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内文：
中央推动“投资台湾3大方案”以来，高雄市以近两千亿投资金额位居全台第一，重点区
域包括桥头科学园区、亚洲新湾区，高雄市政府也将于亚洲新湾区打造5GAIoT新创园区，
产业发展再受瞩目。由于亚洲新湾区重大利多不断，吸引南北建商积极抢进，跃升房市新
兴热区。
根据高雄市政府统计，自去年至今年10月中旬，台商回台2.0、根留台湾、中小企业三大
投资方案总投资金额逾1962亿元，位居全台各县市榜首；在85家投资企业中，又以半导体
产业、电子零组件等高科技制造业占比最高。
综观大高雄，主要以北高雄的桥头科学园区、南高雄的亚洲新湾区为两大核心产业聚落。
产业进驻助攻房市热度，根据实价登录资料统计两区2年来房价变化，桥科周边涨幅8.5%
，亚湾区涨幅则达10.7%。
推案业者分析，桥科园区议题带动桥头、楠梓房市发展，成高雄首购热区，但因目前仍处
环评阶段，房价波段变化保守；反观亚湾区利多不断，包括5大公共建设、5GAIoT新创园
区等，不仅吸引企业大举进驻，近年更多达十多家建商猎地，推案则以大坪数豪宅为主，
进而成为景观豪宅大楼新聚落，未来中高资产客群汇聚，加上国际规格到位，房价有望突
破5字头。
看好亚湾区发展，在地深耕逾40年的国城建设，于中华五路、复兴三路口推出总销160亿
元大案“定潮”，携手两大国际巨擘新加坡SCDA事务所、Jaya Ibrahim团队设计建筑、景
观及空间，公设部分则有全台首座高150公尺的Sky Villa及无边际泳池；全案主力
100~300坪超大坪数产品、每坪开价50-70万元，稀有规划吸引大户快速出手，不仅光上半
年热销20户，甚至有买家豪掷2亿元购入300坪以上豪宅，消费力惊人。
国城建设董事长洪平森认为，以目前销售反应情况来看，大坪数产品仍保持稳定客层，尤
其亚湾区邻近贸易港口、小港机场等国际连通网络，加上不少大厂总部落脚，加快区域内
豪宅建案销售速度，像是同样为百坪以上的“赋格”已近完销，“定潮”则获徳不少上市
柜公司、传产自营商等大户青睐。
心得：
高雄房价要突破5字头？好厉害啊，ceca大点名的亚洲湾区房价涨幅好凶，
不过桥头这边房价上涨有点看不懂，是先涨未来吗？看桥头那边还是蛮空的。