如题，强者我朋友今天在讨论一个问题
朋友买房在八里，购入时间是2012年左右，是房地产的高点
当时购入是新成屋
到现在，因为工作不稳定，房贷缴不出来了，因此有了以下几个选择
1.房子拿去增贷，当初是贷款八成，有办法多贷吗
2.如果土地价值没有成长，也可以多贷吗
3.若是银行鉴价比当初买的低，是不是增贷的金额，就等于只能是当初缴贷款出去的金额
呢
谢谢各位大大回答

先看银行鉴价多少，才能决定你能不能增贷涨或平价，至少你可以增贷这几年缴的房贷出来

你都说工作不稳定了 银行怎么会让你增贷

理财型房贷直接上啦

就算有空间，收入不稳会让你增贷吗？

缴不出来增贷干嘛不懂欸

可能想增贷出来慢慢还款吧!

收入不稳没办法增贷，转贷也无法，赶紧卖掉比较实际

卖掉+1 不要轧太紧 不然爆掉就真的什么都没有了

当然是卖掉比较稳

卖掉吧 没工作还开杠杆 这是自杀行为

卖掉 +1要开更大的杠杆前提是能缴得起贷款。

卖也要时间 能增贷多少尽量增贷用来渡过卖房时间才免得被迫贱卖

财务杠杆并非获利的保证，它只是加快你赚钱或赔钱的速度而已。

不过依照题目描述状况 增贷可能不乐观

一般人了不起贷个2000，一个月还款本利加起来10万附近，跟亲友借个30~60万，不要想卖个天价，半年内卖出很容易的

贷款是要还的耶到最后不是一样缴不出来

转贷平转 宽限期两年，有多的钱先还 撑下去多贷对他目前来讲又没比较有利，现在他的状况应该是降杠杆

趁最近房市热快脱手才是正解

转贷平转也要看收入啊，不是有房子就能转贷的

只能多贷出“已偿还的本金”

可不可以增贷，要看银行鉴价

怎么不考虑出租？如果是30年，租金应该可以cover大部分贷款吧

当然是卖掉啊

贷出来的钱，最终还是要还的啊大哥。工作都不稳定了，到时候要拿什么来还？

如果要卖，至少撑到明年再卖，感觉明年会飙很高

先申请宽缓本金仅缴息，一边卖房子

债信不好缴款又有延迟，也贷不出来，可能还会建议你转增贷出去

工作不稳定银行不做这样的生意，还是你买下来..