已经毕业了，还是会稍微关注一下房价趋势。
有发现最近中古的市场已经有松动的感觉
之前原本开价蛮高的也都开始松绑价钱
预售屋近期似乎也没有这么的热了
但是价钱还在那边。没有要松脱的意思。
近期周围看房朋友跟家人都预期会跌
连我自己也觉得会跌。跟我的房仲朋友也是这样
感觉，但是跌大家也都心里有数就跌回之前
一般行情价钱莫约一年前的价格。
（预售屋还是强调品牌跟地点）
论涨觉得涨幅现在天花板也差不多到了，
应该也没有五年前那种江翠三辉
一坪接近70-80的成交价了。
毕竟现在要脱手的60万找得到，
不知道大家的看法是什么。
作者: yikaiwaii (yikaiwaii) 2020-11-19 15:19:00
个人观察 开价一样高但消化变慢了前两个月看上的案子都两周内就卖掉 ，房仲也要理不理，现在房仲丢案子更主动了
作者:
Imusic (Leonardo & Kate )
2020-11-19 15:25:00五六月我社区60组看房，每天都遇到房仲在大厅，最近有少邻居开始开高挂著，一附不爽不要看，然后大家也就比较不看
作者:
intern (Love,peace,望)
2020-11-19 15:26:00感觉现在乱买很容易套牢..
作者:
Imusic (Leonardo & Kate )
2020-11-19 15:28:00我倒觉得现在可以杀点价好好谈，本来就不可能每天涨想冲一波的就是趁这种时刻，真的到2016年那种气氛反而不敢
作者:
intern (Love,peace,望)
2020-11-19 15:29:00台北市不带头涨，外围没办法再冲上去。
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-11-19 15:36:00就目前看，重划区都缓推案缓开工。价格还是硬梆梆（没货），建照也发的慢。中古A货一样没有啊...上次版上那篇汐止35-38我随便看看还真没有
作者:
Imusic (Leonardo & Kate )
2020-11-19 15:36:00我家附近(南港)新美齐倒是开工了，但是是推小坪数
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-11-19 15:37:00之前看35新屋是随便挑耶。而且那些未来好远树上面还写卖了7成，真猛
大概前半年看房那种不愿意降价的，刚好都买在之前的最高点，但是意外的是现在他们有部分愿意脱手了不知道发生了什么。
作者:
intern (Love,peace,望)
2020-11-19 15:59:00我觉得以台北精华老公寓而言除非1楼，不然天花板就是80-90。4、5楼滞销卖不掉会跌不然就不卖转出租。2、3楼持平。只要台北市没过14年高点，新北也就顶多来回抽插了。
有小波动 会微降但不会回到一年前 看长一点以目前政府演戏式的打房作势，没实质打 预计三年后或5年才是最高点
作者:
catson (猫儿子)
2020-11-19 16:04:00开价离实价不远的中低总价好物件很快就成交仲介委售量有掉，原来忙着卖房，现在开发的工作量有增加
目前我看到的预售跟建案是价钱高挂不动 建案红单是宁愿放慢暂停或延后明年看情形再开卖况且到2022 2024这种选举年 政府才会下点重手打个样子骗选票
作者:
yi69922 (乌龟棒棒糖)
2020-11-19 16:13:00双和医院这边感觉老公寓的开价开始有在往下的趋势，但新成屋还好像是持平状态。
作者:
efh9595 (林阿貓)
2020-11-19 16:20:00开价一样高，但仲介比较积极，前阵子叠上去的价格还在，谈了八折，不过是回到一年前的价
作者:
leaff (KERORO军曹)
2020-11-19 16:52:00个人觉得只是单纯年底到了有些人会明年过完年再看
大概被打房新闻吓到缩手，过阵子发现房价没跌又开始追
作者:
cosmos506 (Vanilla Sky)
2020-11-19 17:20:00双北基本上涨不动了，要炒请往桃园新竹台中
作者:
Imusic (Leonardo & Kate )
2020-11-19 17:24:00只要热钱在窜，双北一定要涨的动，双北涨不动其它也有限更关键是豪宅要涨的动
作者:
ppnow (no ways)
2020-11-19 17:36:00上个月就已经趋换了现在基本上很少极短线赚价差的投资客了，也就是想买第二间来收租这种稳定型
好物件的成交价我也觉得回到一个合理曲线，比如我自己知道台湾世家成交价就还可以，预售红单最近真的趋缓，房仲在怎么贴的物件都那几个。也没有新的。以板桥的精华区是这样
作者:
Imusic (Leonardo & Kate )
2020-11-19 17:45:00南港这边的话，我看超过7000万的物件算有在成交，也有在动大同玺院、日升月恒、无双都有在跑打错，天汇
作者:
CIIIO (郭+)
2020-11-19 18:02:00因为怕买贵的房慌结束了 价格就下来 跟vix一样
作者:
liglig (LigLig)
2020-11-19 18:14:00江翠预售在润泰之后就没有其他建商冲高价格了
作者: hikarume (璇思) 2020-11-19 21:17:00
我老家中和老公寓对门邻居1坪55成交，去年隔壁巷子才1坪46万，完全没感受到跌价趋势...
作者:
alex8398 (ijust2009)
2020-11-19 21:18:00这波真是又急又快 之前秒杀现在滞销
作者:
ktpp 2020-11-19 21:49:00开始在掉价了，有急需的之前被盘完，没有新的白老鼠，加上有些要交屋投资客出不了货，只好降价
作者:
reil (REIL)
2020-11-19 22:41:0055都可以买北市老公寓了
作者: oceanman (随便) 2020-11-19 22:46:00
就震荡吧
最近在炒中南啦。等大家暮然回首发现中南价格可以买双北，才又换双北涨。
会吗两个礼拜前代销开八百多杀750他还是当我空气呀
作者:
cosmos506 (Vanilla Sky)
2020-11-19 23:58:00最近看到一个物件 同社区1550卖了一年半,结果开1620他以为他在玩地产大亨?
作者:
chungj (msck)
2020-11-20 00:10:00回台的刚性需求买完就回归2019正常的状况
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2020-11-20 00:48:00房价指数说话
作者: fs6u12 (台南食物好好吃) 2020-11-20 01:55:00
有同感，之前看上的物件，之前不收斡，现在可以收了，低了10%...
作者:
cosmos506 (Vanilla Sky)
2020-11-20 07:21:00贪婪新北屋主以为可以跟桃竹台中一样喷 笑死
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2020-11-20 08:37:00打房 2022最大党 2024选总统稳上 得青年者得天下！
作者:
bread10x (開心就好)
2020-11-20 08:39:00今年刚买江翠三辉...买了快70 lol
江翠三辉有好多个@@你是谁那一个，捷运站快完工，之前建商是对外说销售完毕，那你说的是那一个呢？蛮有兴趣知道的，毕竟他的高点已经过了。如果你是买预售等交屋那个不意外吧！
当初消息出来就没了，我家信箱现在就有那间要托售了的房仲广告单了
作者:
jc10755 (jc10755)
2020-11-20 09:52:00这板只有井喷没有跌
作者: a4120099 2020-11-20 11:04:00
屋主心态松很多，最近看到的比起前几个月都降10-20%，可能看到新闻吧，成本那们低，能出掉才是重点
作者:
kl0408 (小魏哥)
2020-11-20 11:12:00惨 其他县市喷到不要不要的 台北新北在这讨论要跌了
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-11-20 12:24:00有在追踪的三案预售都延推了 不过一个延两周一个一个月而已
作者:
cosmos506 (Vanilla Sky)
2020-11-20 14:28:00双北人口外移才是重点
作者:
robin5339 (robin5339)
2020-11-20 19:01:00双北涨不动了吧 顶端受薪都买不起了
作者: victael (crazy man) 2020-11-20 19:07:00
双北缓跌开始
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-11-21 02:23:00新北不清楚 台北新屋供给少 近年都更为主 可售也就1/3低利率下建商很能撑也不太让利 税制税基不动要跌很难高总价7000万以上成屋就真的还是满惨澹的
低总价产品很热啊 剩屋主心态爆高的留在网络上挂卖 行情卖的去化速度都很快
作者:
miniUU (UU)
2020-11-21 10:48:00搭捷运真的听好几次台北卖掉换买新北大坪数