最近跟我妹看到一间在捷运附近的小套房，坪数虽小,但公设只占7% ，以实价登录来说的
话..屋主开价是同一栋最高的而且高了一坪快五万， 今年这边次高楼大套房有装潢还比
较低，但坪数大一点，公设却占快20%， 但是这次看的三楼里面的格局我们比较喜欢，
虽然是一手屋没装潢， 但觉得不错!
我妹妹想买来做工作室, 因为坪数小总价其实还好是负担得起, 但他又觉得实价登录以
单坪来算会买到整栋最高的, 请问以小套房来说的话，这样子入手会不会有脱衣后脱手的
困难?

如果你妹以后脱手是要卖到比入手价高 那就不一定啊卖方都想卖高价至少要比入手价高 买方都想买便宜买划算

总价固然是很重要,超过该区总价瓶颈的物件肯定是上不去单价买在最高,未来不赔售的机会就只能建立在大环境涨幅就从这两个角度去看率就是.但你有脱手顾虑就是半投资用既然投资用就不建议这样买,除非在这间工作效率异常提升XD

你妹之后的脱手价，你现在接不接受，就可以回推了

是说开价高于实价登录五万吗，那不是蛮正常的吗？真的喜欢就去议价吧

是一坪高于五万，不是总价高五万哦！