一般来说厕所漏水两种问题：管线漏水跟防水层老旧破损。
如果是前者，楼下大多就会上来找你抗议了，我猜你的状况应该是后者。
我最近毕业，也发生类似的状况。
比较好运的是我是在交屋前就发现这个问题。
屋主跟仲仲一开始也说，修厕所墙面离地一块砖+地面，
我火大放话法院见，
后来结果是两间厕所全室修缮（另一间尚未漏水，但我主张防水层老旧即将出现，
我顺便自费换马桶+面盆）。
总之，给原PO的建议是，态度一定要强硬。
这是你的权益，法律上绝对站得住脚。

谢谢您，方便问修缮费用占房屋价格几%吗

仲介提供的漏水保固，它只是随便硬撑过一年就好所以漏水宝故事唬人的噱头