最近永庆房仲推荐的带看都是只有一个特定时间
然后一大堆人跟一堆房仲挤在里面看
截张实价登录的图把半年来附近最高价的几个物件圈起来
说：最近这区域的行情差不多是这样
明明实价登录附近的行情就没这么高啊
半年内实价登录看起来大概 50~55万/坪
结果房仲一开口就要我出 60万/坪
两家距离有点远的永庆都这样搞
故意营造出物件很夯，不出高价抢不赢的感觉
是不是遇到的房仲都把我当盘子啊...
作者:
Iron56 (Ironman5566 )
2020-12-20 21:55:00销售技巧啊不然要赚什么？
这很简单呀你直接去问别间熟的仲介那间能不能看以前看过一间这种的，资讯不会上网络的，开放一个时间看，晚上就三组人下斡旋，隔天就成交
作者:
dindevil (dindin)
2020-12-20 21:59:00借问一下 可以三组同时下斡旋哦？
有时候是真的很抢，秒杀。多看就会判断好物件是不会放上网的，甚至别家店也不知道。
作者:
dindevil (dindin)
2020-12-20 22:01:00永庆卖方4%一定会收满吗？一般会退到几%啊？
作者:
wwwsky (正向思考)
2020-12-20 22:02:00恐吓式行销 想吓唬谁
作者:
alex8398 (ijust2009)
2020-12-20 22:04:00信义也会啊...低总物件真的很抢你可以说清楚不想看这种的
作者:
intern (Love,peace,望)
2020-12-20 22:08:00先乘10 再成交
作者: robert123 2020-12-20 22:10:00
我最近也遇过一次这种（非永庆说什么20组人，结果当天才不到10组（仲介还比买家多最后现场要出斡的只剩3组= =
作者:
Karida (å¡éº—妲)
2020-12-20 22:25:00看房不是你什么时候有空就约什么时候看吗?
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-12-20 22:25:00美国都这样卖屋的阿...
作者:
Francix (Hypnagogic)
2020-12-20 22:29:00看你出多少啊，出太高就收4%，不够高就看愿意折多少
不是空屋的话常常固定时段啊 尤其还有租客的 我看过一间小套房 现场十几人 当下我下斡就输其他组 然后当天贺成交
作者:
alex8398 (ijust2009)
2020-12-20 22:36:00直营店佣金才多少，会找十几个临时演员来拐你？
作者:
Karida (å¡éº—妲)
2020-12-20 22:38:00时薪一百元的话，找十几个也才一千多，有多贵?
作者:
Karida (å¡éº—妲)
2020-12-20 22:39:00可以找学生当临时演员，学生的时间最不值钱了。找家庭主妇群来赚外快也行。
作者:
Neymar (内马尔)
2020-12-20 22:42:00上次被小黄拉去看一间长安东路1X年大楼，标准三房带车位。开价3300万最后卖价比开价更高XD当天少说10组来看房子
作者:
alex8398 (ijust2009)
2020-12-20 22:43:00100....车马费都不够
作者: spp311lkk 2020-12-20 22:46:00
一群人去才好弄阿
你看的房不够多，今年年中，遇过我约看早上十点，前后都有好几组，后来我买到，问社区总干事跟守卫，大约100组来看
作者: celloooo (Come around again) 2020-12-20 22:56:00
时薪100违反最低薪资了耶～
作者:
HERMAN06 (HERMAN)
2020-12-20 22:59:00看过两间这种的，都是当天就成交了XD
作者:
yniori (伟恩咖肥)
2020-12-20 23:06:00哪家不是这样?
作者:
qmor (qmor)
2020-12-20 23:14:00之前锁定的社区也是，但确实都很快成交。只能说他本质上就是多数人会下手的物件，房仲推波助澜一下，在这一两年连单价都往上走了。
作者:
freeflora ( 贱贱好可爱*^^*)
2020-12-20 23:15:00看过好几间都这样搞
时薪100谁去啦固定时间能看房的遇过几次都好多组一起的
作者:
wroesef (wroesef)
2020-12-20 23:18:00新竹现在是这样
作者:
ryanwen (FAST CAR)
2020-12-20 23:44:00永庆我是真的不行
看完马上下斡还不止你一组 不是当场不收斡就是收了到晚上还是输 主要我不竞价的朋友没听我说都以为只是都市传说结果隔壁同坪数差不多条件两个月后我少20万买到 没事在那抢什么抢
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-12-20 23:55:00那个技巧是,前一天斡旋单就要写好..XD这样你当场卡第一斡旋.之后看最后叫到多高,你有优先追加权.
作者:
speady (安静学习)
2020-12-20 23:56:00现在不缺业绩，买方真的感觉不到尊重
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-12-20 23:56:00不动产一直都是卖家市场.尊不尊重不重要...因为最重要那关还是屋主要不要卖.不过当买家可以主动出击...所以对投资客而言,最重要的是买.买房子功力是投资客最重要的基础..不会买房子当不了投资克.卖的时候就简单了,当大爷就好..XD
真的卖的时候很爽 价格到在跟我说啊也没特便宜 就社区很少物件释出 我的斡旋一直都是成交价 买不到就算了 佛系买房
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2020-12-21 00:00:00现在的正常台湾年轻人口袋深度都是千万新台币等级起跳的
你喜欢的案子 别人也会喜欢阿 人家口袋深救出多一点赢你 多买不到几次就习惯了 真心不骗
你看ceca买不到案子也笑一下就过了 市面上房子那么多
我也遇过说隔天一早八点排队，还有讲至少要+多少才能跟屋主谈（？？
不喜欢的千万别勉强 喜欢的就自己斟酌没买到会后悔吗缺点多的案子 买方说话 看屋主心痒不痒条件好的案子 是屋主缺不缺跟你速度快不快而已
作者:
Karida (å¡éº—妲)
2020-12-21 00:52:00是有多好?有钱还怕买不到吗?
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-12-21 00:53:00之前某次集合看屋,就是败在没有先签斡旋...XDand..如果自住户买自用房子,买不到再多看屋还是有机会.投资客则是,看到利润大的房子没抢到.下次还有这么大利润的房子可能两三个月后.你就等于浪费了两三个月的时间成本..因此其实对投资客来讲,好东西没买到比较会搥心肝.但是当你把心脏垂久了,他就肿起来变得跟屁股一样大.那时候...没买到..放个屁离开,下一秒就忘了..XD
作者:
tory ( tory)
2020-12-21 01:01:00上次台中水湳看一个案子，一个下午，30组人看，还下斡旋单竞标，18:00开标…………我没标到
作者: a0913889423 (noob) 2020-12-21 01:04:00
如果是空屋还这样，可能很怪......但是最近很多现场
市场决定一切，就算他再怎么演，你价格不到就是不会成
交，相反的，如果屋主愿意卖你也就买到了，不用想太多你不能控制对方是不是想用销售技巧哄抬价钱，你可以控制自己出多少
作者:
IS0987 (FQ)
2020-12-21 01:17:00你管他怎么讲出你要出的价格就好啦
作者:
sa0128 (saaaa)
2020-12-21 01:43:00热门物件才这样吧
作者:
SHOOTA (修塔)
2020-12-21 01:44:00最近看的都是这样啊 习惯就好
就出一个自己觉得可以的价格 其他别想太多了 老是活在猜疑很累的
作者:
bire (异乡游子...)
2020-12-21 07:38:00每间都一样啦
作者:
ting701 (耀你馆)
2020-12-21 07:59:00就看喜不喜欢，其他都是多说的
作者: start0917 (史搭特) 2020-12-21 08:14:00
也有要下斡旋了 结果刚好别人下了 要你加码
作者:
xhs 2020-12-21 08:18:00sop，你看久以后就知道他们在干麻了XD
作者:
leonhsu (小徐)
2020-12-21 09:04:00这家以前很爱同时带一群人去看同一个物件
作者: i376ers (你说呢?) 2020-12-21 09:45:00
不买就好
作者:
albertab (albertyang)
2020-12-21 09:56:00若是够好的社区，管理好 住户也龟毛点的 这算正常....
作者:
gust0985 (还在努力到人生下一阶段)
2020-12-21 10:18:00好的物件（价格低于行情、屋况也好）第一时间就会被口袋深的房仲先买走了，所以一般人买房不用急着买慢慢看找适合自己房子就好，管他用什么技巧销售，就照实价登录出价就好……
作者:
wintiio (布丁果实)
2020-12-21 11:23:00上次也有遇过这样状况 应该是配合屋主开门时间
作者:
Lp30cm (^_^)
2020-12-21 12:04:00你都知道是没素质的房仲了，还意外什么？
作者:
Hughlo (lo)
2020-12-21 12:24:00过两个礼拜问问看成交没，有成交的话多半是真的抢手自己经验也是刚释出被信义找去看（还没上架）当天抽签一组一组上去看 我老婆抽到第一组 看了OK马上下斡 隔天成交到现在已经涨了100万以上 好物件就是很多人要 不抢就只能买相对差的 认清事实对自己会比较有帮助
作者:
doogie (杜奇)
2020-12-21 13:58:00中古屋不好买 屋主 房仲 屋况 都是变因
作者:
senma (ライフ☆ライン)
2020-12-21 14:25:00哪个地点？
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2020-12-21 15:21:00我最近在卖屋，周末一天带看最多两个时间，屋主也要休息好吗上周六一次带四组人来确实对我比较方便
有些屋主真的很谨慎就住在同一栋 不让房仲自己带看要约就要一次约
作者:
G8MO (永庆 房地产工程师 八毛)
2020-12-21 15:54:00近期看屋的人很多 尤其是一些比较热门的物件 集体约看比较好尤其屋主自住或有租客的不用一直乔时间，又不是没其他案子
作者:
G8MO (永庆 房地产工程师 八毛)
2020-12-21 15:55:00这只是种销售的手法与技巧 你如果要复看 应该会比较好约
屋主也是要生活的，哪有空让你随时带人来看...而且重点是你有没有喜欢、怎么出价 我觉得永庆提供的实价登录资讯参考值很不错 有揭露到门牌还有提供区域行情的走势 喜欢的自有人会买觉得不合理不要买就好
作者: satonoo (Moskos) 2020-12-21 16:30:00
4 最近都不想找永庆 看完过没几小时就打来问你要不要出价 每间都说今天可能就被秒杀 笑死
作者: TAKIHERO ( ≡880882≡) 2020-12-21 17:03:00
这招用很久了，术语叫集中故意营造抢购风气，很多都充人头的客户
烂死了 这招很贱耶 那打什么实价登录的广告 还不是骗
自己先了解市场设定价格和物件条件 不要动不动就怪别人
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2020-12-21 17:54:00现在很热你还不自知，出来看房子只是浪费业务员跟自己的时间
觉得集体看问题不大，就个人不喜欢而已，不过仲介一直乱喊附近都XX万觉得很不爽啊，明明实价登录上就差一截
之前房子小换大，买卖家都当过...刚好都找永庆，只是当买家跟当卖家的感觉真的差很多 XD
作者:
linyakon (有多疲惫 关灯才发觉)
2020-12-22 00:20:00最近也遇过，很不喜欢这样