薪资收入买屋的比例
会低于买飙股发财的比例+买乐透发财的比例
就这样
不然去股市当价差仔做啥？
一堆还不是要买。
那股市赚的没房价差杠杆多的存股勒？
存股的如果都赚一样百分比答案就是资本粗的赢
资本市场本多终胜
除非你杠杆
波动低长期3-5倍杠杆便宜
在股板也讲烂了，事实也是年初讲的告诉大家不管会不会崩就是去看房砍价
股版等第二只脚已经等到创新高勒
现在要换房板吗？
※ 引述《F0r (废宅4)》之铭言：
: ※ 引述《H2 (超级喷火龙X)》之铭言：
: 5?
: : "卖掉旧屋也不至于会赔售"
: : 这不就是口嫌体正直吗?
: : 不赔售，不就是加价卖吗
: : 不是不卖，只是不短期买卖，
: : 但是因为眼光好挑到这个会发展的地方，
: : 所以到时候我卖旧屋也不会赔售
: : 事实证明，每个号称自住客的心中都有一个小投资客在 XD
: 把结论写前面好了
: 避免一堆人没耐心看完
: 1000万房 25坪换2000万房 50坪
: 贷款缴10年后
: 如果房价上涨50%
: 房贷多十年 每月多缴5.3万 40k变93k
: 下跌50%
: 房贷多十年 每月缴款不变 维持40k存款少60万
: 数学不会就是不会
: 实际来算一下
: 30岁 买第一间房 同一建案
: A 25坪 1000万 B 双并户50坪 2000万
: 10年之后结婚生子小孩慢慢长大
: 收入部分 第一户头期款开外挂家长帮忙200万出
: 30岁月收入在PTT贫穷线下 85k
: 40岁家户月入房版贫穷线250k
: 支出部分
: 30岁缴完房贷 基本开销
: 存起来 准备换房/退休金/成家
: 10年内收入成长全部都存起来
: 40缴完贷款之后
: 未来收入成长全部都准备入退休金/育儿基金/
: 同一个地点住的很习惯 邻居很好管委会很好
: 来吧算算看是跌50%比好 还是涨50%比较好
: 涨50%
: A户 1500万 贷款依旧月缴4万 240期利率2%
: 卖掉A户 换B户 拿回多少？
: 转成B户头期款 贷款缴多少？
: 1500-800+440（已还本金）=1140
: 3000-1140=1860 240期利率2%
: 从月缴4万 50岁缴清房贷 住25坪
: 变成月缴 9.3万 60岁缴清房贷 住50坪
: 收入扣除房贷每月从 210k变成157k
: 如果房价跌50%
: A户变成500万
: 转成B户
: 500-800+440=140万
: 140万再加上30-40岁存款拿出60万
: 凑满200 买下1000万的B户 一样240期 2%
: 从月缴4万 50岁缴清贷款 住25坪
: 变成月缴4万 60岁缴清贷款 住50坪
: 收入扣除房贷依旧每个月210k
: 不过30岁到40岁的存款少了60万
: 总结一下
: 1000万房 换2000万房 贷款缴10年后
: 上涨50%
: 房贷多十年 每月多缴5.3万 40k变93k
: 下跌50%
: 房贷多十年 每月缴款不变 维持40k存款少60万
: 那难道房价上涨没有优点吗？
: 有 就是帐面资产增加