五个面向只有信用管制对于房市会起
立竿见影的效果
实价登录2.0跟整顿红单秩序算是
让市场透明化，严格说不会改变价格
方向
全国范围的社会住宅目前进度也是
落后的，中短期内起不到改变供需的
效果
炒红单跟实证登录这个锅是执政党
自己得背的，因为两年前都是自己挡
下来的
※ 引述《chipher (紫星)》之铭言：
: 连结：https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3370100
: 内文：
: 5大面向打炒房！苏贞昌：让养家活口的人有个家
: 〔记者李欣芳／台北报导〕为抑制近来热钱炒房引发外界关切的高房价问题，国发会今
天
: 在行政院会报告健全房地产市场方案，提出包括强力稽查红单交易、杜绝规避税务、贷
款
: 有差别等5大面向等因应对策。主持院会的行政院长苏贞昌宣示，房屋是居住设施，不
该
: 成为被炒作的商品，政府要让养家活口的人有个家！
: 行政院并在会后召开跨部会记者会，政院秘书长李孟谚在院会后记者会转述，苏贞昌
会
: 中表示，台湾是民主、自由、开放的国家，但在维护社会公平正义上，政府有必要给努
力
: 的人遮风避雨居住的地方，政府应该拿出办法；蔡总统很注重居住正义，因此推动社会
住
: 宅的政策。
: 苏贞昌强调，房屋是居住设施，不该变成商品在炒作，但很多有资金的人，却把房屋
当
: 成炒作的工具，这是社会不能接受的，政府应引导这些资金投入生产方面的投资，而不
是
: 纵容资金在房市炒作。
: 在健全房市方面，政府提出5大面向共10项措施，第一，强力稽查红单交易，预售屋
市
: 场有很多红单交易、炒作乱象，内政部会会同相关机关，成立预售屋管理小组，跟地方
政
: 府合作稽查，在10月、11月已展开两波大规模稽查，除开罚红单违规交易，也会请国税
局
: 稽查是否逃漏税，严查哄抬炒作的行为会持续下去。
: 其次，加速实价登录2.0修法，内政部会周延立法，将预售屋无论是自售、委托代售也
全
: 面纳管，做到销售前备查、交易后依法申报、房价揭露落实到门牌等，针对价格申报不
实
: 加重罚则。
: 第三，杜绝规避税务，目前了解有些个人借由设立公司或股权交易规避不动产交易税、
所
: 有权人利用房屋分割小坪数规避房屋税，这次除透过专案查核揪出这类案件，也会透过
修
: 法防止有心人逃漏税。
: 第四，贷款有差别、审慎授信，防范过多资金流入房市，助涨房价不合理上涨，政府已
经
: 督促银行就非自用投资者、建商新建住宅申办贷款采取差别或审慎授信，央行必要时也
会
: 依法采选择性管制措施，金管会也会强化对于不动产授信的金融检查。
: 第五，广建社会住宅、扩增包租代管，直接兴建社会住宅今年底将达到4万2000户，第
一
: 阶段达成率是106%，内政部明年还有更大规模的兴建计画，在18县市推动50案社会住宅
，
: 明年会超过1万5000户。另外也会扩大租金补贴，从原来一年6万户，加倍到12万户。
: 苏贞昌责成内政部就如何进一步引导租金补贴户参与包租代管，近期提出更精进的措施
，
: 让明年1月就可以启动、让更多民众享受施政政策。
: 苏贞昌说，政府要拿出有效方法，不能一方面要健全房市、合理房价，但一方面银行又
提
: 供资金、税法上又有逃漏税、免税的状况，让房屋价格飙涨，政府要用尽一切力量让要
养
: 家活口的人有个家，给小家庭、年轻家庭有支撑的力量，让大家感受到政府的诚意。
: 国发会主委龚明鑫表示，这是一波的措施，未来跨部会会议会持续召开，若炒房等现象
仍
: 持续，会再提出因应措施。
: https://i.imgur.com/rqXiRB1.png
: 心得：
: 这5大打房措施大家怎么看？
: 感觉抓炒红单跟预售屋纳入实价登录比较有效
: 限制贷款成数会有影响，但现在不是已经就在做了？
: 其他抓避税跟盖社宅的效果感觉不出来
: 大家觉得呢？