※ 引述《sos88 (QQ)》之铭言：
: 大坪数肯定补涨,
: (这里大坪数指不含车70-80坪=室内45-55坪的案子)
: 新竹/竹北今年拉这一波之后, 70-80坪的案子,
: 全面上涨200-300了, 这就是现在的趋势
: 还记得2年前, 键盘看屋时, 还看到惠宇上澄很多可以选
: 大概1年前被清光, 然后竹北大坪数建案依照抢手的程度,
: 一个一个慢慢被买方承接走, 到了今年4-5月, 市场上所有大坪数案子,
: 全被秒掉, 这时候有在下斡的, 一定可以理解瞬间被清盘的感受 XD
: 直到现在, 以往最难卖的德鑫V1都卖掉了耶, 医院第一排XD
: 这原因很单纯, 几乎没有供给了,
: 除了坤山稳定推案, 现在很少建商愿意推大坪数案子, 总价太高了
: 来看看4人家庭, 2+2的需求面, (三房)
: 室内25坪: 辛苦度日, 总有一天一定要换房
: 室内30坪: 可以住人, 还可以啦
: 室内35坪: 舒适, 各空间不会拥挤
: 室内45坪: 幸福啊, 我家有一个大客厅
: 室内55坪: 高人一等, 真的好爽!! 里子面子兼具
: 那价位呢?
: 竹北首购预售2房/小3房, 全面站稳30/坪,
: 好的点, 好的建商都进攻35-40了,
: 大坪数高人一等至少也要开35吧,
: 70*35+130*2=2885万, 装潢下去2885+250=3135万,
: 哇, 3000万~~~~~
: 依现在市场状况, 垫脚尖抓房价所得比=9倍购屋, 反推家庭年收320万,
: 竹北有这样条件的家庭, 非常多啊!!!!
: 市面上的大坪数案子哪够阿....
: 在供给不足之下, 就是往上涨囉,
: 我个人是认为大坪数案子一坪35算是第一关卡, 往上还能多少?
: 我自己也不知道, 后续来观察看看~~
: 但没供给之下, 我想往上攻, 难度不大啦
我的同温层 都在新竹跟竹北当工程师居多
家庭双薪(双工程师) 年收300~400万也有几个(IC设计业、TSMC)
其余家庭年收都250万以内居多 就算双薪300以上 总价也不会想捏到3000万
现在年轻人35岁以下 很少有人愿意提高房贷占比 流行财富自由
科技业钱很多没错 但工时跟压力也很高 没人想要因为房贷 做到五、六十岁
而且台湾科技业是有天花板的 工程师大概就250~300就顶了 再上去都是万中选一的管理级
有钱的双薪家庭都会想生至少一个小孩 所以我认识的大部分买房的
大概就买1500~2000就顶了 把剩钱拿去教育小孩、出国旅游、吃米其林、存退休金
谁想跟你捏到3000万? 只有老人工程师爱房地产才可能会这样
还有通常会压身家捏览趴去买房 大概就年收100万以内 看看房板大老文就被洗脑
怕现在不买 一辈子就买不到的那种 赶快请爸妈资助头期款
以为买了财富自由 幸福快乐(前几年) 到头来才发现原来只是个房奴