我不确定房价继续涨下去
: 会不会错失一些穷困家庭的天才小孩
: 最近偶然看到社团成果展的吉他天才
: 我说我录音室可以借他免费用
: 也可以免费教他更多
: 但他在全家便利商店打工两个礼拜才能来学一晚
: 但韩国也一样炒房
: 怎么音乐跟舞者、视觉元素都那么厉害?
: 有才的导演朋友要透过环保议题拿补助金才能拍片参加国外影展
: (他说其实他X的恨死北极熊了)
: 乐团得靠政治议题来稳固观众群
: 金曲奖还在玩评审自己制作的艺人一定得奖的游戏
: 不知道学韩国直接把国内音乐制作人跟舞蹈老师送到美国进修
: 进修完再回国教育下一代有没有搞头XD
ㄟ 不是 你忽略一点
你上面说的那些人 当年他们在工作时 的物价、收入、房价....等等
跟现在比除了房价飞高高外外 其实其他根本一样或甚至更低
你自己想想 要是一间三房 室内25坪 总价700万 市区的房子
配上你的年收假设100万好了 你开心的话你也可以两三年就买一栋
之后等房价涨再用房子融资一笔钱出来再买一栋
或是干脆用自己的工作收入买
因为懂得理财的人一定明白一件事
现金在手 银行那点利息根本没屁用
想赚钱一定要转投资 这时候 基金 股票 房地产...等 就变成投资工具
而台湾的税制又注定 房价就算跌也跌不到哪去
很多上一辈根本就是把买房当存钱的概念
再加上因为不动产特性 银行帮你开杠杆 这杠杆又不像股票风险那么大
所以房地产在上一辈注定让人致富
但问题是现在这年代
少子化因素背后代表的根本不是以后房子没人住的问题
是他妈连小孩都生不起 没时间养 还买个洨房子
拎杯女儿7个月 我自己开公司所以都在家自己带省一笔
我每次看我朋友双薪家庭丢托婴的价格 再配上生活必须费用
我都好奇他们要怎么存钱......
除了我身边一堆台GG工程师或科技业能买房后还有闲钱投资外
其他人要买真的是一买下去准备背一辈子
所有钱被吃光光 还清贷款后还可能只小涨一点或之后哪个天才上台后改税制跌爆
超级不划算 一辈子为了那间房子打拼
等你老了房子也老了 想增贷或卖掉换新发现开价越来越高
原本的钱只能买到更小坪数的
现在叫人投资房地产 除非你是投资客大把现金在手
每年投报率只想要稳定来个5%
不然你不如把钱全All in TSLA后当没这笔钱 十年后再来看增值多少还比较实际
现在用年轻人想学上一代这种赚法 才是真正会穷一辈子.......