Re: [闲聊] 北市老公寓要重返荣耀了吗

楼主: s8752134 (AndyChen)   2020-11-10 17:51:24
: 推 Neymar: 如果台北市住三容积从225改300,公寓又要喷一波 11/10 08:39
刚好今天台北市政总质询钟小平有提出相关议题,钟小平就是建议市长针对住三土地
的都更案,可以改为容积 300%。
老实说精华区老公寓有没有搞头版上早就讨论好多篇了,说有搞头的(例如我) 就是
说有搞头,看虽的(例如某几位爽住新大楼看不起公寓的) 你跟他讲再多他就还是看
虽。
说有搞头的讲过很多次了,有兴趣的可以翻以前版上众多的讨论文章。
里面有些想爽住新大楼的却指指点点老公寓,讲一些我看了比较好笑的点吧:
1. 不爽买老公寓帮前屋主退休 - 你买新建案就没爽到建商?
2. 不爽买老公寓给房仲爽赚 - 你买新建案销售人员没抽?
3. 不爽老公寓以前两百万现在两千万 - 现在新建案是有比以前便宜?
4. 年轻人都跑去买新大楼了老公寓没人要 - 那现在这些中古屋超热交易是假的?
5. 不想花一分钟爬楼梯 - 但愿意花一小时通勤?
6. 说我没住过新大楼 - 叫他立 flag 我马上传我住新大楼的证明给他却搞消失
7. 说不想追垃圾车 - 但不知道花几百块就能有人来收
8. 说不能收包裹 - 住公寓收包裹提出的配套都不喜欢,但每天省下一小时的通勤时间
其实足够收包裹还绰绰有余。
9. 说老公寓失火风险高 - 要数据喊说以为这是常识,看数据说话很难?
10 . 说老公寓担心地震失火 - 靠杯那每天多通勤一小时的交通意外风险就不怕?
另外问一下担心失火的自己家里有买几台灭火器吗?
我朋友卖灭火器的, 他说9成以上住家没在摆灭火器
阿很怕又不摆? 搞毛啊...
其他一时间没想到,留给其他人补充吧... XD
再次强调如果你是打定想住新大楼,没电梯不行、我就是想爽...都可以。
但实在是没必要自己的想法观念跟别人不一样就跑来干谯别人的作法。
各位在版上有看过哪个买老公寓的去干谯买新大楼的都智障? 我是没看过拉
但倒是看过蛮多次干谯买老公寓的说 "脑子烧坏了才去买公寓"。
作者: abyssa1 (abyssa1)   2020-11-10 18:08:00
其实225%容积盖起来也很高了 奖励一直叠都300%up实际上一堆6米8米巷内住三都更危老盖15楼甚至20楼除非他的300跟各种奖励只能2选1 不然很恐怖的
作者: xier (ZWLYS3)   2020-11-10 18:13:00
歹徒尾随上楼?
作者: CaLawrence (柔软刀)   2020-11-10 18:24:00
因为会住老公寓就是没钱才住啊 穷怎么好意思干别人老公寓不就劣等财
作者: s26492755 (BBX)   2020-11-10 18:25:00
青菜萝卜各有所好 有些住市区公寓的很有钱但是新大楼就是爽 哈哈哈哈
作者: abyssa1 (abyssa1)   2020-11-10 18:31:00
新大楼自住 老公寓投资 不冲突...
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2020-11-10 18:32:00
老公寓等都更赚三倍 台北新大楼给不缺钱的人住啊
作者: castalchen (castal)   2020-11-10 18:46:00
没有强制手段光是鼓励没用 你改300%证明等待是对的接下来就是撑下去等改500% 、900%还是不会都更
作者: aasai (阿展)   2020-11-10 18:50:00
怕921, 旧房经得起几次921.新房有管理安全一点,但各有所好
作者: optimize (宅边有五朵菊 因以为号焉)   2020-11-10 18:55:00
推这篇
作者: matsui55 (尽其在我)   2020-11-10 18:58:00
同意应该勇敢放宽容积建蔽+祭出强制或催促措施
作者: gn01705529 (Vito)   2020-11-10 19:02:00
同样地点,新大楼就是爽
作者: intern (Love,peace,望)   2020-11-10 19:04:00
我住台北新大楼,也有老公寓便宜租人,完全不冲突。很多人嘴台湾少子化跟日本一样,然而日本近年流行“都心回归”,家里一间新宿透天房价也是涨翻。 少子化下,“台湾日本化”是确定的,但不要忘了“台北东京化”,精华地段还是居高不下。反而当30年后人口少300万人,新兴重划区要脱手给谁呢,深思啊。
作者: jecko (振作....)   2020-11-10 19:08:00
台北市旧公寓租给人 然后买台北市大楼爽爽住 完全没问题啊
作者: adey40 (风海)   2020-11-10 19:09:00
变300%的话我家这边住三已经开事业计画公展的都更案,不知道能不能在增加容积上去?
作者: Narok (Narok)   2020-11-10 19:13:00
求几百块叫人来收详细资讯
作者: zerobx (随意)   2020-11-10 19:17:00
作者: bluezoo   2020-11-10 19:23:00
我比较想知道新大楼容积率已经用满.40年后要怎么都更?
作者: carolgilbert (凯洛吉博)   2020-11-10 19:24:00
柯p是仇商的,所以很难改变
作者: intern (Love,peace,望)   2020-11-10 19:24:00
台北精华老公寓还有危老、都更期待,我等不到我子孙有机会,连家的台北仁济院土地从清朝放到民国也没在嫌老。买新兴重划区新大楼50年后人口减少,也没有都更希望的怎么办。
作者: ghostdx (Eker)   2020-11-10 19:26:00
光容移就一堆小巷内能盖高楼 很可怕
作者: ssiou (科科~~)   2020-11-10 19:29:00
我只知道我隔壁那个要卖1亿老公寓的阿公,今年去世了
作者: intern (Love,peace,望)   2020-11-10 19:31:00
楼楼上 ,所以新大楼赏味期最好20内赶快脱手再换新大楼,30年后管线、电梯出问题,或原住户出租一堆新租客进来都会让社区复杂化,管委会维持好还好,不好就悲剧。
作者: asdlkjfgh (我不是英九 我是桂)   2020-11-10 19:34:00
同意这篇 但住过新大楼之后真的回不去老公寓了
作者: amordelcor (heyheyhey)   2020-11-10 19:37:00
没钱就回得去了
作者: F93935 (帥氣小書生)   2020-11-10 19:45:00
祝新大楼,买破公寓租人有什么冲突吗?住
作者: l79cm (欧亚美跌 义股优)   2020-11-10 19:53:00
有钱新大楼没钱老公寓,通勤一小时的老公寓更是超值不买吗
作者: Anyotw (Yoman)   2020-11-10 19:54:00
国泰建设有为他兴建的公寓/华厦提供垃圾车服务(付费),我岳父家有有钱人/穷鬼没什么好想的,蛋黄新大楼/郊区鬼屋。有疑虑的就是自以为自己有钱的穷鬼在选,大部分情况下....选长辈附近/工作附近就对了想新大楼就买鸟笼,想大一点就爬楼梯。但千万不要洗出去,郊区蛋白在台湾...连捷运蓝图都没有的那种真的没救台湾这种交通通勤代价真的很大、而且保母2万起跳也贵。
作者: Francix (Hypnagogic)   2020-11-10 20:12:00
给再多奖励用处也不大,要拿出棍子,市中心老屋持有要有高额的地价税及房屋维持费,房子没维护要罚钱,才能让人不会一直放著烂当钉子户
作者: ming2710 (ming2710)   2020-11-10 20:18:00
公寓住习惯了qq 只好继续买公寓
作者: flycarb (天镜老人)   2020-11-10 20:27:00
不想住蛋白,又没钱就只好租市区老房了阿有钱再往外搬,虽然我很怀疑一般家庭能够忍多久存钱买房本质是在强迫储蓄。如果房价本身持续上涨的话问题只是,这个家庭愿意花费多少比例的钱在房屋储蓄决定了你能住哪。
作者: xhs   2020-11-10 20:58:00
就算容积改更高都没用,就是有人不同意要更多一辈子无法都更
作者: ahyan (新的开始)   2020-11-10 20:59:00
推,真的没必要观念取舍不同就否定别人
作者: ghjkl5566 (56不能王)   2020-11-10 21:15:00
问题是现在最猛的大直、信义,在古代连蛋白都称不上耶
作者: CaLawrence (柔软刀)   2020-11-10 21:30:00
时间跨度不够才会叫人不要买蛋白 事实上30年前的蛋黄现在基本都是落后区域了现在的蛋黄区不都是以前的蛋白区发展来的
作者: midmid   2020-11-10 21:31:00
大直信义都在台北市大直信义一直都是有钱人在买,现在一堆重划区基本就是没钱才会住,连蛋壳都称不上
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛)   2020-11-10 21:36:00
公寓跟大楼没冲突阿...公寓投资or租人 大楼自住用公寓赚钱投报率比大楼高阿 公寓cp值高
作者: midmid   2020-11-10 21:40:00
有钱买台北市新大楼,钱不够就买台北蛋黄区公寓华厦,被洗出去就回不来了
作者: Qtrad (why)   2020-11-10 22:34:00
推阿
作者: moocow (void)   2020-11-10 22:51:00
如果住三真的改成300 那其他使用分区要不要也增加?
作者: CaLawrence (柔软刀)   2020-11-10 22:52:00
回到15年前 蛋黄是万华 蛋白是南港2020了 万华的老房子拆了多少?不说万华 看仁爱路巷弄老房子有没有拆掉就好南港经贸园区都盖成那样了 你还在蛋白蛋黄等下一个重划区都起来了 你还在排队等都更
作者: Anyotw (Yoman)   2020-11-10 22:59:00
抄答案就是蛋黄蛋白在天龙国里面轮流都更啊...买去桃园就
作者: checkman (御风而行)   2020-11-10 23:06:00
这几年台北没涨喔 反而蛋白涨比较多 卖蛋白是可以进蛋黄蛋黄公寓这么便宜 要进去hen容易好吗
作者: asole (涝塞输球超爽的)   2020-11-10 23:09:00
我就是买台北市新大楼+桃园市新大楼啊 老公寓租人就好 还不用修 楼梯你慢慢爬会去买台北市旧公寓的 只能说可怜哪 城市里的穷人就是你们了
作者: abyssa1 (abyssa1)   2020-11-10 23:13:00
推文有人说15年前蛋黄是万华!? 时空旅人4ni?15年前的蛋黄毫无疑问是忠孝敦化-国父纪念馆-市政府 ok?
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2020-11-10 23:23:00
蛋黄是万华那是半个世纪前的事了吧
作者: adonisXD (XD)   2020-11-10 23:31:00
建物50坪土地4坪 vs 建物30坪土地12坪 傻了买新大楼
作者: intern (Love,peace,望)   2020-11-10 23:34:00
S大今天战力满点
作者: Dural (ψ-(._. )>)   2020-11-10 23:44:00
推这篇文章
作者: asole (涝塞输球超爽的)   2020-11-11 00:12:00
台北市老公寓就是租人用的啊 你台北市住2、30年 买不起新大楼 那表示你赚钱的能力太差 跟不上城市的发展 不然干嘛不买新大楼? 我就6-8年台北市一间新大楼 顺便买桃园市享受更快增值啊 爽啊然后看以前同学 还在住台北市老公寓地区坦白讲 就是赖在城市里不甘心的穷人而已以前住的旧房子 就租给在意学区需要上班的人啊 呵呵
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2020-11-11 00:15:00
有没有两年前还在讲台北市房子太贵, 买了青埔之后突然冒出6-8年台北市新大楼的八卦XD
作者: asole (涝塞输球超爽的)   2020-11-11 00:16:00
比IBIZA有钱就是爽啊而且我还知道你本人是谁 呵呵
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2020-11-11 00:17:00
一张口就是一栋 我的确是比不上XD 多讲几次大概台北市都被你买下了XD
作者: asole (涝塞输球超爽的)   2020-11-11 00:17:00
你同学常常跟我提你呢 世界真是小啊 呵呵
作者: asole (涝塞输球超爽的)   2020-11-11 00:19:00
要不是个资还有保护你那八卦的同学 想听更多你家的事 我还想顺便讲你爸的事勒 呵呵
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2020-11-11 00:20:00
笑死我 我根本没有同学知道我爸的事好吗XD年纪不小了 不要活在幻想世界, ok?
作者: Nightu05 (Tiffany)   2020-11-11 02:17:00
防尾随、偷窃这种还是装个监视器吧......撇除大型包裹、大栋距/景观,公寓确实优点不少~
作者: s26492755 (BBX)   2020-11-11 02:43:00
还有停车场直上直下 天气差想看电影逛百货公司大卖场Costco 完全不受天候影响
作者: midmid   2020-11-11 08:25:00
万华当蛋黄区应该是百年前了,更早还有一府二鹿
作者: abyssa1 (abyssa1)   2020-11-11 09:00:00
1860淡水开港后 台北蛋黄区就从艋舺转移到大稻埕了....
作者: geral74026   2020-11-11 09:05:00
指责别人骂老公寓 自己也在骂外围阿
作者: CaLawrence (柔软刀)   2020-11-11 09:29:00
民国七十年代是万华巅峰 主要是成衣产业的发展造就 八十年代开始转移到五分埔 但商圈跟住家并没有全部跟着过去 至少还有西门町撑著 随着商圈转移到东区 万华从蛋黄之王变成蛋黄之一 我认为十五年前开始 商圈进一步扩展到信义区 东区独霸地位消失 进一步使得西门万华正式排除在蛋黄之外 而南港内湖崛起 事实上没有所谓蛋黄永远会保值的说法,现在房市火热的很多地方,以前别说蛋白,连蛋壳都称不上,根本人迹罕见,北大 林口内湖 竹北都是,随着产业发展 人口会跟着就业走不要只看着现在 就想推算未来
作者: Anyotw (Yoman)   2020-11-11 09:47:00
楼上超爱曾孙,考虑7、80年后的事。没有不好,个人选择
作者: Ducklover (Not Here Anymore)   2020-11-11 10:13:00
收包裹那个有点怪,包裹来的时间不固定的,不是早回家Y就能解决的吧?XD
作者: abyssa1 (abyssa1)   2020-11-11 10:27:00
纺织业跟贸易中心是大稻埕不是万华啦 拜托历史多读一些
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2020-11-11 10:31:00
万华有什么成衣产业?你该不会说中华商场吧?中华商场民国70年代就已经很老旧了
作者: l79cm (欧亚美跌 义股优)   2020-11-11 10:34:00
不是入手一间相对便宜的老公寓就是天龙人醒醒吧,台北市都蛋黄?听起来就像OGL说的话,北京好几环每环差很多
作者: abyssa1 (abyssa1)   2020-11-11 10:51:00
他大概在说大理街服饰零售吧 不过大理街五分舖从来都不会被当蛋黄区 真正赚大钱的大家族是大稻埕贸易商
作者: l79cm (欧亚美跌 义股优)   2020-11-11 11:00:00
你高兴就好,你邻居都跟你一样觉得精华区老公寓有搞头,等到谈都更看看每个人要的有多少每个都嘛是有搞头才守到现在,为了谈都更内部坏了也舍不得花钱维护一直重复的生活品质买公寓理由可以很多啦,抱着未来有搞头合理现在的不便可以等著翻身你不会孤单最大的敌人是跟你想法的邻居看谁要的多
作者: intern (Love,peace,望)   2020-11-11 12:17:00
对一个从幼稚园、小学、国高中大学甚至第一份工作都在台北的人,其实就是一份归属感。我相信若南部就业机会还有薪水跟北部看齐,谁愿意当北漂族?谁不想跟爸妈住得近? 怪只能怪城乡发展不均,而太多竞争对手跟你一起抢北市,包括买给小孩的、自营商、海归者等等。 其实酸买台北精华老公寓的,ㄧ部份是相对剥夺感,如果住得起台北新大楼,不相信他会选外围新大楼。然而住(或买)老公寓的,有些是情感、有些是交通环境工作机会,希望父母帮忙带小孩。 青菜萝卜各有所好,彼此尊重,手上资产将来都能增值就好,不需要酸来酸去。
作者: SweetLee (人生如戲)   2020-11-11 12:28:00
地点最重要 房子新旧真的不重要 但电梯也很重要 年纪大了抱两个十几公斤的小孩爬个一层楼就喘死了
作者: andyzasz (ptt溺水员)   2020-11-11 14:22:00
整天喊新房,15坪新vs30坪旧 装潢一下 谁舒服
作者: midmid   2020-11-11 17:09:00
当然是15坪新房外加塞车两小时爽

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com