[请益] 新成屋需要做履约保证或价金信托? boobooya PTT批踢踢实业坊

楼主: boobooya (回到原点) 2020-11-07 10:39:59

请教各位前辈，看到网络上说履约保证与价金信托是现在买房的趋势，
那如果已经是新成屋透过代销买卖，不晓得以目前市场上的情况多数是会做还是没有?
如果没有的风险为何?
对房屋买卖不熟悉，问了一家的代销说签合约就有保障不需要做...
不知是否真是如此= =?

作者: twc94 (蔡哲) 2020-11-07 11:03:00

价金信托之类的是预售屋吧成屋就在那边又不会凭空消失

作者: kuanhunter (kuanhunter) 2020-11-07 11:39:00

很多预售都是同业互保

作者: we147121 (五饼) 2020-11-07 11:47:00

之前问美居有做到价金返还的...强

作者: imagine1002 (imagine1002) 2020-11-07 14:40:00

成屋是作买卖价金信托，很多银行都有在办喔履约保证多半是仲介有配合办理，建议2项中要选一项，较有保障

作者: chdchd 2020-11-07 14:55:00

预售屋买卖：履保机制五择一（行政院消保处预售屋买卖定型化契约范本）+建照（公寓大厦管理条例第58条）为合法基本条件一般成屋买卖就是房屋仲介与银行合作的房屋买卖交易价金履约保证专户，比较没什么特别先确认你是预售屋交易还是成屋交易吧

楼主: boobooya (回到原点) 2020-11-07 15:38:00

是新成屋买卖~已经有其他住户入住的，但建商仍有委托代销买卖，付款是直接进建设公司帐户

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