Re: [新闻] 房价回不去!建商:成本飙涨“封盘”

楼主: a386036 (骷髅怪)   2020-11-24 11:36:40
中央政府的前瞻计画
风力发电。太阳能发电。高铁延伸。高速公路延伸
地方政府的捷运 每个县市都想要
都是要工人
台积电超级扩厂
周边供应链非来不可也要盖
更别说美光。联电。力晶等投资
估狗 脸书 微软 亚马逊 苹果 都来
基本上欧美的服务器尤其美国都只能MIT了
要跟美国往来你也要MIT
网络设备也有可能被美国逼这在台做
台商回台投资设厂
大型机具缺到爆炸
这些抢人不手软
再来就是危老改建
70坪甚至更小都能拿20%奖励,两个透天讲好就能搞6个透天就一个不差的的案子
最近猛开也是抢人
工安
施工品质
环保
光运材料以前超载不抓
以前水泥车在10立方
现在只能载4方
所有东西都一样
推 s26492755: 以前废弃物直接五股砂石场丢很便宜 现在警察抓的凶11/23 12:52
→ s26492755: 运气好路上没被拦 直接在终点等你11/23 12:53
严重不是罚6万是还要跑法院
推 deltaz: 法规严,注重人权与公安,成本自然一直涨11/23 13:24
不能喝酒
安全帽安全索
老师傅都不愿意
推 atmmaxing: 原来做板模的月入十几万 年轻人怎不抢著做11/23 13:34
做工不难

推 niko0202: 阿比都拍广告直言这些做工的买不起了 ccc11/23 13:48
有存的很多都房子一堆
→ s26492755: 我在想偷渡酒进去卖会不会是种商机11/23 14:13
门口就抓了
换包装带进去抓到罚不少
嘘 smalltiger56: 一堆成屋跟着涨 是什么原因?11/23 16:38
中古车不也是
SUZUKI jimmy2年车+5到10万卖
很多货车也是
新车涨中古就涨
推 deltaz: 成屋就是欺负你没其他选择啊,预售与未来案子全部都涨,11/23 18:21
降价便宜给建商收来改建卖天价
推 liu1981sssss: 帮我处理二手房的师傅,目前自己也买四间透天,都在11/23 19:58
→ liu1981sssss: 中捷50公尺内11/23 19:58
xdddd
推 Lilyzoea6: 模板南部现在日薪4000 六日赶工是6-7k 大概只有觉青还11/23 20:03
→ Lilyzoea6: 在那怪政府22k11/23 20:03
→ Lilyzoea6: 坐办公室瞧不起做工的 除非你是顶校热门科系 不然人家11/23 20:04
我超过找粗工来大学生
跟我说他是大学生,国立大学
他是管理人才,他来是指挥我做事
推 overhead: 东南亚经济起飞中,外劳越来越抢手11/23 20:16
推 cocoi: 觉得涨太少,涨50%只能打平而已11/23 20:56
越南。菲律宾也都在缺
发展的大日子
柬埔寨。大马。塞班岛
已经合法引进一堆台劳了
推 blue28082: 看到这篇就很想笑,建商想漫天涨价就直说,鬼扯薪资有11/23 22:26
→ blue28082: 够无耻。,家父从最低阶的工人做起(目前已是师傅),这11/23 22:26
→ blue28082: 近40年,薪资就是一日3800左右,甚至在2008年金融海啸11/23 22:26
→ blue28082: 前还更高。我不知道建材那些这40年到底上涨多少,不过 11/23 22:26
→ blue28082: 薪资确实就是没调整(家父做的建案几乎都在新北跟台北)11/23 22:26
师傅都这样
我也做过1天3万的哈
我就说以前3万现在才3千?
师傅不会变包商,就这原因
整天只会抱怨钱不够多,没酒喝,老板赚很多
可是老板工具。小五金不用钱
阿比不用钱
据我知除非支援
不然大工地都是2300原本
另外现在不比以前
以前点工
现在都做数量居多
做数量一个师傅一天够努力要万不难
但遇到难做要吞
点工师傅不会这样想
我只要钱多。有喝不完的酒。每天领还能借
老板很好赚
给福利就说老板价钱一定很好赚爆
→ flyaway1030: 我跟b大所见略同,但是因为刚好也有认识的在做建材这11/24 00:33
→ flyaway1030: 几年真的就跟台积电一样一直涨,但是工人薪水靠着引11/24 00:33
→ flyaway1030: 进外籍移工来打破行情价。11/24 00:33
不可能用引进的
工地宁可用黑工
引进的难用做有问题无法要他滚
还要教他到会
→ flyaway1030: 但是反观建商利润真的越来越薄,都可以看到他们宁愿11/24 00:33
→ flyaway1030: 炒作地皮》盖房子了。11/24 00:33
→ flyaway1030: 但是涨价要看地段不是每个地段都是他们想涨价,江翠11/24 00:35
→ flyaway1030: 国泰跟润泰不卖那个价钱就真的亏,毕竟当初出来整地11/24 00:35
→ flyaway1030: 是立信,立信光买卖土地到整地到后期他土地多到直接11/24 00:35
立信超有钱
重阳就赚爆了
→ flyaway1030: 给别人盖自己等著收X,就知道地皮被玩得有多高了。11/24 00:35
一个怎办重划
收农地跑有的没的少说20年
好赚???
有几个能撑住
→ flyaway1030: 但是某些公司又不能不推案。不断cost down 可怜的就11/24 00:35
→ flyaway1030: 是底层的员工跟工人了11/24 00:35
→ ji62135213: 真的!涨到不要不要的!感觉:明年台北市买不到百万一11/24 07:51
→ ji62135213: 坪的物件了!11/24 07:51
→ babyMclaren: 成本飙涨那中古屋在跟着涨啥11/24 08:07
前面说了
作者: s26492755 (BBX)   2019-11-23 12:52:00
以前废弃物直接五股砂石场丢很便宜 现在警察抓的凶运气好路上没被拦 直接在终点等你
作者: deltaz (我还懂不懂飞翔)   2019-11-23 13:24:00
法规严,注重人权与公安,成本自然一直涨
作者: atmmaxing (小郭)   2019-11-23 13:34:00
原来做板模的月入十几万 年轻人怎不抢著做
作者: niko0202 (Niko)   2019-11-23 13:48:00
阿比都拍广告直言这些做工的买不起了 ccc
作者: s26492755 (BBX)   2019-11-23 14:13:00
我在想偷渡酒进去卖会不会是种商机
作者: smalltiger56 (小虎56)   2019-11-23 16:38:00
一堆成屋跟着涨 是什么原因?
作者: deltaz (我还懂不懂飞翔)   2019-11-23 18:21:00
成屋就是欺负你没其他选择啊,预售与未来案子全部都涨,
作者: liu1981sssss (wei)   2019-11-23 19:58:00
帮我处理二手房的师傅,目前自己也买四间透天,都在中捷50公尺内
作者: Lilyzoea6 (Lilyzoea6)   2019-11-23 20:03:00
模板南部现在日薪4000 六日赶工是6-7k 大概只有觉青还在那怪政府22k坐办公室瞧不起做工的 除非你是顶校热门科系 不然人家
作者: overhead (overhead)   2019-11-23 20:16:00
东南亚经济起飞中,外劳越来越抢手
作者: cocoi (俗哩吧(男))   2019-11-23 20:56:00
觉得涨太少,涨50%只能打平而已
作者: blue28082 (remember)   2019-11-23 22:26:00
看到这篇就很想笑,建商想漫天涨价就直说,鬼扯薪资有够无耻。,家父从最低阶的工人做起(目前已是师傅),这近40年,薪资就是一日3800左右,甚至在2008年金融海啸前还更高。我不知道建材那些这40年到底上涨多少,不过薪资确实就是没调整(家父做的建案几乎都在新北跟台北)
作者: flyaway1030 (天蝎王子病)   2019-11-24 00:33:00
我跟b大所见略同,但是因为刚好也有认识的在做建材这几年真的就跟台积电一样一直涨,但是工人薪水靠着引进外籍移工来打破行情价。但是反观建商利润真的越来越薄,都可以看到他们宁愿炒作地皮》盖房子了。但是涨价要看地段不是每个地段都是他们想涨价,江翠国泰跟润泰不卖那个价钱就真的亏,毕竟当初出来整地是立信,立信光买卖土地到整地到后期他土地多到直接给别人盖自己等著收X,就知道地皮被玩得有多高了。但是某些公司又不能不推案。不断cost down 可怜的就是底层的员工跟工人了
作者: ji62135213 (花柳情丶)   2019-11-24 07:51:00
真的!涨到不要不要的!感觉:明年台北市买不到百万一坪的物件了!
作者: babyMclaren (test)   2019-11-24 08:07:00
成本飙涨那中古屋在跟着涨啥
作者: Unsullied (酷酷)   2020-11-24 11:40:00
不要羡慕别人赚得多 先看看自己有没有努力整天在那边老板赚得多 那你怎么不去创业缺工是事实 再怎么愤怒也没办法 出了个covid台湾目前岁月静好已经偷笑了还不去买房自住真的是自己要想开点中古屋跟着成屋涨啊 爬ceca文章吧
作者: sdhpipt   2020-11-24 11:51:00
北部这波涨最多的是工业区厂房 这五年甚至翻倍 其次是蛋白区的破老公寓/蛋黄区的地下室之类的比如说我比较熟的新庄 本来35年老公寓是2字头 五年过去现在开价都35~40万 已经变成40年屋龄了 平均涨10万我在想 可能是因为一堆人跑去看副都心头前 然后发现自己买不起这个总价 所以咬牙买了旁边的破旧老公寓 总价一半实际使用面积差不多像内湖几个有地下室单位的社区 单价近五年也是涨超凶感觉就是因为替代效果拉起来
作者: capirex (′・ω・`)   2020-11-24 12:09:00
我看没多久就会开放外劳了
作者: yasin0918 (Allen.D.Lin)   2020-11-24 12:13:00
新房开价越叠越高,预算不够的回去找中古成屋,需求变大就是跟着涨啊
作者: sdhpipt   2020-11-24 12:17:00
但是双北大部分区域都没有涨破2015年左右的高价如果2015年买新庄副都心预售屋 现在应该没有赚钱如果去年前年买的 那有赚一些吧上个月去看的汐止某新成屋 甚至换过案名 16年买预售的人每坪买贵8~10万 现在换了一个案名来卖
作者: s26492755 (BBX)   2020-11-24 13:26:00
师傅懒得教或留一手也是问题 小朋友还是要嘴巴甜一点巴结点
作者: doris520 (doris)   2020-11-24 14:02:00
作者: philip80220 (花)   2020-11-24 15:47:00
做个工作还要嘴甜巴结请喝请菸,加上那个工安,正常人都不会想去啊
作者: kodo5566 (台中阿肥)   2020-11-24 16:04:00
做工人把自己路走窄的怪谁呢?工作环境已经不好了 还要搞派系还要留一手又要人伺候再怪人做不久 怎么不想想怎么待人的 自己以前被人折磨为何现在的人也要走那一套学校都禁止体罚威吓辱骂 连下课都不得管教了 你觉得教出来的人会让你使唤?很多事情互为因果不要只看果不看因薪水也是新手不给点甜头怎么留人
作者: aloness (aloness)   2020-11-24 16:08:00
做工也有培养体系良好的,像压力容器,u-stamp的焊工就不是这种师傅体系教的出来甚或是金属/非金属加工这种具有专业技术的,都不是粗工体系可以培养的来
作者: sdhpipt   2020-11-24 16:32:00
真正的工地我不懂 就我叫装潢或整修防水等经验 现在的工人其实都很文雅了 不是三十年前那种又打又骂的状况不过倒是还在喝阿比 XD 做防水做铁皮屋顶做磁砖都喝我在想再过十年6~7X岁那一代工人退休 会不会变成美国那种大家都要会DIY的环境???
作者: ayler88 (ele)   2020-11-24 16:52:00
有跟装潢师傅聊过,他说他儿子不会念书,但也不想学做装潢
作者: aloness (aloness)   2020-11-24 17:20:00
diy是不至于,倒是有可能会走向统包式的服务,不再用天数来算成本了
作者: s26492755 (BBX)   2020-11-24 17:31:00
现在谁敢骂 骂了隔天不来 办公家具组装一个月新手四万 这是我其中一个师傅请人的行情 在后面没有人加入前面老的老走的走就算做工也是要做数量的才棒 点工算小事时算天甚至吃月的都只是比较稳定 不过还是赢一些行政类的工作可以的话 最后还是接案子找师傅来做 一个人两双手有限 很多人帮你赚钱就不同了
作者: philip80220 (花)   2020-11-24 17:40:00
版上不是很多人说自有率多高大家都有房,基本工资都买得起,那不去当工人就做行政类的很合理吧
作者: shiely (gap year)   2020-11-24 19:41:00
s26492755办公家具组装新手四万还有缺人吗?请跟我联络XD
作者: s26492755 (BBX)   2020-11-24 20:50:00
去年都还有缺人 我还想介绍我同学去 只是我同学说做工他老婆不同意 现在就不知道了基本工资买房看买哪啊 万里一坪不到15万买起来有什么问题现在不见空空 只剩酸酸
作者: philip80220 (花)   2020-11-24 21:03:00
所以不去做工很合理,笑死哪里酸了
作者: s26492755 (BBX)   2020-11-24 22:03:00
问题大家想住的地方在哪 努力才能有更好的生活
作者: missin (EVO)   2020-11-24 22:16:00
工作环境能改善足够,自然能招到人
作者: MTKer5566 (MTKer5566)   2020-11-25 03:13:00
芦洲小坪数5年内成交破50了
作者: fautumn (*大吉岭*)   2020-11-25 08:57:00
年轻人想要的做工环境是要能整天不用碰工具避免危险,你各位惯师傅还不改善
作者: s26492755 (BBX)   2020-11-25 11:26:00
是 以后我衬衫脱了下去做 小工旁边帮我呐喊加油就好话说我真的遇到过小朋友说妈妈说砂轮机危险叫他不要碰....差点想叫他回家喝奶不过做工环境还是自己要注意 以前我带手套的时候 老师傅还说 带什么手套 都慢了
作者: sdhpipt   2020-11-25 11:51:00
这辈子还没有看过戴护目面罩的装潢工人 其实照理说要戴还有硬头保护鞋理论上也要穿的 特别是拆砖墙的时候
作者: s26492755 (BBX)   2020-11-25 14:47:00
室内装潢最好笑 地毯塑胶地砖刚做好要脱鞋 然后你施工前还上工安课叫你穿钢头鞋护目镜一般不会久戴 喷漆跟切东西的时候会戴

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