先写结论
优点：
省事，真的省了很多麻烦
所有流程都是业务代跑，带看租客也是
而且资格符合用包租的话3年都有得收租
从开始到租客签约大部分都是用电话连系确认而已
缺点：
租金没有到自己的理想，虽然听业务说还是有些地点租金价格是很不错的
不过倒是有补助一堆
房屋、地价有减免，每年有一万元修缮补助、租金所得一万以下有免税
另外就是我的业务有点年轻，对于流程好像有点不太熟悉，建议还是要找
经验丰富的专员处理比较安心。
其实一开始我并没有想找包租代管
本来只是透过591想找当地仲介代租
只是碰个运气一通电话就马上约来了
到场他才说明他是兆基物业管理的
并且介绍社会住宅的方案说明给我们听
因为我目前住在不同县市
其实也蛮怕人生地不熟租到奇怪的房客
这个小套房虽然不大但很新，希望做为未来小孩毕业后的房子
所以会想要保持良好的屋况
后来我老婆就想说要不然申请试试看
没想到申请速度蛮快
整个流程跑下来包租租金大约打了8折左右
后来衡量一下，觉得省事一点好了，包租也不用担心空租
最后就和兆基达成协议
后来媒合租客速度也快，大约三天左右就有消息了
兆基业务会负责把我们的需求提出去要求房客配合
从签约到现在也过了2个月
目前房客蛮爱护房子的，租金也都准时缴
感觉不错，分享给大家参考
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-12-04 15:01:00有一种味道
作者:
n22804567 (GANNIMADERBI)
2020-12-04 15:02:00叶子的味道吗
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-12-04 15:03:00珮雯是你？
作者:
IS0987 (FQ)
2020-12-04 15:09:00XDD
作者:
sagarain (HNY 2010)
2020-12-04 15:24:00你这个不一定是社会住宅吧
到场才说会被我打死 我放过一次591 下午两点放 不到晚上租掉 中间包租代管的有六个不同人打过来问 但会表明身分 不过我自己租比他们快又住的近就拒绝了
作者:
paj (paj)
2020-12-04 15:36:00你房子不够多啦，不然自己开公司请人来管理收租就好了，邻居房子上百间出租就是用上面的方法来处理的
作者:
kutkin ( )
2020-12-04 15:40:00但怎么常常听到房客抱怨的样子
房东社团确实常有人抱怨 但有问题的才上来抱怨 没问题的爽爽住
包租代管不要因为有政府背书就太放心放手给他们，还是需要事先和业务沟通讨论才能确保他们积极处理
作者:
huangcr (似魔鬼的步伐)
2020-12-04 15:59:00新房就租出去原PO也是很舍得XD 的确给专业的人处理问题才不会太多
作者:
kutkin ( )
2020-12-04 16:37:00就房客常常抱怨被兆基放鸟
作者:
lynos (快乐就好)
2020-12-04 16:53:00叶佩雯好
作者:
CIIIO (郭+)
2020-12-04 17:15:00我的仲介直接不给包租 但代管九折还OK 每年一万修缮
作者:
sagarain (HNY 2010)
2020-12-04 17:17:00包租代管有很多有执照吧 不一定跟政府签约
作者: ownwei (wei) 2020-12-04 17:56:00
叶的味道 太捧了吧
作者:
a386036 (骷髅怪)
2020-12-04 18:02:00社会宅就是在骗屋主
作者:
yha (春天来了)
2020-12-04 18:14:00笔风很像一个国中同学 叶珮雯 不知道是不是本人
作者: montverde (porke no te callas??) 2020-12-04 20:24:00
zzz应该没人信吧推错 嘘回来
作者:
aaa931324 (aaa931324)
2020-12-04 20:28:00：（
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2020-12-04 21:04:00正常人谁要租八折啊
作者:
sagarain (HNY 2010)
2020-12-04 21:07:00看来很多人分不清 包租 代管是不一样的
作者: screamyy (查理) 2020-12-05 20:41:00
叶配你好