最近欢喜交屋，发生拨款乌龙
递交房贷申请书和对保时
提醒银行我们贷8成但只需要汇75成给建商
（有附预售屋合约书）
昨天建商通知产权已移转，请我让银行拨款
银行打电话问我是否拨款，我说OK
在下班前打电话去银行确认是拨款程序是否完成
另外询问拨款的金额是...？
没想到银行全数拨款给建商了！！
银行说代书blablabla
建商说银行blablabla
我和内人讨论后我们和银行通话拨款的当下
应该要提醒一下银行拨款的正确金额
银行和代书可能会出错...
算是学到一课，买卖需要更多一分小心谨慎
作者:
redmi2 (redmi2)
2020-12-01 10:43:00拨款应该有文件 会不会文件写错? 真乌龙 小心税务问题
作者:
azlbf (上邪!我欲與å›ç›¸çŸ¥)
2020-12-01 10:45:00为什么可以贷8成汇7成5 之前的业务说这样是不合法的
作者:
redmi2 (redmi2)
2020-12-01 10:48:00好像是有点猫腻在里面吧
作者: poopooTaiwan (便便台湾) 2020-12-01 10:50:00
房贷有指定用途，为什么可以贷8成汇75成呢
作者:
ssiou (科科~~)
2020-12-01 10:51:00不知道为什么，但感觉你应该把合约书再多阅读几次
作者:
redmi2 (redmi2)
2020-12-01 10:54:00我看这篇等一下就会删了 应该是想做什么坏事 想找银行坦银行不愿意坦
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-12-01 11:07:00你办的是房贷就只能拿去买房你只能要求少成数不能要求贷款进你的户头不汇出去
用途确实都是买房唷！申请书上约定事项用途为购屋需求，贷8成，银行拨款7成5，剩下5%我是拿来当交屋尾款，等交屋后还是全数给建商（当初申请只说我要贷8成，但我跟建商的合约银行拨款部分只有7成5）
作者: krit1009 (噜噜奥瑞) 2020-12-01 11:13:00
某几楼想抓人毛病结果被打脸XD
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-12-01 11:16:00猫腻银行不管喔，也不会配合
作者:
Innnn (Solong,Etude)
2020-12-01 11:20:00所以往后如果买预售屋，尾款最好从工程款里面扣对吗？
作者:
aesdu (123)
2020-12-01 11:20:00只要自备+房贷=100%就可以，交屋款是自备内的一项没错。
作者:
ssiou (科科~~)
2020-12-01 11:20:00拨款是拨某个金额，那个％数是你自己计算的结果，那如果那个数字其实真的是75％呢？
预售建商会多缴，有的还收到3成头期，一般银行新屋都至少给贷8成以上,多的那些是你早就付了，跟银行贷回还要多付利息
5%留着当交屋款也不行吗?一定要贷多少就直接转给建商?
作者: NAVY08 (梦想与现实) 2020-12-01 12:03:00
只是好奇，万一后面有纷争，可以叫银行扣住这5%吗？
作者:
JuanWang (谷底之路 没有尽头)
2020-12-01 12:29:00大概银行或建商出包吧 拨款银行要跟建商确认拨款额度八成是哪个沟通环节出问题了至于前面有人说贷八成汇七成五违法我以为这是正常操作 想问一下违法在哪我自己买房银行也是这样做 让我多贷的能拿去付尾款装潢
作者:
bh0527 2020-12-01 12:31:00除非建商态度差，要不然扣住尾款意义实在不大，态度差的建商不修就是不修，态度好的就算你尾款付了，他还是会弄到好。
作者:
redmi2 (redmi2)
2020-12-01 12:46:00这样子的话 应该确认也没什么用吧 银行都是要这样拨
作者:
sonjack (好冷)
2020-12-01 12:51:00我也看不懂那违法，有些案子头期款就缴25-30%了
作者:
x123356 (x123356)
2020-12-01 13:58:00有的建商会默认贷75% 所以前面就付25%了另外8成里面5%交屋款其实很常见吧不要看到黑影就开枪XD
作者:
aesdu (123)
2020-12-01 14:21:00交屋款的功能跟意义就是拿来扣住的，自身权益自己顾
作者:
gust0985 (还在努力到人生下一阶段)
2020-12-01 14:27:00一般都会多贷一点用在装潢吧？ 这不是很常见吗还有听过多贷一点去买车的，因为房贷利息比较低，这很常见吧……
作者: x123392003 2020-12-01 15:05:00
扣尾款怎么会没差，出问题建商不修，你拿这5%来修啊
明明就银行业务脑残，他要跟建商联络确认期款多少好嘛 没帮你确认还怪别人，反正你要提告就是告银行就对了，管他要怪谁也是他的问题
作者:
magpie (一百万种晴雯)
2020-12-01 19:07:00请建商退款
作者:
ul6na (来抓我押o-o)y~~~)
2020-12-02 08:35:00就说银行懒得管你那5%交屋款咩 很常就咚咚咚整笔拨过去了对建商来说变向0交屋款 赞