楼主:
ezra (plz talk 2 me)
2020-12-09 15:56:20连结：
https://money.udn.com/money/story/5621/5078461
内文：
央行出手进入第三天，网友热烈讨论引爆这次打炒房的竹北、台中，房市受影响程度。两
地网友看法大不同，竹北几乎一面倒乐观，“之前全台都跌，竹北都稳稳的，何况现在”
；台中则一片喊惨，“北屯那一堆，想到头皮就发麻”。
住宅周报社长陆敬民表示，网络上有不少仲介、投资客在带风向，竹北目前虽没看到预售
换约物件大量增加，换约价格也没下修，仍是一坪加二、三万元在卖，但不少投资手握大
批物件，担心还有新政策，心里很不安，后续还要再观察。
至于台中，陆敬民表示，台中房市供给量虽多，但是客源也多，规模比竹北大很多，不只
台中在地人，台中科技人，周边彰化、苗栗、南投、云林等民众也会到台中买房，过去台
中房市热得慢，也不会一下子冷下来，未来没有那么悲观。
近一年各地房价加速上涨，引发各界关注，相关单位原本表示还不是打房时机，但今年10
月底竹北、台中连续传出建案排队抢红单后，内政部率先出手查红单，接下来层级提升到
行政院，本月7日，央行也出其不意祭出信用管制，出重手打炒房。
有民众好奇打房引爆点竹北、台中情况，上网PO文询问，吸引大批网友讨论。
对于竹北，多数人都偏乐观，“新竹东区跟竹北一堆人等著买房自住，连平转都不用，小
赚放出来就有人抢了”、“全台最有钱的中产都在竹北，房价怎么可能跌”、“别闹了，
现在还一堆打电话去建设公司抢顺位”。
台中就不同，“北屯推案量那么大，一定多杀多”、“台中买原台中市的还有救，买台中
县的没救”、“炒海线的就准备入住海线喔”、“推案量大的地区一定先死”、“遇到像
这样政策转弯，就是建商们和投资客们抱着一起死”。
陆敬民表示，竹北投资客主要有四大类，包括建商关系户、仲介投资户，竹科主管以及竹
科上班菜蓝族，主要获利方式是买预售屋，在交屋之前换约卖掉。
菜蓝族普遍都只投资一两间，影响不大，但其他三种，大多是一层、两层在买，如果气氛
不对，没人愿意接手，将面临极大压力。目前仍需观察，如果短期内预售转约明显增加，
转单价格下修，恐怕会有一波修正
心得：
揪进...本板有多少仲介、投资客在带风向呢?
还是...带风向的就是住宅周报社长??
4目いたい....
作者:
kc000273 (kc000273)
2020-12-09 16:07:00网上一堆竹北的急着丢上来，还乐观诶
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2020-12-09 16:14:00这么大的市场 几千亿的东西 大家互相带风向正常囉
作者:
ssiou (科科~~)
2020-12-09 16:17:00我什么时候变专家了，我鲁空耶
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-12-09 16:18:00原来一堆人在带风向啊 难怪这几天这么热闹
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-12-09 16:18:00新竹本来就支撑力道强，台中吹口哨壮胆
作者:
intern (Love,peace,望)
2020-12-09 16:21:00有没有发现上来卖的多是新竹台中, 台北冷冷清清, 还好之前没超涨, 大概也不怎么跌, 看看台面官员一堆北市房产/.
作者:
henrk (台北大肥猫)
2020-12-09 16:23:00央行明摆着在割韭菜阿!!不敢打外资老虎只好打国民!!!
作者:
dos1019 (.....)
2020-12-09 16:27:00都台积工程师在买在炒
但这次打房后，卖新竹竹北的也没有比以前多，卖竹北预售的也才一个而已……
在这个版卖台中的我搜寻了一下其实不多耶 而且几乎都老房 10年内5年内甚至预售屋有够少
作者:
missile (期待新的人生)
2020-12-09 16:32:00这篇新闻里面的网友评论 根本是PTT这两天推文内容
作者: LICENSE (安安阿虾虾) 2020-12-09 16:35:00
看一下板上新竹在卖的篇数 好像懂了什么
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-12-09 16:36:00新竹当然是竹科工程师在炒我不住新竹都能想像的到，自住间有闲钱再多买一两间
作者:
marx0126 (What's up?)
2020-12-09 16:36:00让子弹飞一会儿
作者:
missile (期待新的人生)
2020-12-09 16:38:00在这个版搜寻文章关键字"竹" 就知道央行打炒房的真相了
作者: capirex (′・ω・`) 2020-12-09 16:52:00
台中要烙赛了
作者:
Lp30cm (^_^)
2020-12-09 17:00:00政府配合网军演戏而已，还真的以为把投资客打趴了呢
作者:
smallwenwen (Dazed and Confused)
2020-12-09 17:00:00云林人去台中买房干嘛？
作者:
freeyo (成大火人王)
2020-12-09 17:03:00宝佳周报
作者:
wwwsky (正向思考)
2020-12-09 17:08:00别急
作者:
simo520 (远眺山河)
2020-12-09 17:08:00台中就红单文化，尤其是那个X宇。
作者:
flycarb (天镜老人)
2020-12-09 17:09:00竹北不是大量红单区吗? 虽然红单短期是没事啦
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-12-09 17:10:00惠宇没在卖红单的，我几个月前才过没建照他连图都不给我看
作者:
flycarb (天镜老人)
2020-12-09 17:10:00红单区等预售开始一批一批交就会有供给侧的压力
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-12-09 17:11:00我劝你们先去搞清楚红单跟预售屋有什么不同再来讨论
我云林在台中买房啊 就业市场所需呀同学也很多在台中置产哦
作者:
flycarb (天镜老人)
2020-12-09 17:16:00反正预售最早出现贷款压力，过阵子才是红单。
新北当初也一堆人说没在怕的，结果交屋后开始跌，别骗自己了
作者:
flycarb (天镜老人)
2020-12-09 17:18:00主要是拿多张红单的要找到人接手，不然钱卡很死但搞不好房市又热起来，供给侧跟购买侧又平衡XDD
作者:
nottell (NotTell)
2020-12-09 17:21:00竹北掮客表示询问度反而变高 加价的越来越多
作者:
flycarb (天镜老人)
2020-12-09 17:24:00没这么快啦，大概还要一季半年才会有感? 房市太大了房市趋势太猛，这政策也可能只是减涨速，但挡不住涨势光一般人买房都要考虑好久了，哪这么快就完全反映
作者:
kiriru (寻找失去一半的心)
2020-12-09 17:28:00打到的是即将对保交屋的预售屋而不是红单吧红单只是购屋预约单 还没确认下订的单子不是
作者:
flycarb (天镜老人)
2020-12-09 17:29:00第一波先动预售阿，红单迟早也要转正式约所以才说红单有时间处理阿
作者:
kiriru (寻找失去一半的心)
2020-12-09 17:30:00可是正式约没有到对保根本跟贷款扯不上关系
台中看地点了 我很好奇炒海线的会不会全挂北屯至少还算市区 离中科不太远
作者:
kiriru (寻找失去一半的心)
2020-12-09 17:31:00看来是讲法问题 不然认识的投客都在说红单就退就好了
作者:
flycarb (天镜老人)
2020-12-09 17:32:00预期心理阿......你会等到对保前才处理? 心脏很大喔
作者: johntu (TB) 2020-12-09 17:33:00
竹北有丢一堆吗？
作者:
flycarb (天镜老人)
2020-12-09 17:33:00房市投资客有在认赔?很少吧.......
作者:
joe2 (狗翰)
2020-12-09 17:33:00不会暴跌啦 但是韭菜会全部观望只要大家都在观望 手上有货的会比较倒楣
如果连红单跟预售屋的不同都不知道,到底是上来讨论什么?
红单可退，阿你签约就拿不回已付价金了拿红单是在怕什么，是已经签约还是很多户那种才要抖
海线远x之星大热呢！三井多红，月薪三万服务业刚好可买！
作者:
ebeta (回台后时间不够用)
2020-12-09 17:38:00新竹跟竹北真的安啦！大家还在加价抢
作者:
blargelp (bernie)
2020-12-09 17:40:00台中本来就有价无市，没这个政策也一样
台中海线那边你晚上去看，一堆大楼刚完工不久点灯率就很高，阳台有挂衣服，到底是炒作还是自住应该很明显了。
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2020-12-09 17:42:00我劝台湾年轻人出身的记者先去书局买国语字典学习比较快
作者:
piolet (...)
2020-12-09 17:42:00台中有些区域再不推案想买的都要急死了
作者:
xulglma (小宇)
2020-12-09 17:45:00台中海线点灯率很高? 10%吗
作者:
marx0126 (What's up?)
2020-12-09 17:45:00北屯离中科不太远是从水湳那里算吗XDDD北屯很大欸大哥部子重划区也是北屯 X宇玩红单指的是另一个X宇不是惠宇
cup你有亲自去现场看吗？还是自己又在幻想？*xulglma不看点灯率也可以看民政局人口统计，台中港新市镇所在的康榔里跟顶寮里这一年来户籍人口增加一千多人。
作者:
xulglma (小宇)
2020-12-09 17:55:00有阿 你是看哪一栋 海线重划区内的只有胜美点灯好一点
Goto盘子哥，买卖篇数本来就看增减趋势，连这都不知道。只会回收回收盘子盘子叫，可怜哪。还不回去玩沙。
作者:
xulglma (小宇)
2020-12-09 18:04:00台中海线有工作机会吗 为啥点灯率会很高梧栖我去了几次 吃午餐路上根本没看到几个行人
作者:
xulglma (小宇)
2020-12-09 18:06:00今年八月拍的正常日远雄之星1 交屋够久了吧
一般说北屯本来就是水楠那块吧今年炒的就水南跟松竹 难道会去炒大坑吗
作者:
kgppra (讨厌blue)
2020-12-09 18:13:00...说北屯没人会想到水湳那边啦 那边西屯北屯交界在房版提到北屯几乎都是G0G3那边
作者: korgh413 2020-12-09 18:26:00
记者有够好当，连这种新闻也能抄网友意见
作者:
bogy26 (警察叔叔就是这个人!)
2020-12-09 18:33:00远雄之星鬼城...
作者: audibmw888 (AudiMan) 2020-12-09 18:41:00
发大裁。
作者:
ssiou (科科~~)
2020-12-09 18:42:00其实到处都是暗的，房仲会告诉你谁说一定要开灯XD
没在怕的 台积工程师年薪都五百 一人买个三间刚好而已
作者:
aesdu (123)
2020-12-09 19:09:00新竹本来就很多丢上了打广告的... 一堆路人...
作者: antigidu (YaSu) 2020-12-09 19:26:00
投机客真的是社会毒瘤
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2020-12-09 19:59:00真打房 2022最大党2024总统 得青年者得天下 拒绝打假球
作者: ts123 (无) 2020-12-09 20:08:00
听专家的话,台中惨了591 5年以下新北1.1万间,台中2.1万间,台中真的没事
作者:
usan (usan)
2020-12-09 20:25:00台中普遍在地人撑不起千万房价
作者:
Karida (å¡éº—妲)
2020-12-09 21:56:00说点灯率高的，是看到"灯光计划"的灯吗?
作者:
xulglma (小宇)
2020-12-09 22:12:00作者:
somanyee (Soman)
2020-12-09 23:12:00台中1千万房价预算太低。预算要1500-2500物件选择才充足
楼上一定投资客，在哪边练萧威。扣掉中科。平均薪资3万多的地方买两千多万房
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-12-10 10:49:00我朋友刚买2100的中古屋不是中科员工
作者:
choushan (东亚第一高峰)
2020-12-10 13:32:00远雄之星的点灯率照片看起来很高阿，几乎六七成以上每户有一间亮或是有窗帘阿，明明点灯率很高 = =又不是要每间房间都开灯才代表有人住，你在家难道会把你家每个房间都开灯吗我家就在附近，那附近现在真的住很多人