因为在换出没地点搬家，电脑没网络，用平板编辑
所以长话短说
股票族永远无法理解不动产
不动产有7成的时间都在涨，并且3成的时间价格都在突破历史新高
股票只有少数可以长期涨并且不断突破历史新高
大多数个股，6成的时间价格都在谷底，没错都在低档价位
所以股票族怕跌很正常，一套运气好三年，运气不好就套一辈子
但是不动产的没人在怕跌
完全拉回就是买点
详细自己去看走势图
因此股票族整天幻想什么买房会套在高点，就是走错版了
左转回“房子赔售就是爽”
然后这一波大涨，主要是因为疫情造成资金宽松
在美国，有QE，也就是央行购债
所以国家企业和不动产可以取得购债直接洒入的资金
但是台湾又没推行QE
那请问台湾不动产为啥会涨？
目前都是因为降息，跟什么外资中资芭乐汁都无关
更跟QE没有直接关系，只有间接关系
毕竟，降息则是因为世界降息和公债利率下降的外汇问题
以及台湾实体产业还是有不少人受到冲击
但是台湾可没有直接洒钱给不动产
而这边股票族又搞不懂的是
股票外资持有大量，所以当外国回收资金，外资会卖股票彻
毕竟QE本质还是借贷
但是台湾不动产尤其住宅99.9%都是国民自己买的
啊这些“内资”是要撤去哪？从西部平原彻到中央山脉？
所以唯一有可能影响不动产的只有，被迫升息
问题是，这个股票族就不应该搞不清楚
请问，世界那时候有能力升息？？
阿靠北不要说一年两年
我看三年后嘴砲升息，五年后升息一码意思意思
所以，请问不动产的资金要怎样收缩
因此结论很可悲的
目前不动产价格依然每天都在创历史新高
并且不动产不是股票还会涨多回档修正
不动产更不鸟你什么怪离还是乖乖率
不动产很爱越涨越凶越涨越爽
值到完全失控然后造成脱离基本面
中国就是这样子
而泡沫则是看脱离基本面的量值
因此政府不会让房价涨太快，政府希望房价在稳定并且可控的情况下涨
因此涨太快会适度含一下煞车很正常
但是因为还是在涨，所以也不能称为把房价打下来
而手段最爱用就是，控制贷款成数
可以适度的降低不动产制造热钱，和资产滚资产的量值
目前央行有可能对多屋做贷款成数控制
不过因为对贷款成数控制会大幅影响产业
（做生意开工厂开公司哭哭）
因此大多都还会很多相关限制
目前猜测可能会从持有多间空屋的放款着手
当然解法就是，把房子出租，就不算空屋
另外，目前看起来要真的限制贷款上路，可能也要个一两年后
现在还不敢，因为银行在哭哭
等下搞死银行还要制造更夸张的通膨来补洞，就更悲哀
so,目前房价继续涨，并且涨个几年是无法阻挡的重型列车
之后几年，每天都是历史低点，每天都创历史新高价很正常
只是应该不会太夸张的疯狂暴涨，政府应该不会那么蠢
一年涨个5～10％应该差不多，不用期待之前蛋黄区的一年20％
20％那个太嚣张了，连我们投资客都很烦恼
涨太快不好操作