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2020年是属于“市中心重划区”再发展的一年，包括东区门户计画的大南港重划区、房价
站上每坪150万元；无独有偶，台中水湳经贸园区将在年底出现第一个指标小宅案、房价
每坪上看40万元以上，两个重划区均位处市中心、交通建设优势，被视为下一个超越信义
计画区、7期重划区的超级地段，将成为下一阶段多头房市的发展里程碑。
众所周知，台北市豪宅房价过去一直是全台湾房市的领先指标，但在房价已高、税赋限制
以及豪宅客持有已达甜蜜饱和点，即使建商手上惜售、房价跌幅有限，但北市豪宅却已难
再领风骚。
反观南港地区在“东区门户计画”下，拥有高铁南港站加持、以及动辄数千坪以上的开发
面积，加上北流中心等大型艺术文化设施启用，让传产业加速释出、转型，寿险业加入土
地布局，未来大型商场、五星级饭店、顶级A办、豪宅各自拥有发展空间，在此外资加码
投资、台商回流设立企业总部的浪潮中站上尖头，指标案“世界明珠”直接喊破百万行情
、上达150万元的发展跌破专家眼镜。根据商仲业者高力国际分析， 近5年上市柜公司砸
下逾500亿买进南港，使得该区成为12个行政区土地交易最热络的区域，后市持续看涨。
而位于台中中清交流道旁、过去属于市中心水湳机场的“水湳经贸园区”以“智慧、低碳
、创新”为开发的愿景目标，占地总面积254公顷，以中央公园贯穿其中，分别设置生态
住宅区、文化商业区、文教区以及经贸专区、创新研发专用区，在智慧、节能以及大片绿
意中，形塑商业、会展、文化、学术、交通等多项发展，一般住宅区地价站上80万元、商
业区更达标240万元，地价已直追七期。
心得：我以前那个台大经济系的室友，家里住南港的透天别墅，发大财了他们家。
补充：超越信义计画区！南港“珍、稀、绝”世界明珠锁定富豪 2亿豪宅热卖中！
https://www.youtube.com/watch?v=Ig7Urq-iXAU