Re: [新闻] 杨金龙:升息打炒房大而不当

楼主: kusomanfcu (POE yea)   2020-12-19 13:56:02
已经降了啦
青年安心贷款延至2022年底 一段式利率降至1.4%
https://www.cna.com.tw/news/firstnews/202012180287.aspx
民法成年年龄下修至18岁 暂定112年实施
https://www.cna.com.tw/news/firstnews/202008130111.aspx
阿斯
再等下一个病毒好吗?
本来还以为要拖到明年8月再一次补助
现在最好的投资就是帮18岁儿买一间自住
本多终胜
下个月降息收到财政部扣讯了吗?
上周史上最强打房政策出来
下一周史上最强房贷利率出来
有没有多空双巴即视感?
※ 引述《mfcke (drive)》之铭言:
: 还升息勒 一堆酣包 之前不想发文 是因为要等公布
: https://ctee.com.tw/news/policy/381993.html 破历史纪录
: https://money.udn.com/money/story/5613/5008132 破历史纪录
: 看数据讲话好吗
: 这样状况你还要升息? 怎升?????????????
: 台湾应该降息吗?? 当然应该啊
: 讲好几次 央行有降息恐惧症 因为怕被冠上炒房啊 一堆国家利率爆干低 也没房价飞天
: 财政部就一直失能 不知道在干三小
: 台湾只有高能源价格才需要升息对抗高油价 现在油便宜到炸开 出口国家只能降息
: 一直要求央行来打房 到底知不知道政府单位该负责任务啊
: 央行我看是在撑 美国会不会一好转 明年中或末期开始升息 要是真的到2023都是零利

: 台湾应该还是会再降一玛 反正我们半码王 还有很多集 稳DER
: 空军整天说要看数据 告诉你 数据显示该降息 然后去选立委 去要求财政部改税制
: 真的民心所向 变成实价课税好了 也是没办法 投资客也该认份 民主国家 愿赌服输
: 不过有房人数>>无房 所以我是没在怕
: 讲到自己利益受到威胁 那张嘴脸 最对味
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2020-12-19 14:06:00
目前听过最屌的是台湾理财型房贷,去买美国房地产然后获利
作者: KrisNYC (Kris)   2020-12-19 15:39:00
跟买美股ㄧ样会赔一点汇差
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2020-12-19 15:59:00
但是因为那点汇差而不上的人真的笑死话说现在新北房价所得比快和台中差不多了
作者: KrisNYC (Kris)   2020-12-19 17:32:00
台中今年涨幅跟联电有拼啊...
作者: Unsullied (酷酷)   2020-12-19 19:29:00
1.4..好高
作者: s26492755 (BBX)   2020-12-19 19:52:00
1.33 1.35 1.45 1.5都贷过 1.4不差啦
作者: Unsullied (酷酷)   2020-12-19 19:59:00
可是 现在1.4真的没啥好宣传的...钱少利率高 XD
作者: s26492755 (BBX)   2020-12-19 20:05:00
我现在不追求利率 追求年限 多出来的金流随便搞都抵过那一点点利息
作者: Unsullied (酷酷)   2020-12-19 20:12:00
被你这么一说 也非常有道理 可是我生性保守真不适合投资
作者: KrisNYC (Kris)   2020-12-19 20:27:00
他优势大概是5+30年吧 前五年宽限蛮猛的
作者: s26492755 (BBX)   2020-12-19 20:34:00
我不喜欢宽限期 有种好像自己现金流很够的假象 而且舍弃宽限期可以拿到更好的年限跟利率
作者: Unsullied (酷酷)   2020-12-19 21:25:00
那是你老兄现金流高啊宽限期对年轻人很重要买完房就GG了 靠着宽限期装潢买家具刚开始搞不好睡地上
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2020-12-19 22:00:00
宽限期拿来应急用..平时没事先不要用掉.
作者: maypcc (The K)   2020-12-19 23:46:00
没开宽限后现金流不够 代表杠杆开太大
作者: s26492755 (BBX)   2020-12-19 23:46:00
嗯 我也觉得宽限期应该要像c大说的才是正确用法 但U大说的也很有道理今天我的冷气师傅才跟我说 要不是认识我 根本不知道理财型房贷这种东西 有时候很难开口要借钱周转 毕竟我们有时候是三个月后才能拿到款项但是货款必须先垫 导致都要留一定的现金在身上 现在跟我一样有额度可以暂时应急 有资产真的很好生钱
作者: Nightu05 (Tiffany)   2020-12-20 00:19:00
没用宽限+1 决定没钱先卖股票...XD比起利率 也比较想要年限长一点 可惜很严@@
作者: Triumvir (SEXY~*)   2020-12-20 00:20:00
我星展的还把它叫做透支型房贷,害我不贷出来套利对不起自己
作者: Unsullied (酷酷)   2020-12-20 00:38:00
ceca你这种玩法 跟我们小老百姓不一样你是拿来应急 我们爵卿是已经急了投资客的操作跟自住客不同一般上班族尤其是买双北 基本上已经买到资产的紧绷极限你说宽限期是不是拿来应急了不过以投资角度来说 你说的是对的
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2020-12-20 01:02:00
https://i.imgur.com/uIZNbjl.jpg双北一点都不紧绷喔,房价所得比有掉不少台北15,新北12.5才是紧绷区今年Q4还没涨到紧绷区 因为那时候的利率更高以现在利率来看台北15.5 新北13才是紧绷区所以涨到明年底然后缓涨是正常现象
作者: Nightu05 (Tiffany)   2020-12-20 01:14:00
怕,我要拉高桃园房价所得比了新北身边买的人都远低于11(然后再买第二间)
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2020-12-20 01:58:00
当然远低于11 ...一般人贷最多就收入1/31/3*20/0.8=8.333房价所得比又不是个人实际比例
作者: Unsullied (酷酷)   2020-12-20 14:42:00
我是桃园 快乐的7不对 应该更低
作者: ImCPM (Heilo)   2020-12-20 18:52:00
1.4很低吗= =

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