是这样子的
中部看了一间房子
挂卖了三个月多还没卖掉（专约）
一开始有斡谈几件但双方僵持不下没成交
到了最近屋主要换房有急了（因另一间他已买好）
下个月他要搬到新家
我刚好这几天有空看房后觉得不错 下斡2100
屋主收了 约明天下午谈
这时我请女友联络同家房仲不同仲介
说对这间有兴趣想看房
仲介立马打过来说屋主签底价是2198（开2398）
仲介费+2趴可以马上过来签约
电话中再小刀一下愿意以2198+1趴让我们签约
还说这件案子只收买方1趴 卖方0趴 (根本骗吧？)
只因另一组客人由同行配案明天就要谈了(就是我)
想早上约我签约截胡一波
殊不知是我与女友自导自演
我已经知道屋主底价了 2198+1趴可以签
扣仲介费我猜他大概想实拿2100
刚好竟然就是我的斡旋价！！
基本上成的机率很大了
广大的网友们建议怎么谈？
我们找的是同行的仲介去他们专约的店面谈
明天是否该直接告诉我们带的仲介？
说屋主底价我们知道了
其实屋主应该愿意卖了
主要是仲介费要怎么砍？

我的话是给足2100的2%（就是见面谈不加），让仲介自己去跟屋主努力。

小剧场太多了 你就看这物件愿意出到多少就踩着不放其他随缘

你就是出个总价，屋主跟房仲怎么分配是他们的事考虑太多，以为分开思考就能拿到屋主的最低价与最低的房仲费，得到一个超低价的房子，这种幻想只有在弱势房子上才有机会

同意D大，要是我就是一口价2120办到好，不要就算了。把球丢给仲介让他头痛，看他要不要自吞中人费求成交。要加码就是成交后包10万元私下给你。我上一间东门破盘公寓就是这样抢到的，有人出价比我高还是被我拿到。

能接受买不到就慢慢小剧场，成功省钱、失败下一间

为什么房仲可以泄漏底价啊 还有你相信那是真的讯息吗

基本屋主给专约就是笨蛋 是我宁愿签给各品牌仲介看不同家仲介们厮杀才热闹

搞不好人家亲友啊，如果不是....

为什么你觉得房仲给的底价是真的？

在台湾买卖房子很累

原来不止仲介会演戏 买方也会 谍对谍看谁比较会演...

仲介跟买卖方比较起来根本没演技，会被骗根本是傻子

开2000（清的）含买方仲介服务费卖方也许也是想实拿2000

实拿2000

专约2198万假设是真的，屋主实收2110万，你出2100万要怎么成？一般约就算了，专约2100万的案子，你给1%才总共2121，扣掉实收，佣金11万，怎么做？你如果买不到就是因为你太计较被人赚钱这事情2198万是高报你才有成交的可能，如果是真实情报你是买不到的

这业务这样玩真的有够87的，同时间同物件突然接近；要当个别案处理，开发方接到个电话直接高潮想读泡；我看他怎么谈，当然你也一样很烂，把事情越搞越复杂

我其实看不太懂 底价2198你下2100怎么成交仲介难道跟屋主说4%？ 他不是跟你说0%他要说也给你说收你1% 跟你说屋主收几趴干嘛你的价格能成交是建立在仲介要自砍卖方4%？那要是屋主本来就没打算付4%呢

你傻了 仲介那会告知你底价 不过你也聪明知道仲介屋主那仲介费不可能是0 目前就是屋主要实拿2000，仲介想极大化他仲介费

你如何确定文中仲介不会看到这篇文章？

如果卖方底价是实拿2000，昨晚就出来谈了吧

感觉是实拿2100以下 但接近2100了

如果你是卖方仲介，知道另外有人有兴趣要出价还有机会独泡，会想要成交仲介费砍到底的半泡，这中间仲介费差太多了，卖方仲介看到有机会独拿5-6%会愿意只收1-2%/2 ?

不要太多小剧场，你就是2100加1%，明天就成交了。

你也知道仲仲的话不能信才上来问的吧

你都知道屋主在急了，当然是能杀多少是多少啊

尔虞我诈! 这就是战争!

当然是趁火打劫才能省到最多啊 哈哈

所以买方也是戏精阿

2100是屋主打算实拿，砍当然是砍这一块阿，你以为仲介会少拿吗?你多出屋主少拿仲介才能拿满不要想动仲介的钱，他怎么变你根本不知道，版上知名仲介说了好几次，只要他拿不超过6%，怎么骗都是合理的

仲介说的底价不见得是底价

底个屁，1888不卖拉倒

回某楼，我们要如何确定他没拿超过6%？

打房 2024选总统稳上 得青年者得天下！

2198万如果真的是底价 2100万拉见面谈没毛病啊大家看这篇还会觉得仲介好做吗？买卖双方也很会演啦，这么爱演；仲介如实回报；对屋主来说可是有2组买方在抢这个案子哦！我家好热门，价格会更硬还是更软，自己想想看囉嘻嘻

你都会跟女友自导自演了 应该不用上来问了吧XD

有的会想截胡 有的会想赶快成交帮忙劝 或自降仲介人心百百种 乡民会算的话都成仙了

同家房仲不同仲介 你怎么知道他跟原仲介不认识咧...2198+1% ...依我看2100已差不多到屋主底价了 只是差在仲介费而已

成交没

2130清哦