※ 引述《Yadeli (亚得哩)》之铭言：
: 刚看到这间的实价登录
: https://i.imgur.com/UnEihTq.jpg
: 太令人吃惊的涨幅
: 有没有南区王可以分析看看吗 谢谢
这涨幅还好啊。 5~10 年前在台中买房的中产阶级大部份都有享受到这个涨幅。
南区总太居易 屋龄八年
https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=Ld799155343e4d
查乐居网站就知道第一手的价格买在每坪 4.68~11 万之间。
最近一年的成交价落在 22 万左右。
买在第一手的人，今年换房脱手的话，大概可以赚250~599万。
(10楼今年成交跟第一手差了599万)。
南区总太春上 屋龄六年
https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=L875968345e5cc
查乐居网站就知道第一手的价格买在每坪 11~16 万之间。
最近一年的成交价落在 26 万左右。
买在第一手的人，今年换房脱手的话，大概可以赚250~596万。
(3楼今年成交跟第一手差了596万)。
南区登阳中山苑 屋龄七年
https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=L97a9155970dbd
查乐居网站就知道第一手的价格买在每坪 12~17 万之间。
最近一年的成交价落在 32 万左右。
买在第一手的人，今年换房脱手的话，大概可以赚500~1000万
(13楼今年成交跟第一手差了1002万)。
其实不只是南区，就连原本的蛋黄区西屯区也是一样，5~10 年前
在台中西屯区买房的中产阶级大部份都有享受到这个涨幅。
西屯区寓上长安 屋龄七年
https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=Lf8c929708f1b9
查乐居网站就知道第一手的价格买在每坪 14~17 万之间。
最近一年的成交价落在 27 万左右。
买在第一手的人，今年换房脱手的话，大概可以赚300~540万
(4楼今年成交跟第一手差了540万)。
西屯区寓上逢甲 屋龄八年
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查乐居网站就知道第一手的价格买在每坪 13~17 万之间。
最近一年的成交价落在 30 万左右。
买在第一手的人，今年换房脱手的话，大概可以赚200~400万
(7楼跟10楼今年成交跟第一手差了400万)。
西屯区佳福谦里 屋龄八年
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查乐居网站就知道第一手的价格买在每坪 16~19 万之间。
最近一年的成交价落在 28 万左右。
买在第一手的人，今年换房脱手的话，大概可以赚350~465万
(11楼今年成交跟第一手差了465万)。
过去的历史告诉我们，5~10 年前在台中买房的中产阶级大部份都有享受到资产涨幅。
重点是这中间还经历过政府推出一系列像是房地合一税等等政策来打房。
尽管有这些打房政策，但是5~10年买房的人，还是享受到不小的资产涨幅。
回头去看 10年前的ptt与mobile01论坛，普遍认为台中房价太高的人还是占多数，
当时的论点也是认为台中的薪资无法支撑这个房价，后来房价趋势是如何呢？
这些人当时有买房吗？
若是当时没有买房，拖到现在才买的话，那多付出好几年的租金以外，
还要多准备好几百万才能买到跟十年前差不多条件的房子。
现在还是有许多人认为台中房价太高，肯定会跌！
我想可以再等个三五年，再回来考古看看台中房价趋势是如何。