先写结论
优点：
省事，真的省了很多麻烦
所有流程都是业务代跑，带看租客也是
而且资格符合用包租的话3年都有得收租
从开始到租客签约大部分都是用电话连系确认而已
缺点：
租金没有到自己的理想，虽然听业务说还是有些地点租金价格是很不错的
不过倒是有补助一堆
房屋、地价有减免，每年有一万元修缮补助、租金所得一万以下有免税
另外就是我的业务有点年轻，对于流程好像有点不太熟悉，建议还是要找
经验丰富的专员处理比较安心。
其实一开始我并没有想找包租代管
本来只是透过591想找当地仲介代租
只是碰个运气一通电话就马上约来了
到场他才说明他是兆基物业管理的
并且介绍社会住宅的方案说明给我们听
因为我目前住在不同县市
其实也蛮怕人生地不熟租到奇怪的房客
这个小套房虽然不大但很新，希望做为未来小孩毕业后的房子
所以会想要保持良好的屋况
后来我老婆就想说要不然申请试试看
没想到申请速度蛮快
整个流程跑下来包租租金大约打了8折左右
后来衡量一下，觉得省事一点好了，包租也不用担心空租
最后就和兆基达成协议
后来媒合租客速度也快，大约三天左右就有消息了
兆基业务会负责把我们的需求提出去要求房客配合
从签约到现在也过了2个月
目前房客蛮爱护房子的，租金也都准时缴
感觉不错，分享给大家参考