第一次买房，又是预售屋，所以学习量蛮大的。分享心得，希望能帮大家节省一些时间。
衡量顺序
1. 地段（交通、生活机能、学区、邻居、嫌恶设施、环境品质）
2. 建商（品牌口碑）
3. 价格
4. 物件规格（格局、建材、公设、保固、日照）
新庄头前是这两年才飙起来的，前几年在飙的是副都心。
嗯嗯 相较于副都心头前的确不能算飙，但那时候那时候就有开价3字头的。
还记得艺术首席预售时一坪28万上新庄涨最凶的还是中古屋 比如说上一页那个福寿街公寓这一两年应该单价涨了10万 而且很多成交纪录
作者:
cutaray (Orange)
2020-11-04 08:41:00以为格局、日照等，顺位会很前面耶！？
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2020-11-04 08:58:00内容整理的很好耶，推一个格局这种事后装潢很容易改动的东西，顺位何必摆太前面，日照则是看家庭的习惯，一般正常上班族白天都在上班，日照多寡影响很有限，为此牺牲其他条件不划算当然也有面面俱到的选项，问题是特贵啊
能摆前面当然摆前面阿，谁没事会想事后改...头前这一两年早就不一样了，说要飙最近才是飙
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2020-11-04 09:04:00第一次买房子才会想要格局摆前面而牺牲其他更重要的改格局很简单也不贵，房价加价一大堆只为了格局很傻，后续顶多二三十万就可以改到爽了
有些不太能改 比如说厕所厨房 现行法律要申请装潢许可
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2020-11-04 09:07:00格局需要考虑的是可以改动的程度，因为还是会受到管线梁柱等限制而改不了，但这个有经验看过几次稍微有概念就好
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2020-11-04 09:08:00要改到连厨房厕所一起改这种魔改方式不是一般人的玩法吧，一般就是房间走道动一下，或是打掉一个房间扩大客厅等等
动厨房的人非常多 老屋流行厨房放到阳台多隔一房 新房子一堆阿呆女主人封闭式改开放式厨房之类的
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2020-11-04 10:11:00主要还是现在人烹调方式改变了 开放式厨房没有不好我家就是开放式+2个中岛空间开阔 可以一边简单料理、准备饮料 一边跟客人聊天 封闭式厨房很像佣人在帮其他人准备食物
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cutaray (Orange)
2020-11-04 10:19:00还有看电视、骂小孩等，多功能开放式厨房
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2020-11-04 10:25:00还有男主人帮忙loading洗碗机时也要吹冷气
嫌恶设施有些网站都自动帮你列了导入新技术防震结果人家要装50%以上覆蓋才有用建商只导入20%用话术卖你也不是没听过这就要请更专业的人来说了，总之台湾很多行业就这样不管研究多深，都容易当韭菜，不用想太多结果讲了这么多你选远雄，我是不相信这家公司啦但这就主观感受
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xhs 2020-11-04 13:22:00这篇真的写的很详细，我喜欢这篇，帮推
推，不过衡量顺序第一个是价格才对吧？先订出自己能接受的价格才有后面的讨论比较
作者:
llin64 (呵呵呵~)
2020-11-04 17:23:00如果华江五路可通行，这个地点真的不错。
整理很多！推，但不是每家建商都是杀价建商，也不是履约保证就是最好～信誉才是重要的
作者:
IHave30CM (★土鬼↗β匋♂口β可﹌)
2020-11-04 21:35:00恭喜
作者:
childay (阿呆的老公)
2020-11-05 01:37:00恭喜 铂翠点真的不错，当初差点买了。
作者:
vikingman (åœå·¾äºº)
2020-11-05 02:37:00当冲想买都没小坪数了
耐震和制震是不同东西，耐震是基本必须，制震是bonus住过有制震效果的就会知道，地震来的时候感受差很多的
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neimad (baba)
2020-11-07 06:35:00用心文