各位版友好，
跟女友稳定交往中
因为女方最近在看房
最近也议价完成，这星期日要签约
女方年收入约90，男方收入约70
一开始女方是打算全出，产权归女方
但我跟我家人认为，产权应互相持有
故目前规划是头期跟贷款皆平分，新成屋房价910，头期双方父母支应各200，共400
但因为尚未结婚，故考量到贷款及持有的问题
上网查了一下婚前买房的讯息及贷款，建议用预告登记似乎是比较好的做法
因为女友的收入比我高，应该会由她贷款，所以房子会登记在她名下(所有权人)，而我是
预告登记人，
几个问题如下：
(1)婚前买房，预告登记是否对双方比较保障的做法
(2)双方父母出的头期，各200万的金额是否构成赠与的条件？
(3)婚后，预告登记是否就失效，变成夫妻共有？
(4)已完成预告登记，但因故其他因素而后来没有结婚，但已付的头期跟贷款是否就按照
比例拿回？
(5)以后万一用房子抵押贷款，是否有问题或银行不会给贷
有请版上有经验的各位解惑了，谢谢

女方请产假以后，你一个人缴得起吗既然共同持有，干脆婚后买

女方全出 爽爽住不好吗

还没结婚 女方自己看自己想买 干嘛硬要凑一脚?

婚后买 +1女方婚前全出，产权归女方，这也很合理。反而是男方这边把事情复杂化了。

应该登记女生名下。还没结婚

男女朋友在婚前，根本就没有什么法律上的地位。

性别互换女的就有机会被网友骂了

婚前女方全部支付买卖价金，所有权登记在女方名前，这比较合理一点。反而是男方自己要来凑一脚，两人分手，问题就很大。

既然各出一半头期，贷款也一起平分的话，登记共有不就好了...

1. 保障要看跟什么比 2.构成 3. 为什么会失效？ 4. 为什么要拿回？一开始状态就是未婚没改变啊 5. 应该没问题

预告登记结婚后不会自动变更共有，还是要花钱请代书设定变更

感觉会很乱

预告登记只是避免日后关系生变被变卖脱产难追讨

婚后不会变共同持有

一方是公务人员应该就不用担心，我认识的一对情侣就是登记共有，房贷给能贷到利率最好的就好，私下再分担

婚前让她买让她缴，婚后你长辈赞助的自备款拿去还房贷，再办共同持有就好

女生全扛，装潢税金保险生活开销也自己出吗？如果男方也要分担，要算清楚。

这种保险的话，就是一开始就登记共有

就登记共同持有及设定持分就好了 搞这么麻烦

男方是担心婚后女生出贷款导致男方家用全扛吗其实讲清楚家用也分摊就不用这么复杂

应该是长辈担心婚前出头款没保障吧

不是..你们家想分一杯羹为什么不干脆结婚就好？

房子让女方自己全出，婚后家用双方分摊，这样也很公平啊

还没结婚就想离婚后的事就算房子婚前买的 离婚后她缴的房贷也是可以分

婚后的财产共有...就算女方缴房贷，之后离婚还不是可以分...只是无法阻止卖房而已

建议婚后买吧 多少对走不过办婚礼这段的

这种硬要共同持有的观念真的很怪，两个人一起吃贷款背债何必呢，还不如努力一点以后再买一间还有一个人的首购能用，有贷款和没贷款谈条件差很多的不要白白浪费首购资格

原po没有讲到离婚后，只讲到婚后吧？

还没结婚，男方硬凑一脚干嘛

签婚前协议书，婚后赠与持分

你这样做会很复杂。就女方全出，登记女方就好。结婚不要防东防西的

她付头期贷款，婚后你赠与她现金，她赠与你持分

分手Ｒ这ＭＯ简单

我们是共同登记 然后一个贷款另一个当保人

如果你们以后还要换房、投资房地产的话，能有一个干净无负债的人空间才多，女方现在能负担也不用你帮忙就不要进去凑热闹了

女方全出女方名字

她买一间，你自己也买一间不就好了。

别凑热闹了...

女方自己买 第二栋男方买就好了

女方要全出了就让他们自己付就好，你可以自己另外再买一间出租。

你这么爱计较怕吃亏就不要跟她合买，女方也没主动要你出。你想要有自己的房子的话，你自己也买一间不就好了。

你要一半就登记一半啊

婚前买你用预告登记的话，好像另一方要当连带保证人？我原本也在考虑这个问题，但因为贷款问题所以就挂男生的名字。如果之后一起付房贷，可以婚后改共同吧？

或是你们可以先登记啊，迟早都要结的话先登记不影响吧

女方买房关你什么事？...结婚都能离了稳定交往算什么啊

女方全出 共同持有 这样你才有保障

你自己都不知道什么时候要把她娶回家，她现在要买房，你跑去参一脚做什么?真奇怪，为什么要跟你合买?万一哪天她爱上别人，还要因为房子的事跟你纠缠不清。

女方要买房真的关你什么事...你也自己买一间就好产权清楚比较实际

婚前 共同持有 产权各半啊婚前头款贷款也都均摊

婚前共同持有会被视为投资客，贷款不好贷

羡慕嘘 如果是我的话 这种女生和女方家长这么好，早就嫁了有这种女友很幸福，你想买就像大家说的 自己另外买一间就OK

不赶快结婚还硬要凑一脚分一杯羹干嘛啦

没必要把事情复杂化。反正房价涨 她涨你买的房一样跟着涨

先登记再买 夫妻共有 其中一人贷款 另一人连保就好了如果收入不高就别浪费钱搞婚宴 跟放烟火一样还麻烦人身边不少高收入的现在都是登记 钱拿来买房或顶规家俱比较实在

如果你们确定要跟对方结婚，那先登记再买。如果你不确定要跟对方结婚，就别合买房子吧…到时候要分财务超麻烦的吧。

女方没有要找你一起买，就别去凑一脚了吧

还没结婚，收入女高男低，男方已经跟自己家人盘算要介入女方买房？“两方父母各支应200万”写得如此理所当然，财务规划精明精明

女方全出很好啊，多的是那种男生帮忙出但登记女方名下的

女方全出就好了，傻了才一起出

女生买他的 你们蹭什么90买900负担又没很大

女方一定嫁给你吗?

到底为什么要共有 女生缴房贷 你自己的钱当作共同基金就好 这样才不会被靠北一堆看到这种共同持有 头就很痛 没结婚前还搞一堆事

赚比较少 就先认了努力赚多一点买一间算这么细不容易结婚

女生买 一起住 这样潮爽的好吗

不要跟别人共同持有房产，不然哪天一个缺钱想处分，另一个不同意卖，就僵持不下，很烦的。

我真的好想劝他女友不要嫁 ,婚前都这么计较了 婚后

我应该认识原po，但给意见变得我立场尴尬。房子在某个看似有发展但不见得能增值的地方

能多好…… 女生还是要找个有肩膀的比较好

女方全出 产权归她 最单纯你住又不用付房租 计较什么替你女朋友感到担忧楼楼上可以把文章给他女朋友，吗

所以你们为啥不干脆结婚？？？？？？？？？

劝你不要淌浑水那是女方的私人财产，你为什么非要出钱叫对方分一半给你?你想要有房你就自己买，跟别人共有很不自由，作什么都要别人同意，不能自己作决定。

还没打算结婚就要算计对方的房？？一家奇葩欸

这篇的推文应该拿给社会上很多女性看才对，我真的这样认为

你也可以买房啊 为何不买

你简直在自找麻烦，女方都没叫你帮忙出钱，你在鸡婆什么?

你不如自己出就不算那么计较了

女朋友要买房子，没叫你出钱就表示没有你的份，你还想去凑一杯羹喔

你觉得自己很伟大腻

有先询问过女方意见吗

根本还没想清楚要结婚就要一起买房

有钱人的烦恼就是不一样

女朋友要买房，你凑什么热闹？

要嘛协议婚后再一起看房，要嘛就别插手，人间买房干你啥事？不然左转男女版

分手就麻烦囉 你跟他在一起几年？五年？十年？你能保证之后20年不会分开吗？

女方家有能力全出～就让他们自己买啊！你们家以后自己也买一间～你是怕婚后没保障吗？

赚的比女方少就乖乖吞下去啦 有本事就多拿点钱出来

要是我是女生，男生要求出一半我一定暗暗觉得很困扰XD

对方全买全持有最简单

我跟女友各出一半 后面缴款也是但我登记在女方

这的想要共有的话 婚后再出一半的钱给你老婆将50%产权买过来

是我就不阻止让女的自己买 你是要保障杀小 白住很爽啊不用背房贷 口袋又饱饱 傻了吗？ 难得遇到自己要出钱买的女生

结婚后生活怎算呢？嘻嘻

万一没结婚很冏

你是有多缺房子？

还没结婚就搞得那么复杂 婚后更惨

我看了什么奇妙文章

女方全出，男方凑什么热闹？

白住老婆的 存自己的不是很好吗

amazing……

你这个薪水是怕对方跑掉所以硬要一起买吗…？

吃饱太咸……给女生买，自己买另外一间就好了，又不是买三千万的需要分一杯羹

每月汇款到贷款人帐户 再加注个房贷 以后离婚了就会帮你分好好了 不用担心啦 计较这个是有什么用？

拜托不要弄那么复杂，刚看过一对这种婚前买房，因为双方家长的关系没结成，然后为了房子的钱告来告去，还搞到法拍…

人家要买房你搭什么顺风车还都在想分手要怎么拿回钱了，超傻眼

真是会算计的一家人

通常是男生婚前买方女方担心婚后外遇拿到不到

女方全出最简单化，为什么一定要一人一半？

真会算

可以共同登记 贷款也可以一人一半 没有一定要谁的名字贷

人家原本很单纯 还要因为你是男友的关系多了个情绪勒索 超没必要

女方买房你不要硬要参一脚 但不代表可以白住好吗 上面推文说白住口袋饱饱的心态也很瞎 有住就该负担家用

赚得比人家少还敢要求啊 快笑死

还没结婚就要共同持有 也太麻烦

各买各的就好，难道认为自己没这本事吗?

看文章男方心思蛮细的，会想的很多很清楚，婚前讲好是比较好，不然婚后计较不完，而男方、女方收入没增加的话，是真的没办法一人负担房子又平均家用，910万，头期200，20还完，一年要40几万，再扣税和修缮，若有生小孩家用就分担可能就吃力了，没增加收入独力910是吃力了些

双方父母都可以出200万表示也是正常教育的小康家庭，放心你们七年后就会再买一间了，到时你一间老婆一间

还没结婚前都有变量，一个人出比较没争议

我也觉得女方有能负担就让女方完全持有，你将来也有能力就在自己买一间，双方还没结婚各自保有私有财，相处比较和乐

还没结婚就想离婚...

一堆站着不腰疼的，这篇性别倒转婚前硬买房的早就被嘘爆，买了之后婚后家用费被压缩还不是另外一方要帮忙cover，结果房子还是挂女方上面，不就好棒棒，婚前自愿选择承担而且不是用共同持分而是预约登记已经够佛了，被说成分羹

先登记结婚就好了

女友有能力买房，人家家长想帮女儿，你男方觉得不公平？

一堆讲婚前女方全出全揹，很ok但是如果结婚了呢？ 男方付住房的钱后，家用再一人一半平分？ 头脑不要简单思考好吗？

人家就是想自己买 到底在纠结啥

男方婚后当然要负担家用，但是婚前为什么要破坏自己的首购资格去淌这混水？楼上就有人回，婚后按月汇钱给女方注记房贷，该有的保障跑不掉。现在没结婚，女方用女方的钱买房子登记自己名下，男方不必硬要出钱把事情复杂化

不需互相持有 女方全出产权归女方 对方还愿意结婚是真爱真的爱对方 家电 租金补贴一些给女方 过几年有小孩要换大房 换你买间大的这样 那时候要登记你还是登记共用再说有些一生一次的资格不要乱用掉 可以省一些钱

单纯女方的事情，有需要以后再一起买一间

女生买房是她的事情，跟你什么关系，自己想买不会自己也买一间吗？还没结婚就那么爱计较，为女生堪忧啊

稳定交往中，表示还没要结婚.....嗯。

70...这个有小孩就GG了双方父母一边出450

我不明白女方出钱看房买房跟你们家有什么关系你们有要结婚了吗?她有说是要当婚房吗?就算要结婚了她家高兴买房给女儿跟你也没关系啊

这篇性别反转 风向又不一样了 呵呵

你实在不宜出意见，否则可能给女方长辈的观感不好…

她先自己买 你到时候补上钱然后去登记共有不行吗咪

我比较好奇... 稳定交往 跟 谈妥婚事 应该是两码子事

可以完全排除家人意见，还没结婚也没说要帮出家人有要帮出，sorry，漏看

女方自己吃的下来，你硬抢别人房子干嘛？恐怖情人吗？

他要全出 你凑什么热闹啊 收入低就是安静点少肖想别人的房

都还没谈及婚嫁，别人要买房你也要插股要是你是女方家长会怎么想？

还没结婚就在算计女方财产 性别对调早就嘘爆了好吗

如果论及婚嫁共有会比较好一堆没结过婚的在崩溃

觉得原PO担心是正常的耶...如果性别对调，收入高男方买自己名下负担房子加装潢全部甚至家电，家用则双方平分，这样完全没问题。但男方收入低，住女方买的房子，如果以后家用还一人一半，难免会被说话吧？应该也不是觊觎女生的财产...

还没结婚就要互相持有喔xddddddddd

婚前财产不分，婚后缴的贷款可以分.

男方根本不该介入 还没结婚别这样搞

羡慕长辈还能出

合买超麻烦，建议女方自己全出自己买，真的要一起买的话，一定要登记共同持分，预告登记不是万能的喔

男方在那边搅和 把事情弄复杂

还没结婚前算那么细，不如不要结，女方也没要你出啊？共持个屁

第四点 那你一开始就不要插一脚说要一半啊

90万买900万的你乖乖付房租1万5就好别闹了好吗

女友买房不关你的事，你们只是情侣

原po最后中离

难怪男生年薪不高

还没看过有男人结婚结成这样

女方婚前买 没必要一定要平分出...

没让你付租金还想参一脚，婚前的事会不会管太多想要扛房贷就自己也买一间不是很好？都还没结婚就唧唧歪歪最烦了

自己买自己的，就算结婚也一样

男方感觉硬要插干股...无言