看到这篇这状况和我们很类似，关于购屋时机也想参考其他版友建议
购屋标的很明确，但是不急
关于个人背景：
即将成婚，
男方台ＧＧ工程师(31,年资<2)、女方是研究生，带全额奖学金(不多，但够基本生活开支)
刚需大约要3-5年后，待女方返国才会出现
未来预计养两个小孩
男方的职位只会在新竹，故排除至中科南科的可能，就算换工作也高机率待在新竹
虽说女方工作尚未确定，但专业职缺90%在台北，新竹完全没有
所以购屋地点很明确，就是能走路到高铁的区域
双方原生家庭一南一北，都距新竹车程两小时
购屋动机不外乎将房租转为房贷、提早上车，
没有富爸爸，不过还是可以支持一些头期款，
家长支持买房，但也不至于为买而买、主要是地点 屋况 价格的平衡
从半年前关注竹北房市，新手真的是吓傻
从秒杀的预售屋再到比预售屋的未来价还贵的中古屋
仲介都说今年下半年的开价很难杀
有仲介表示，不觉得需求特别多，但是市场释出极少，没什么谈价空间
估计待2021, 2022年后，新建案完成可能会有多杀多，届时可能比较好谈价
所以心里对于预算(和合理价格)以及购屋目标很难抓，考虑过两种可能
1. 先买大2房或小3房，待10年后，评估资产再换较大的房(室内30坪以上)
优：房租(8000/月，其实不高)变成房贷，居住品质会比现在好(也可能更显寂寞...)
先求有再求好，至少能撑到小孩幼稚园时期
缺：大房也涨幅惊人，总价可能上看2500或更高
小房可以用涨幅支持换大房的空间，但考虑到市场状况也怕被套在高点
另一方面也还没有看到喜欢的物件，想评估届时应该要捏多大力
2. 不急，一样慢慢看房子，约3-5年后一次购入室内30坪以上的房
优：一次购足，省掉以房换房、两次仲介费，装潢等较好打算
缺：现在涨价涨得夸张，没有小房来分摊大房的涨幅，怕更买不起
另外也不晓得就算头期款没问题，以单薪的财力能否贷到这么高的房贷
至于预售屋，能买的不喜欢，喜欢的买不到Orz 并没有特别喜欢预售屋
一两年内涨势大概不变，但是以3-5年的时间尺度，不知道该做何打算？
※ 引述《angus850503 (安格斯)》之铭言：
: 小弟刚出社会 没有包租公包租婆父母给我三千万 存款只能一点一滴存
: 在学的时候就稍微有了解一些股市 房地产等等的投资
: 那时候还会做梦 自以为是的规划什么几岁可以存多少 买什么房之类的
: 出社会之后才发现真的太年轻了XD
: 最近房价各种飞涨 小弟住的台中九月房市交易量还破新高
: 身边有一些朋友为了跟上这波买房热潮 几乎把存款欧印买房
: 甚至不挑点 不挑建案 不挑格局 以头期150~200万左右当标的购买建案
: 跟他们讨论 他们的出发点不外乎是 认为这波房价涨只是起涨点
: 未来买不到更便宜了 况且银行能贷更多 宽限期也能拉长等等理由
: 但我认为欧印买房 身边不留存款太不理性 现在的房市也很不理性
: 不过也怕我朋友们说的一样 现在就是起涨点未来只会更高
: 但因为我跟我朋友刚出社会 就单纯菜鸡我也不知道我们的观念是不是正确的
: 想请教各位大大 对于自住的购入时机跟条件是怎么去做选择的
: 另外谢谢房版让我学到很多! 感谢各位大大