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央行出手进入第三天，网友热烈讨论引爆这次打炒房的竹北、台中，房市受影响程度。两
地网友看法大不同，竹北几乎一面倒乐观，“之前全台都跌，竹北都稳稳的，何况现在”
；台中则一片喊惨，“北屯那一堆，想到头皮就发麻”。
住宅周报社长陆敬民表示，网络上有不少仲介、投资客在带风向，竹北目前虽没看到预售
换约物件大量增加，换约价格也没下修，仍是一坪加二、三万元在卖，但不少投资手握大
批物件，担心还有新政策，心里很不安，后续还要再观察。
至于台中，陆敬民表示，台中房市供给量虽多，但是客源也多，规模比竹北大很多，不只
台中在地人，台中科技人，周边彰化、苗栗、南投、云林等民众也会到台中买房，过去台
中房市热得慢，也不会一下子冷下来，未来没有那么悲观。
近一年各地房价加速上涨，引发各界关注，相关单位原本表示还不是打房时机，但今年10
月底竹北、台中连续传出建案排队抢红单后，内政部率先出手查红单，接下来层级提升到
行政院，本月7日，央行也出其不意祭出信用管制，出重手打炒房。
有民众好奇打房引爆点竹北、台中情况，上网PO文询问，吸引大批网友讨论。
对于竹北，多数人都偏乐观，“新竹东区跟竹北一堆人等著买房自住，连平转都不用，小
赚放出来就有人抢了”、“全台最有钱的中产都在竹北，房价怎么可能跌”、“别闹了，
现在还一堆打电话去建设公司抢顺位”。
台中就不同，“北屯推案量那么大，一定多杀多”、“台中买原台中市的还有救，买台中
县的没救”、“炒海线的就准备入住海线喔”、“推案量大的地区一定先死”、“遇到像
这样政策转弯，就是建商们和投资客们抱着一起死”。
陆敬民表示，竹北投资客主要有四大类，包括建商关系户、仲介投资户，竹科主管以及竹
科上班菜蓝族，主要获利方式是买预售屋，在交屋之前换约卖掉。
菜蓝族普遍都只投资一两间，影响不大，但其他三种，大多是一层、两层在买，如果气氛
不对，没人愿意接手，将面临极大压力。目前仍需观察，如果短期内预售转约明显增加，
转单价格下修，恐怕会有一波修正
心得：
揪进...本板有多少仲介、投资客在带风向呢?
还是...带风向的就是住宅周报社长??
4目いたい....