连结：https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3370100
内文：
5大面向打炒房！苏贞昌：让养家活口的人有个家
〔记者李欣芳／台北报导〕为抑制近来热钱炒房引发外界关切的高房价问题，国发会今天
在行政院会报告健全房地产市场方案，提出包括强力稽查红单交易、杜绝规避税务、贷款
有差别等5大面向等因应对策。主持院会的行政院长苏贞昌宣示，房屋是居住设施，不该
成为被炒作的商品，政府要让养家活口的人有个家！
行政院并在会后召开跨部会记者会，政院秘书长李孟谚在院会后记者会转述，苏贞昌会
中表示，台湾是民主、自由、开放的国家，但在维护社会公平正义上，政府有必要给努力
的人遮风避雨居住的地方，政府应该拿出办法；蔡总统很注重居住正义，因此推动社会住
宅的政策。
苏贞昌强调，房屋是居住设施，不该变成商品在炒作，但很多有资金的人，却把房屋当
成炒作的工具，这是社会不能接受的，政府应引导这些资金投入生产方面的投资，而不是
纵容资金在房市炒作。
在健全房市方面，政府提出5大面向共10项措施，第一，强力稽查红单交易，预售屋市
场有很多红单交易、炒作乱象，内政部会会同相关机关，成立预售屋管理小组，跟地方政
府合作稽查，在10月、11月已展开两波大规模稽查，除开罚红单违规交易，也会请国税局
稽查是否逃漏税，严查哄抬炒作的行为会持续下去。
其次，加速实价登录2.0修法，内政部会周延立法，将预售屋无论是自售、委托代售也全
面纳管，做到销售前备查、交易后依法申报、房价揭露落实到门牌等，针对价格申报不实
加重罚则。
第三，杜绝规避税务，目前了解有些个人借由设立公司或股权交易规避不动产交易税、所
有权人利用房屋分割小坪数规避房屋税，这次除透过专案查核揪出这类案件，也会透过修
法防止有心人逃漏税。
第四，贷款有差别、审慎授信，防范过多资金流入房市，助涨房价不合理上涨，政府已经
督促银行就非自用投资者、建商新建住宅申办贷款采取差别或审慎授信，央行必要时也会
依法采选择性管制措施，金管会也会强化对于不动产授信的金融检查。
第五，广建社会住宅、扩增包租代管，直接兴建社会住宅今年底将达到4万2000户，第一
阶段达成率是106%，内政部明年还有更大规模的兴建计画，在18县市推动50案社会住宅，
明年会超过1万5000户。另外也会扩大租金补贴，从原来一年6万户，加倍到12万户。
苏贞昌责成内政部就如何进一步引导租金补贴户参与包租代管，近期提出更精进的措施，
让明年1月就可以启动、让更多民众享受施政政策。
苏贞昌说，政府要拿出有效方法，不能一方面要健全房市、合理房价，但一方面银行又提
供资金、税法上又有逃漏税、免税的状况，让房屋价格飙涨，政府要用尽一切力量让要养
家活口的人有个家，给小家庭、年轻家庭有支撑的力量，让大家感受到政府的诚意。
国发会主委龚明鑫表示，这是一波的措施，未来跨部会会议会持续召开，若炒房等现象仍
持续，会再提出因应措施。
https://i.imgur.com/rqXiRB1.png
心得：
这5大打房措施大家怎么看？
感觉抓炒红单跟预售屋纳入实价登录比较有效
限制贷款成数会有影响，但现在不是已经就在做了？
其他抓避税跟盖社宅的效果感觉不出来
大家觉得呢？