各位先进好，因本人欲自售房屋，拟了一个说帖，烦请各位帮我看一下有无不妥或是增修项
目，谢谢！
各位买家您好，此物件为自售，免仲介费！
鉴于xxx乃X区十大模范社区，多年来社区评价极好，因此有许多仲介业者会前来协商代卖，
为避免彼此困扰，故以下烦请配合，若有不足之处烦请见谅：
1.代书我会择请“xxx地政士事务所”协助，包含开履保帐户等一切保障彼此顺利买卖的事
情，一切签约均约在代书事务所，保障彼此，如您需要另请代书（双代书制）我也同意！或
是可以配合xx代书，代书、履保费用一人一半！
2.看屋时间统一约定周六下午1400，于管理室，由本人或代理人（家人）代看！
3.如您非常喜欢，想要测试漏水、晚上感受环境等等，也可以配合，唯需要您可以接受卖方
价格以及下斡旋金后，可配合屋主时间代看，避免深夜打扰邻居！
4.下斡旋未签约前，卖方仍保留卖给他人的权益！
5.买卖过程中，不接受借屋装修等事宜，避免衍生问题。
6.买卖过程中，买家及卖家均依照法定（代书）流程，如有另订事宜，另做契约约定为主！
7.买卖过程中，双方均不可主张因为资金需求，故需要提前动用履保帐户之请求，以保障彼
此权益。
8.约定现场看屋时，卖方有资格拒绝、不同意有危害本社区或仲介业者进入看屋。
9.因本人白天仍须上班，故讯息统一晚上1900以后回复为主，如您需要白天联系，以签约买
家为主，避免上班期间有部分从业人员请求代卖等情事。
10.以上约定您是否可以遵守，可以的话，烦请复制全文，并回复“可遵守上述9条约定”。
谢谢您的配合，希望xxx社区未来能带给您的家庭带来更幸福的生活环境。