楼主:
H2 (oh!my志玲)
2020-11-30 20:27:20连结：
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内文：
台北市长柯文哲整顿工业宅违规作住宅，今年下了一纸“工业区禁设籍”的行政命令，6
月8日后设籍工业宅被查获有居住事实，开罚之外还将户籍踢出该地址，但“上有政策，
下有对策”，为了孩子就学，出现付费寄籍的幽灵人口怪象，议员质疑市府刁难租屋族。
柯文哲上任后清查违规使用的商业宅及工业宅；商业宅缴交回馈金可“就地合法”。至于
工业区整顿，都发局清查发现，使用1.2%自住房屋税率的工业宅有2240户，疑涉违规做住
宅使用，从5月起预计分5阶段查处辅导，只要住户变更为营业用税率3%就可“就地合法”
。
另一方面，今年6月8日市府祭出行政命令“台北市工业区作住宅使用违反都市计画法第七
十九条第一项裁处作业原则”，6月8日后启动工业区禁设籍新制，若遭查获有居住事实但
未改善，除依《都计法》开罚房屋所有权人，也将遭户所剔出该址设籍，防堵工业宅变相
做为住宅使用。
◆工业宅禁设籍影响学童就学 议员：害租屋族花钱寄籍
北市府的整顿新制却引来寄籍怪象，北市议员潘怀宗接获陈情，北投关渡工业区租屋族，
因房东不给设籍，导致孩童无法入籍，影响就学。
关渡工业区所在的一德里长黄玉树表示，工业区内进驻不少厂商，也有许多工业宅，市府
今年开始抓工业宅，光8月就接获3起在工业区上班的家庭，因明年要将孩子送进关渡国小
就读，但房东不给设籍而来求助。
他说，有一户是家长早已设籍，原本设籍爷奶家的孩子要迁回与家长同户籍，却遇上禁令
；另两案是丈夫在工业区上班就近租屋，却因承租工业宅，房东不给孩子设籍。
黄玉树说，潘怀宗议员介入开过协调会，虽然学籍问题很常有，但与会官员都不让步。6
月8日前已设籍的陈情户，可透过变更税籍就地合法，解决设籍问题，另两户租屋族则仍
未解套。
潘怀宗说，有陈情人为此花钱设籍，也有人寄籍后入学，不久又迁离户籍，市府祭工业宅
禁设籍手段，根本就害到租屋族。
◆北市府：依法行政 11户疑违规设籍将查处
都发局及户所官员受访皆表示，只能依法行政；教育局官员则说，北市国小入学是依户籍
分发学区，并未区分户籍所在是否为工业宅；民政局说，若接获民众检举虚报户籍属实，
就会撤销当事人的户籍迁徙登记，并依《户籍法》开罚3千元至9千元罚锾。
民政局统计，今年6月8日后仍强行在工业区新设户籍者共计23户，通报都发局后，由都发
局清查房屋税课税资料，新设籍23户中，11户房屋课征住家用税率，疑涉违规作住宅使用
，由都发局纳入变更房屋税率专案查处。但2240户是否都已完成变更，都发局尚无资料，
不过截至目前尚无工业宅因违规使用挨罚。
心得：
工业宅价格抖一波
这个地方我知道
关渡科工区的土地使用分区为科工用地，
分区使用限制明载禁止作为住宅使用，
各户房屋使用执照必定有注记
但这地点太好
隔壁就华硕和硕好市多跟捷运站
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-11-30 20:30:00我还以为商业工业以前就不能设户籍自住耶
作者:
henrk (台北大肥猫)
2020-11-30 20:48:00台湾就是一堆官僚，住宅区当工厂，工业区盖住宅，但官僚只会说违法，却不用心去检讨分区的修正
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-11-30 20:53:00楼上这样讲不太对 检讨修正都有 农地工厂不就是？问题是合法化还是有回馈金或其他成本 很多人宁可继续违法...老实说这些居民比你口中的官僚恶劣多了
楼主:
H2 (oh!my志玲)
2020-11-30 21:07:00这种都是难题啦，您说屋主会不知道使用分区不能当住宅吗？一定都嘛知道，买的时候房价就有差啦问题是政府也没法每天盯着你啊，你真的一家大小住进去了，要怎么强拆改善？就是双方都乡愿的结果啦
作者: h60117 (TOMATO) 2020-11-30 21:11:00
阿当初建商在快乐卖的时候 都不知道规划三房两厅是拿来做住宅的 都没看到现在要收割散户韭菜
楼主:
H2 (oh!my志玲)
2020-11-30 21:13:00都是二工改的啦申请建照跟使照当然不可能这样规划
作者:
mmppeegg (我是寂寞的)
2020-11-30 21:14:00所以立功街的住宅都是乙工用地？
楼主:
H2 (oh!my志玲)
2020-11-30 21:18:00基本上立功街跟立德路范围都是科工地不是乙工，是科工，还特别注记不得做住宅使用
作者:
losel 2020-11-30 21:19:00作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-11-30 21:32:00那Amax没得改？侯友宜比较严格吗？
作者:
henrk (台北大肥猫)
2020-11-30 21:34:00既然叫住宅就该当住宅，还开放工厂公司，那环境优雅的工业区当住宅又有什么问题。
作者:
ghostdx (Eker)
2020-11-30 21:37:00大家都别管都计建筑法啦 想怎么盖就怎么盖 想盖哪就盖哪
作者:
losel 2020-11-30 21:40:00但也不是完全开放啊,你可以去找分区管制使用规则,像住1/2那
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2020-11-30 22:12:00违建全拆 也没看到拆到哪去 加油好吗 要当总统的人了
工业宅设籍有什么问题我也不懂 如果没有违规使用我家自己开工厂 把户籍放在工厂里面小孩念书 这样也不行吗 是不是管太宽了
楼主:
H2 (oh!my志玲)
2020-11-30 22:49:00因为他们用“自用住宅”税率
楼主:
H2 (oh!my志玲)
2020-11-30 23:23:00新闻有写，房东不改税率，所以房客无法设籍
作者:
krf08 (..)
2020-12-01 07:36:00先抓房东逃税问题吧！法条都有但都不处理
作者:
catson (猫儿子)
2020-12-01 08:32:00房东出租还可以用自住税率...
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2020-12-01 09:38:00开工厂也不适用自用税率啊，满多人看到柯就会狂暴化，连这么简单的文章也看不懂，有事吗
作者:
ssiou (科科~~)
2020-12-01 10:54:00这里会告诉你政府才不会打房
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-12-01 12:53:00这当然不是打房 工业宅不给住的话 合法住宅只会更抢手农地工厂抄一波 合法工业区马上就涨一波
作者:
horb (猴柏)
2020-12-01 14:43:00又是标题杀人房东改用途就解决了
作者:
sharkimage (生日那天的甜蜜 ~知道效m)
2020-12-02 01:26:00推