最近在看大楼新建案遇到以下抉择，想请问大家会怎么选
南部，同一栋大楼，总价都是2000万
1. 4楼，室内实际60坪
2. 顶楼or次顶，室内实际坪数45
朝向是一样的，而窗外景会有两面。
1. 客厅那面的窗即使4楼也是永久栋距
2. 卧室的窗则是会跟旁边透天对到 (有隔一条双向车道)
我在想对于小家庭来说，实坪不论是45还是60应该都是够住的
那么到底是选多15坪的爽度还是高楼层的view?
作者: kiwifat (台中小胖) 2020-12-26 11:54:00
我选大坪数
作者:
him2093 (CMJ)
2020-12-26 11:55:00我选大坪数
作者:
kktt254 (.....)
2020-12-26 12:09:002
作者:
lyw2718 (lyw2718)
2020-12-26 12:11:001
作者:
nenpow (...)
2020-12-26 12:13:00多高
作者:
EtIris (爱的一粒柿)
2020-12-26 12:26:00价格一样的话选大坪数 以后比较好卖
作者:
nenpow (...)
2020-12-26 12:33:00楼层差满多的，原po可以问自己假如都是45坪，愿不愿意多花500从4楼变24楼
会选高楼层，45已够大了，view和隐私会让生活更舒服。
作者:
elitebby (elitebby)
2020-12-26 13:10:00够用就选45坪 你要一辈子打扫用不到的15坪？另外高楼层好处可以搜之前文章
大楼的格局不存在用不到的15坪啊......一定是整体放大
作者:
elitebby (elitebby)
2020-12-26 13:13:00光是蟑螂、蚂蚁、蚊子 数量的差别就很爽了谁不知道整体放大？
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2020-12-26 13:21:00总价一样～我选大坪数～拉低每坪均价
作者:
elitebby (elitebby)
2020-12-26 13:21:00先想主卧就好了..假设6坪就很够，那买10坪的要怎么运用
作者:
elitebby (elitebby)
2020-12-26 13:23:0030vs45 跟 45vs60是不一样的思维
作者:
a1e (我上了贼船了囧)
2020-12-26 13:23:00我一定选1，你坪数大住起来才舒服，你窗外景观看没几年就不会想去多看了
作者:
Francix (Hypnagogic)
2020-12-26 13:24:00高楼加超过3成价，好像加的有点多
作者:
a1e (我上了贼船了囧)
2020-12-26 13:24:00而且你住顶楼要考虑一件事，你那停电，爬25楼和爬4楼那种你比较不崩溃多15坪就多这可用空间，以后想自己再隔一间小房间做其他事都可以，你现在用不到，不代表未来用不到
作者:
alex8398 (ijust2009)
2020-12-26 13:37:00楼层价差中古屋不会这么明显 选大坪数
作者:
jecko (振作....)
2020-12-26 13:40:00选大坪数
作者:
QQeevv (qq)
2020-12-26 13:44:00大坪数
作者:
yasin0918 (Allen.D.Lin)
2020-12-26 13:48:00大坪数
总楼层25，可能会有消防机房，建议先去了解一下，搞不好4楼的就是上下or隔壁是机房
问了建商，只有加压马达在B1，没有中继水箱或机房在住户楼层
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-12-26 14:10:00我选60室内多10坪..多两房内
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-12-26 14:13:00南部楼层价差有这么大？还是这社区30层？
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-12-26 14:16:00坪数跟钱一样没有够用就好这件事
作者: pochi0810 (pochi) 2020-12-26 14:27:00
大坪数实在多了
作者: winbond (Danke Michael) 2020-12-26 14:27:00
秒选1
我也选大坪数,但四楼将来不太好卖喔看有无便宜的三,五楼
作者:
flexin ((喘))
2020-12-26 14:55:00大坪数...
作者:
yxwchen (努力追梦)
2020-12-26 15:01:00我选4楼大坪数
作者:
ptttong (tongtong)
2020-12-26 15:03:00我选4楼大坪数
作者:
bagaalo (啦啦啦啦~~~)
2020-12-26 15:03:00四楼实在太低 坪数够就高楼层吧
高楼层看出去是怎样的景？ 绿意盎然还是高楼大夏？如果是绿意盎然可以考虑
作者:
albertab (albertyang)
2020-12-26 15:38:00如果选四楼，气密窗+全热，等级挑选高一点。如果不是豪宅案，次顶会比顶楼好。低楼层 蚊虫+扬尘会颇有感....
作者:
Qpigdog (led bird)
2020-12-26 15:44:00自住24，会转手4
作者:
ett0227 (嘘)
2020-12-26 16:00:00住高楼，看下面满满铁皮也不是很优
打算长期住20年以上就买四楼 多15坪爽很多觉得10内会搬家 就选好脱手的高楼层
作者:
Snowyc (一色。)
2020-12-26 16:13:00我选大坪数
作者:
wogosong (大航路时代)
2020-12-26 16:39:00室内都够用当然选顶楼，不会被吵无价
作者:
L9C4iO (JoeYC)
2020-12-26 16:42:00我觉得买地自建住起来比较爽
作者:
linyap (miche)
2020-12-26 16:42:002000万的规格 我会选次顶楼如果是低总价产品 才会选4楼。
绝对是45坪.....室内60坪对现在家庭真的不需要....而且依照总价来看你应该也不像是会买艺术品或古董到处摆设的大户人家，实在没必要买这么大增加空虚感
作者:
aesdu (123)
2020-12-26 17:12:00当然是4楼60坪，想都不用想...大楼跟透天比，最欠缺的是什么，自己好好想想...
作者: denniss (混喔) 2020-12-26 17:23:00
权状45坪，室内只有30初，当然选大的！看自己觉得空间重要，还是景观跟隐私重要囉。拍写，看错了。室内45坪蛮够用的了。
作者:
jc10755 (jc10755)
2020-12-26 17:30:00格局放上来一起比较比较准吧，如果60坪但规划一堆浪费的坪数那就不如选45坪
作者:
aloness (aloness)
2020-12-26 17:45:00选顶楼，都花到2000万了，干么买4楼
作者:
wroesef (wroesef)
2020-12-26 18:08:0045坪够用的话 顶楼有隐私 不会被吵 有view都是 15坪空间换不来的
作者:
tskier 2020-12-26 18:35:00这要问自己对家中空间的需求喜好，45和60已经不是看大小，是看你想要什么。
作者:
piedraj (要努力)
2020-12-26 18:52:00选高楼层 有view 小家庭也足够 2的缺点 没view 打扫累亲戚可能要来住...
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-12-26 19:03:00自己讨厌太高 所以加五百万不行XD 看你喜欢什么啊反正面向一样也都永久栋距
作者: denniss (混喔) 2020-12-26 19:07:00
还有每个月的管理费也有差喔
作者:
unan (amber)
2020-12-26 19:16:00高楼层
作者:
ashchi (歹年冬 厚肖郎)
2020-12-26 19:39:00大坪数还是比较实际，看景的时间少 用室内的时间多
作者:
ssttyy (哈哈)
2020-12-26 20:00:00高楼层+1，实坪45够用，不用打扫太辛苦，而且多了坪数通常只是拿来堆更多东西，重要的是有景有隐私
作者: hahatsai (轻松小品) 2020-12-26 20:19:00
大坪数住起来才爽，电竞室，书房，homegym。 随你搞。
住四楼 窗帘一辈子都不用打开了每天跟对面看来看去高楼层才有采光 跟 通风 还有好视野噪音跟空气品质也比四楼好很多根本是秒选高楼层当室内坪数够 其他都是加分
作者:
evaqfuy (eva)
2020-12-26 22:56:00高楼层+1
作者:
tibau (磨练心智)
2020-12-27 00:06:00高楼层+1
小孩子才选 当然是选喜欢的杀价啊 如果高楼层单价杀到跟4楼一样，这样不是更好
作者:
ming2710 (ming2710)
2020-12-27 08:33:00大坪数+1
作者: aoko1110 2020-12-27 08:50:00
想想大扫除，你就知道答案了
作者:
yih0620 (小猫&两三)
2020-12-27 09:11:0045坪够住秒选高楼层
45坪并没有很大，生活总是需要更大的空间，我住40几坪20年了，空间不够大... 除非你顶楼是无敌河景，不然我建议买4楼。
作者:
antiall (Hammer Smashed Face)
2020-12-27 10:19:00我选超高楼，我以前住3楼现在住27楼回不去了，优点太多
作者:
amy1579 (dede)
2020-12-27 12:13:00高楼
作者:
ppnow (no ways)
2020-12-27 12:40:00价格一样当然大坪数啊，楼层有没有差很多
作者:
homgor (路人)
2020-12-27 12:41:00大坪数 多15坪实在多太多…
作者:
ppnow (no ways)
2020-12-27 12:42:00哦是4楼哦，那我持保留态度，5楼以上就没问题了
作者: boochin (here i am) 2020-12-27 13:57:00
都买啊，小孩才做选择！！
作者:
leeccc (英小)
2020-12-27 14:25:00我住16楼一样有蚊子 选大的
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-12-27 16:21:004跟5没有差很多啊 啊 差在迷信XD有的案子4楼就让你便宜50万 不买吗
不喜欢低楼层，我还是会选高的总楼高25楼我会选至少10楼上下的
四楼跟顶楼通常是卖最慢的选总楼层除2 以上的 都住大楼了 还住低楼层
一定是大坪数，不用考虑，而且同一建案的话，采光通风格局位向一定都是大坪数好不过您的案子在哪里阿？不算阳台室内60坪的话总坪数约100上下，加车位只要2000? 高雄的话我也很有兴趣
作者:
Tak4678 (ㄏㄏ)
2020-12-27 20:58:00选高楼层 小家庭住到60坪好像没啥必要ㄅ
作者:
missher (泡咪)
2020-12-27 22:10:00高楼层的空气噪音跟开阔感无解，我老家透天50坪都觉得很够了，室内45坪大楼根本不用烦恼空间不够，但那个view跟生活品质不是4楼可以比的。
作者:
linbbs (yeahyeah)
2020-12-27 22:22:00台南中西区的案子吗?
作者: ayumu (自在生活) 2020-12-28 08:53:00
看起来像台南中西区或五期的案子？
作者:
albertab (albertyang)
2020-12-28 13:10:00如果大落地窗前是大马路，我会选高楼层。震动/噪音/各类低频噪音等污染物，生活品质大打折扣
作者: daddy29 (愿上帝与你同在) 2020-12-28 17:41:00
高楼层 不要不信....