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央行在本周下重手打炒房，却浇不熄台南民众的热情！台南市东区平实营区一处首场新建
案，后天才要开卖，今天（10日）一大早就有民众拿板凳排队；《苹果新闻网》下午4点
多到现场，仍有零星的民众排队，不仅相互认识，还异口同声说“帮朋友排队的 ”。
不具名人士指出，该案有民众请工读生代排队，但不一定是自己要买房，是先花钱请人“
做市调”，一天下来费用约2500~3000元，也不排除是在开卖当天“卖板凳位子”；此外
，该案门槛较高，业者设定客户须接受一坪35万以上的成交价，方能预约，还要客户在开
卖当天，半小时之内就要做决定。对此，业者表示，该案锁定自住客，希望民众不要排队
，该案也不开放转单和换约。
路过民众都看到，纷纷在line“台南房市大小事”等群组热议，“礼拜六开卖，销售中心
已经有人排队”、“是真的想买而去排队，还是找人排队制造热销假像，请自行判断”。
《苹果新闻网》在下午4点多来到现场，只见零星的民众坐在门口板凳，又收起板凳打算
回家，接待中心几乎没什么客人，2~3个排队民众互相认识，甚至异口同声说“帮朋友排
队的 ”。
附近邻居说，“一大早就看见民众拿板凳坐到我家门口，也不知他们在干嘛”，引发台南
市民热议，甚至怀疑是建商找临演来排队，“怎会在政府打炒房时还这么高调? ”
不具名人士指出，其实该案有民众请工读生到现场排队，但不一定是自己要买房，有些人
是先花钱请人“做市调”，一天下来费用约2500~3000元，也可能是同业先来了解状况，
甚至不排除因为开卖当天只限量30户，因此有人动了赚钱的脑筋，请人先来排队“卖板凳
位子”。
对此，该案专案经理黄先生表示，今天早上确实门口有一些民众排队，但造成案场的困扰
，已经赶走了。“现在这样我们也很怕，我们不让民众排队了。”他还说，目前预定后天
正式开卖，采预约制，但具体时间还没规划。此外，该案也未开放转红单和换约。
该案基地邻近南纺梦时代，为地上15楼、地下3层楼的电梯大楼，共168户住家、8户店面
，规划3~4房、36~51坪，不具名业者指出，区段价格一坪约35万，该案成交价若在一坪32
~33万上下算是合理，区段以自住客较多，约占7成，置产客约2成左右。此外，国泰、丰
邑等建商也预计在后年于该区推案。
另一不具名人士指出，曾经透过关系预约，业者预计成交价一坪35~38万元，预计开价要
到4字头，而且客户必须接受一坪35万以上的条件门槛，方能预约。也有不少台南民众说
，开卖当天估计会有很多民众到现场咨询，业者还要求客户不能考虑太久，半小时之内就
要做决定。
其他专家表示，这类销售乱象若非真实，再不节制，恐引政府过度反应。届时就不是打炒
房，而是真打房了。
住商不动产台南五王加盟店店长李家民表示，该案为平实营区的首场建案，位于梦时代商
圈，旁边还有虎尾寮豪宅区，距离成大开车5分钟就到，骑车到富国商圈约5分钟、到中华
商圈3分钟可到，交通机能也很方便，开车3~5分钟就到大湾交流道，邻近开卖日，备受瞩
目。（林佩萱／台南报导）
可怜，这个政府毫无诚信可言，被看破手脚。
虽然本来就知道打房无效，本来以为至少会缓缓一下子，没想到完全没人鸟