楼主:
kmerican (催下去就对了)
2020-12-23 00:21:27本来一直在看大楼 但因为本身住透天 所以一直没有下手
目前看到两个物件跟老婆讨论完觉得都很不错 想请大家提供意见
(两个物件都在同个生活圈)
物件 全新透天 中古透天
屋龄 4年(没住过) 20年
建坪 55(双车位) 52(双车位)
社区户数 60 500
管理费 3W/年(有警卫) 1W/年(有警卫)
地目 建地 山坡地
(可贷八成) (可贷六成)
生活机能 差不多 差不多
价格 1300W(很硬难杀) 850W (跟屋主有聊过 800W有机会)
全新透天其实没什么好讲的 就是新的@@ 住户也都年轻家庭居多
社区管理很严格 住户也很遵守规定 算是素质还不错的社区 因此房价很难杀
中古透天
目前跟双亲都是住在中古透天的社区 摩托车两分钟的路程
住户各年龄层都有 管理也不严谨
邻居要卖屋 所以想要承接 看过屋况 保持得蛮好的 原屋主没啥装潢
前面庭院去年才刚整修过 也搭新的遮雨棚
会考虑这个物件主要是因为没啥装潢+屋况不错
自己花钱整修+装潢后顶多1100 (800+300) 可以弄成自己想要的样子
预算不够自地自建 但这样整修也算了心愿
但犹豫的点还是因为20年屋 整修+装潢也是花一大笔 深怕有什么是没考虑到的
希望各位给我点建议 谢谢
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-12-23 00:22:00作者:
fedona (Solanin)
2020-12-23 00:23:00没人想住老屋
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-12-23 00:23:00如果不考虑山坡地的问题.
作者: zaza5566 2020-12-23 00:23:00
山坡地买了准备被套牢
作者:
iele (就是那道彩虹)
2020-12-23 00:30:00只有这二间秒选1，不能理解这间中古有什么好考虑的
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2020-12-23 00:30:00新店？汐止？
作者: zaza5566 2020-12-23 00:35:00
连银行都只敢贷6成的你也敢买XD 如果自住永不脱手到可以
作者: et99899 (MH) 2020-12-23 00:42:00
山坡地 你认真吗？？？
作者:
ppnow (no ways)
2020-12-23 01:43:00千金买房 万金买邻，脱手价格也好
作者:
flexin ((喘))
2020-12-23 07:18:00山坡地= =?
秒选2差450万你装潢成豪宅都够了透天面积大 你买新透天装潢不见得便宜到哪里去而且管理费支出差这么多 500户的社区分担警卫比较理想60户我看是养不起24小时警卫的 等基金花完就要涨了60户*3万/12月=15万 每个月顶多只有15万 保全岗就花完了500*1/12=41.67万 这种社区绝对比较容易养活
作者:
KrisNYC (Kris)
2020-12-23 10:58:00买新的 旧的你住10年以后要修的东西会多到你崩溃
双岗哨不用2倍的保全费 就算是2倍社区也还多10万可以应用所以说绝对是500户社区的配置比较理想
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-12-23 12:48:00银行只贷六成的地方你想想为什么，不然打电话问银行他会跟你讲你这样讲资讯其实很少
作者:
sonjack (好冷)
2020-12-23 14:31:00山坡地跟建地是两回事基隆，内湖，台中工业区都是山坡地上的建地差别是山坡地开发要环坪和水保