楼主:
a386036 (骷髅怪)
2020-11-16 20:37:58应该是原本的社会宅真的太靠北
基本上房东参加几乎等于是把房子送给政府
房东不能挑租客
租客不缴租也不能怎样
政府都只租给弱势跟老人
一旦出包。 告几乎都是房东吃亏
法院要不要落实依法执行问题
还是依法用程序逼房东妥协
据业者旧版保障完全弱势的居住
房度权益0
不付租也不能赶
合约到不搬也要继续
我房子租人挂租一堆社宅厂商打来
房子打三年契约
不得自行招租
三年内不得收回房子
租金是政府审核后租金不能自己定
不能挑房客（比方只租单身正妹）
三年到好像也不可以要回房子，除非租客不续租，还要提出证明收回是自用不是继续出租
好处补贴15000修缮+免费公证
免费公证就缩短纠纷的处理，只是弱势法院是否真的强制搬？？？
房屋地价税=自用
租金的所得税减免
租赁专法有点在逼房东参加的味道
作者:
mayko (mayko)
2020-11-16 20:46:00这..房屋版的三七五减租,不缴租金还得继续租给他们,变成不定约...真可怕...
公证对房东只有两点有用1. 不缴租 2. 到期要搬走问题在于"到期" 公证只有到期才有用, 讲很白了公证是个没啥路用, 政府换汤不换药, 租赁专法抄这抄那不去把对付奥客的也抄过来, 法律不保证出租方, 出租方才会想一堆怪招, 包括租期3年的租金一次收
作者:
ghostdx (Eker)
2020-11-16 20:52:00稍微改几个字 整篇就能压韵
作者: SKYXLOVE (SKYXLOVE) 2020-11-16 21:06:00
谢谢分享
你碰到的是包租代管中的"包租", 包租你出租的对象是业者, 它们再去出租给房客, 房客是他们挑的, 由他们管理租金只有市府认定的8折, 这是给只想收钱不会管理的屋主用的. 当然修缮其实还是要屋主负责啦....它们也会用一些方法筛选, 当然本身是弱势的, 也要缴一些证明符合资格它们可以用更低的价格承租, 价差就政府买单.
作者:
Narok (Narok)
2020-11-17 02:41:00直接讲不需要就挂了…跟他废话做啥
作者:
Janius (Andante Cantabile)
2020-11-17 08:51:00直接挂电话阿