五年应该还不会 十年就很难说了
排除通膨的升值 还有多出来的货币
平均房价是有可能跌得
但是那又怎样 买一些没有未来的地方去送头 那是智商问题....
老化指数低 代表什么??
新生儿都在那边出生 那是他们家乡
双北是老人多小孩多 桃竹台中 都是小孩多 接下来20年的小孩都是这几个都市长大
即使他们父母是其他地方 苗栗 彰化 云林 嘉义 南高屏 东部 上来的
那些小孩对父母家乡也没有认同感啊
他国小国中高中 12年都是在这几个都市长大 怎可能以后移回去??
其他都市我根本懒得讨论 少子化就给他少 没差
台北全区 新北(扣掉一些鸟地方 像是金山 福隆 那些不知道干嘛的 真的应该丢给基隆)
桃园市 南崁 中坜 八德 竹北 竹市 台中市74环内 还有一些也还不错我就不提
很多地方 我根本不屑一顾
这几个地方 就算台湾少300 500万人又怎样
这还是基本面 通膨+通货的增加 这些都还不算 移民+开放外资 两大绝招都还没开
每次看到有人提日本泡沫 我就觉得智商低到可怜 环球科大的?
他们当初有多少外资买入日本不动产
台湾房地产外资 基本可以视为0
一来是政府真的不欢迎....
二来 台海在全世界金融算是风险地区
虽然我们都知道 支那根本不敢打
但是欧美不熟亚太看我们 就像你听到 科索沃 南斯拉夫 伊拉克 阿富汗
感觉路上被打死都不奇怪
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以下比较有学问 https://www.moi.gov.tw/stat/news_detail.aspx?sn=12741
这网站是说屋龄状况
以台湾这种地震带+台风路径 潮湿发霉+热涨冷缩+不断微震裂缝
我们建筑物就是寿命短 以地球宏观角度来规划
基于地理位置 地形地貌 自然资源 整个台湾都不适宜人居.....
以生物学来说 可负担人口不应该这么多.........
偏偏黄种人耐力坚强 拼出一堆产业 在这3/5都是山地 没有任何原物料的小岛
养了2300万人
今天出生在台湾 就是首抽得很一般
像是当年玩神魔之塔的开局的兽队一样
以台湾人能力 不考虑语言隔阂跟国籍问题
在美国 有个郊区single house附带 parking lot跟 pool 完全没问题
扯太远 我要讲的是 想想30年屋 对啦 大家小时候那个破公寓 还想回去住吗??
这资料显示 屋龄20年以下的 只有27% 231万 现在多多少我不知道
但是怎样不会超过50%吧 就是市场上20岁以下房子 讲实际很少
如果配上921 那就更少了 事实就是 台湾很多房子 只是老人不怕死在那撑
漏水发霉+壁癌粉末吸入+地震倒掉风险
最近版上很爱嘴空屋率 结果我就去研究一下屋龄
彻底放心 彻底放心 彻底放心
我还想说我是不是看错 没有 台湾就是超多垃圾老屋!!
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最后我给大家一点买房建议 很通用的建议
1.地点最重要 这是干话 买我上面讲那几区 一定稳
如果因为 家庭 工作 没办法 那就选
工业区或园区 国道台1 台铁高铁捷运 医院(别找粪院) 学校(别找学店)
这5大要素 越齐越好
2.一定要有电梯+管委会(烂的管委会等于没有喔)+921之后兴建
透天控的 我就不熟了
因为我这一辈子 最痛恨爬楼梯 至少也是社区型电梯透天
我有个有钱朋友他在七期好像是这样
是透天 然后是集中收信跟垃圾处理 然后只有 2F那种透天就不用电梯
3.尽量选楼高1/2以上 至少双面采光 一层4户那种
大概就这样吧 然后因为超级大缺工 所以5年内有刚需的 建议快点抢
我现在手上抢了三户 2+2+3 目前再谈最后一户大概也是3
之后就没资金了 然后真的要嘴 封盘不卖到底是三小 干