楼主:
mc340000 (0836449)
2020-11-04 16:18:25最近想找板桥区的旧公寓
看了数字网开价都是超过同区附近的实价
问了业务都说屋主价格踩很硬
究竟屋主开的价格是行情
还是依近期实价登录成交价格为行情
有人能分享如何买到实价附近的方式吗？
有人近期买房高实价多少能接受？
接受高于实价原因是？装潢？有哪些判断依据？
*实价价格判断依据为近半年，同巷同楼层成交价格比较
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2020-11-04 16:23:00
卖房的永远把那个当下限 买房的永远把那个当上限
作者:
KrisNYC (Kris)
2020-11-04 16:23:00掷筊? 说真的每个屋主心理都不太一样 你一定要问个方法
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2020-11-04 16:24:00
你只要一直出一直出 有天有差不多价格的房子
作者:
KrisNYC (Kris)
2020-11-04 16:24:00只能建议你去挑挂很久卖不掉的出芭乐价 通常摆久一点会软
作者: zaza5566 2020-11-04 16:30:00
卖方市场 买方只能当韭菜
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-11-04 16:43:00现在在涨..你怎么会买到低于实价登路的东西?你看到低于实价登路的东西,你还要想一下是不是有问题瑕疵.另外,卖家决定价格,你决定买不买.行情500,卖家想要卖700,也没人可以干涉他.
我身旁朋友9成越等越贵 最后贵1-2百万后才追高买但是不是盘子 未来才知道
作者:
ooxxboy (ooxxboy)
2020-11-04 17:03:00卖方市场时实价登录就是起价的参考，买方市场时相反，就下砍的参考，你要在这个时机点买，基本上就不要想太多看到喜欢的屋子，价格往上加到你能接受的范围内就买了吧要不然就是越挑越不满意而已，价格还不见得比较便宜
这很像股票看着照后镜投资车子在往前 一直注意后头的车会有偏误
作者:
yniori (伟恩咖肥)
2020-11-04 17:12:00有种东西叫做开价～实价登录是最后价～开价你可以杀啊
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2020-11-04 17:24:00打房 2024选总统稳上 得青年者得天下！
作者:
jamo (hi)
2020-11-04 17:38:00找不二价建商,或者价格采很硬的建商~
作者:
alex8398 (ijust2009)
2020-11-04 18:16:00这阵子非大坪数就是只能追高
作者: ivan1209 (根本科科) 2020-11-04 18:47:00
重点有些人卖得实登多20%以上……不懂他要卖多久XD
作者:
u9925720 (sswin)
2020-11-04 19:06:00开价
作者:
aal (生态小尖兵)
2020-11-04 19:14:00你直接照实登开价就好
你可以出 也可以不要买 他也可以不要卖 你的实价不是屋主的实价 屋主想的实价 也是你出不到的实价 简单!
作者:
kevinhon (kevin)
2020-11-04 19:19:00你也可以效法赖家大叔一律实价七折出价
作者:
yxwchen (努力追梦)
2020-11-04 20:10:00我看了五年最后才买到实价登录的房屋，只能多看，或找急售的
实价登录是历史成交价 不代表市场现在有这个价格可能更贵可能更便宜
作者:
intern (Love,peace,望)
2020-11-04 20:22:00K线右边永远不知道往上还往下
作者:
shiely (gap year)
2020-11-04 20:38:00我买房高于实价20万,喜欢就买了
作者:
Daleks (草是绿的,水是清的)
2020-11-04 20:51:00你可以观察，台湾的房子大多是开高价让你杀的
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2020-11-04 21:11:00急售就会便宜啦，只是急售这种判断时间很短，你要想想你有把握吃下来吗
没那个命跟眼光 急售也没用 挑东挑西怕东怕西等到要买了~~别人早就贺成交了
作者:
Mk56 (魔导肥宅王)
2020-11-04 21:16:00装潢可能就300万 怎么可能同一区能用实价直接比 参考就好
作者: zaza5566 2020-11-04 22:39:00
有一种价格叫做我家跟别人不一样^^你只能继续出实价 看哪个卖方会佛心卖你 继续慢慢蹲出实价不会买不到 但就是要等 等多久我也不知道
作者:
goury 2020-11-04 22:49:00板桥20年前到现在老房子涨多少了？你愿意比20年前买的价格亏200万卖？站在实际角度，不要只在自己目前角度思考吧...
真的急售低价的，仲介要不自己买 要不报投客因为决定效率差太多了 自住很多自己看完还要家人看家人看完再亲戚挑一轮毛病杀价 投客真的够便宜格局他根本没差 都是能打掉重来的东西 价格ok代书约一约就直接签约了 出门逛街直接签约买房真的不是特例
还有一点 只要能帮投客谈到ok价 服务费不会乱扣自住客帮他谈好价 服务费也要阿公阿骂一堆
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-11-05 01:57:00现在在涨,所以置产的看到价格差不多就买了.不会硬要实价登路价位.所以要买实价登陆很困难,因为在涨.并且因为在涨,所以屋主更不急请问屋主干嘛卖房子??..急用钱??哪来那么多急用钱.大多都是换屋或是套现金出来但非迫切性.然后..他们都知道房价在涨.因此在这种局面,要等到实价登陆的价格本来就非常困难.前有投资置产的抢,后有知道房价在涨的屋主卖家/
加油 朋友买贵1-2百是因为观望一年以上 不是1-2个月
作者: Firenzea (firenzea) 2020-11-05 08:14:00
实登有些价钱是买在高点 现在可能就是所谓的高点所以可能要出比较高价
作者:
bogy26 (警察叔叔就是这个人!)
2020-11-05 13:28:00好奇ceca购入的成本都在哪
真的多看 有了解过后才有办法谈 我自己的习惯是看看我想买的那区永庆的实价登录有没有 如果是他们自己成交的都会揭露到门牌 我觉得比较精准
作者:
ru04d93 (奸臣)
2020-11-05 15:49:00最近出也是 屋主买在最高点 还要连垃圾装潢一起算钱加进去 一点也不想亏的那种 无言
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-11-05 23:47:0060年老公寓想脱手...？