先说个结论，
=> 没事别跟卖方打官司
PS: 一年说明来龙去脉的文章:
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1568259750.A.41A.html
律师有提到要有打3年的心理准备
没想到中间的鉴定费比我想像中高就是了。
鉴定费包含有: (我不确定还会不会有其他，仅列目前费用)
A: 白蚁部分的鉴定: 已经收到报价单，是12万元。
B: 房屋鉴价费: 听律师说可能快20万 (房屋总价1100)
其实在打官司之前是打算和解的，和解约了3次。
第一次: 对方请代书找我和解，结果最后代书说找不到卖方
LINE纪录: https://imgur.com/10E42Yh.jpg
第一次: 由律师约，同意后，当天爽约我方律师
第二次: 安新建经庄法务说对方要求和解，卖方当天临时告知不会出席。
现况说明书勾没有<曾经有白蚁>这件事: https://i.imgur.com/A5ArwPd.jpg
该住商不动产的仲介(附注: 同时也是卖方)，签约之后隔天跟店长说不干且离职
李店长通话LINE: https://imgur.com/SIbUHLr.jpg
家具的部分也要自己清: https://imgur.com/1sjMBdl.jpg
=上面是先前的情况
总之现在法院找的台北土木技师公会，准备开始鉴定白蚁
初勘时发现白蚁窝已经被全刮除:
https://imgur.com/a/DefppQe
上面第1张和第2张是去年年尾拍的，第3张是律师上周拍的(附比较图)。
约好初勘(初步勘查白蚁处)时
现场我问技师: "那我们提供先前白蚁窝的录影影片给你可以吗?"
技师说他们仅能就现场有的情况去评估，先前怎样他们管不著，也不会受理。
(先说，我没怪技师的意思；
只是好奇卖方将问题处整顿完，这样就当作卖的时候没有白蚁窝?)
我的律师跟我说，对方可声称 (律师费9万元、先付、大安区某间、评价4.9_89则留言)
A: 白蚁窝自动脱落
B: 工人施工撞落
就没事了 (还有什么很难举证之类)。
整件事我没怪他人，只是提一下，
遇到这样的事，如果有要上法院的人，建议可先评估一下。
1. 尚未交屋的话，屋况可能会被改变，
而先前你拍照或录影的证据"不一定"能当证据或被鉴定方采纳
2. 中间鉴价费用+律师费+上诉相关费用 约莫会超过50万
更别说卖方通常会反告 (对方反告我需赔偿200万)
3. 第一审可能就要跑1年半。
仅此做为未来google有人用 "白蚁/鉴定/费用/刮除/赔偿/上诉/提告/败诉"
可找到这篇文章当参考
(不是指这篇文章内容正确的意思、仅是就"提告后会遇到的状况"
或是如果你做为"卖方"，你可以怎么应付买方，留个纪录)
最后提个白蚁窝掩饰方法:
1. 上壁纸
2. 将该处用重物家具靠紧，也就是重物不搬开不会发现。
此处非反讽，只是有了这次经验，
且如果有下次，我会请人一起将所有家具搬出来一些，看墙面。