楼主:
panted (桃园古锥潘)
2020-11-01 10:45:14如题，强者我朋友今天在讨论一个问题
朋友买房在八里，购入时间是2012年左右，是房地产的高点
当时购入是新成屋
到现在，因为工作不稳定，房贷缴不出来了，因此有了以下几个选择
1.房子拿去增贷，当初是贷款八成，有办法多贷吗
2.如果土地价值没有成长，也可以多贷吗
3.若是银行鉴价比当初买的低，是不是增贷的金额，就等于只能是当初缴贷款出去的金额
呢
谢谢各位大大回答
先看银行鉴价多少，才能决定你能不能增贷涨或平价，至少你可以增贷这几年缴的房贷出来
作者:
popo889 (鸡蛋糕)
2020-11-01 10:50:00你都说工作不稳定了 银行怎么会让你增贷
作者:
ntcu5566 (âºâºâ»â»å¾—第一)
2020-11-01 11:11:00就算有空间，收入不稳会让你增贷吗？
作者:
optimize (宅边有五朵菊 因以为号焉)
2020-11-01 11:11:00缴不出来增贷干嘛不懂欸
作者:
Karida (å¡éº—妲)
2020-11-01 11:14:00可能想增贷出来慢慢还款吧!
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2020-11-01 11:18:00收入不稳没办法增贷，转贷也无法，赶紧卖掉比较实际
卖也要时间 能增贷多少尽量增贷用来渡过卖房时间才免得被迫贱卖
财务杠杆并非获利的保证，它只是加快你赚钱或赔钱的速度而已。
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2020-11-01 11:49:00一般人了不起贷个2000，一个月还款本利加起来10万附近，跟亲友借个30~60万，不要想卖个天价，半年内卖出很容易的
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-11-01 12:24:00转贷平转 宽限期两年，有多的钱先还 撑下去多贷对他目前来讲又没比较有利，现在他的状况应该是降杠杆
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2020-11-01 12:35:00转贷平转也要看收入啊，不是有房子就能转贷的
作者:
rusuall (rusuall)
2020-11-01 13:02:00可不可以增贷，要看银行鉴价
作者: galaraga911 (galaraga911) 2020-11-01 13:06:00
怎么不考虑出租？如果是30年，租金应该可以cover大部分贷款吧
作者: denniss (混喔) 2020-11-01 15:57:00
贷出来的钱，最终还是要还的啊大哥。工作都不稳定了，到时候要拿什么来还？
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2020-11-01 17:16:00如果要卖，至少撑到明年再卖，感觉明年会飙很高
作者: kuo1922 (kuo1922) 2020-11-01 23:51:00
先申请宽缓本金仅缴息，一边卖房子
债信不好缴款又有延迟，也贷不出来，可能还会建议你转增贷出去
作者:
bluice62 (去你的中华民国)
2020-11-03 11:23:00工作不稳定银行不做这样的生意，还是你买下来..